Решение от 30 сентября 2024 г. по делу № А32-19565/2024

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А32-19565/2024
г. Краснодар
01 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года

            Полный текст решения изготовлен 01 октября 2024 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Полякова Д.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земляковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Крайжилкомресурс» в лице филиала «Туапсинский», г. Краснодар (ИНН <***>),

к ИП ФИО1, Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга (ИНН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: - ФИО2, Туапсинский р-н, пгт Джубга,

о взыскании,


при участии в заседании:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: ФИО3, по доверенности,

от третьего лица: не явился, уведомлен,

при ведении аудиозаписи, 



У С Т А Н О В И Л:

АО «Крайжилкомресурс» в лице филиала «Туапсинский» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель) задолженность за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 в размере 347 741,53 руб., за период с 20.07.2022 по 31.01.2024 в размере 214 164,82 руб. неустойки за период с 11.02.2020 по 21.03.2024 в размере 164 751,09 руб., за период с 03.10.2022 по 21.03.2024 в размере 214 164,82 руб., госпошлину в размере 18 483 руб.

Истец явку представителя в заседание не обеспечил, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом. В материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором истец просит считать требования: о взыскании в пользу АО «Крайжилкомресурс» по договору на оказание услуг по обращению с ТКО №ЮЛ-24-5252 от 10.01.2024 задолженность за период с 20.07.2022 по 31.01.2024 в размере 180 510,33 руб., неустойки за период с 03.10.2022 по 21.03.2024 в размере 39 993,26 руб., госпошлину в размере 16 025 руб.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражает, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление с документальным обоснованием.

В судебном заседании 17.09.2024 объявлялся перерыв до 17-00. После перерыва судебное заседание продолжилось.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Как указывает истец, между АО «Крайжилкомресурс» (далее - региональный оператор) и ИП ФИО1 (далее - потребитель) заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 10.01.2024 № ЮЛ24-5252, по условиям которого Региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы (далее - ТКО) в объеме и месте, которые определены в Договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, а Потребитель обязуется оплачивать услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором (п. 2.1. Договора).

АО «Крайжилкомресурс» в лице филиала «Туапсинский» направил в адрес ИП ФИО1 2 экземпляра подписанного со своей стороны договора на оказание услуг по обращению с ТКО от 10.01.2024 № ЮЛ24-5252.

ИП ФИО1 экземпляр подписанного договора не представил.

Объем ТКО, места (площадки) накопления ТКО, в том числе КТО, и периодичность вывоза ТКО, а также информация о размещении мест (площадок) накопления ТКО и подъездных путей к ним (за исключением жилых домов) определяется согласно Приложению №1 к Договору (п. 2.2. Договора).

Согласно п. 2.4. Договора дата начала оказания услуг по обращению с ТКО - 01.01.2020.

Согласно п. 3.4 Договора предусмотрено, что Потребитель оплачивает услуги по обращению с ТКО до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга по обращению с ТКО.

Истец указывает, что за ответчиком по фактическим адресам накопления отходов: 352844, Краснодарский край, Туапсинский район, Лермонтово автодорога М-27 «Джубга-Сочи» км. 9+960 метров справа (Гостиница «Морская волна», Гостиничный комплекс «Морская волна») перед АО «Крайжилкомресурс» образовалась задолженность по оплате оказанных услуг по обращению с ТКО за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 в размере 561 905,35 руб. (с учетом уточнений).

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о добровольном погашении задолженности.

Однако, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89- ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Согласно статье 1 Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ региональный оператор по обращению с ТКО - юридическое лицо, которое обязано заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО, которые образуются в зоне деятельности регионального оператора, с собственниками твердых коммунальных отходов (потребителями).

Приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 15.01.2019 № 6 статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по Белореченской зоне деятельности присвоен АО «Крайжилкомресурс».

Приказом Региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 30.12.2019 № 43/2019-ТКО установлен единый тариф на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами для АО «Крайжилкомресурс» на территории Белореченской зоны деятельности.

Согласно п. 8 (11) Правил обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее - Правила № 1156) потребитель в течение 15 рабочих дней со дня поступления 2 экземпляров проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан их подписать и направить 1 экземпляр договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору либо направить мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации (в случае подписания указанного проекта договора или мотивированного отказа от его подписания действующим от имени потребителя иным лицом к проекту договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами или мотивированному отказу от его подписания прилагаются документы, подтверждающие полномочия такого лица).

В пункте 8 (12) Правил № 1156 указано, что в случае неисполнения потребителем указанного требования, договор считается заключенным на условиях типового договора.

Пунктом 8 (18) Правил № 1156 предусмотрено, что до дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и соглашением и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному в установленном порядке единому тарифу на услугу регионального оператора, с последующим перерасчетом в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 6 Правил коммерческого учета объема и (или) массы ТКО, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.06.2016 № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы ТКО» (далее - Правила № 505), в целях осуществления расчетов с собственниками твердых коммунальных отходов коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется в соответствии с подпунктом «а» пункта 5 Правил № 505.

Соответственно, согласно пп. «а» п. 5 Правил № 505 коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется:

а) расчетным путем исходя из:

нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема;

количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов.

В отношении объекта ООО «Вариант» коммерческий учет ТКО осуществляется расчетным путем исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема.

На основании статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных (п. 2 ст. 779 ГК РФ).

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Исходя из положений пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласованных сторонами условий договора, а также в соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

По смыслу положений статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение подрядчиком работ и их приемку заказчиком, является акт приемки работ, выступающий основанием возникновения у заказчика обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на заключение с ИП ФИО1 Договора № ЮЛ24-5252 от 10.01.2024 по объектам:

- «Гостиница «Морская волна», корпус рекреационного использования, расположенному по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 "Джубга-Сочи", км. 9+690 метров справа, с общей площадь объекта согласно сведениям ЕГРН - 3053,7 кв.м.

- Гостиничный комплекс «Морская волна», корпус рекреационного использования, расположенному по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 "Джубга-Сочи", км. 9+690 метров справа, с общей площадь 942.6 кв.м. согласно свидетельству ОГРП от 21.05.2010.

Истцом на основании представленных ответчиком документов и с использованием размещенных данных в ресурсе: «Интернет (Google Карты)» ссылается на то, что объект с общей площадью 3053,7 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0104002:92 в период с 2019 по 2022 год находился в стадии строительства, что подтверждается скрин-копиями данных «Яндекс карты», а также предоставленным ответчиком, разрешением о вводе в эксплуатацию объекта от 20.07.2022.

На основании чего, истцом по объекту: «Гостиница «Морская волна» (корпус рекреационного использования, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 "Джубга-Сочи", км. 9+690 метров справа, с общей площадь объекта- 3053,7 кв.м.) произведен расчет стоимости услуг по договору за период с июля 2022 года по январь 2024 года.

Ежемесячный расчет стоимости услуг по обращению с ТКО произведен по следующей формуле: расчетная единица (в зависимости от вида деятельности) * Норматив накопления ТКО в Краснодарском крае (в зависимости от вида деятельности) / количество дней в году / количество дней в месяце * Единый тариф (действующий на момент оказания услуги):

1) По объекту «Гостиница «Морская волна»:

- за период с 20.07.2022 по 31.12.2022 в размере 59 902,15 руб.

- за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 142 720,96 руб.

- за период с 01.01.2024 по 31.01.2024 в размере 11 541,69 руб.

Итого сумма задолженности с учетом уточнений составляет 561 906,35 руб., в том числе за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 в размере 347 741,53 руб., за период с 20.07.2022 по 31.01.2024 в размере 214 164,82 руб.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24.7 Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками ТКО, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО собственнику ТКО, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления (пункт 4 статьи 24.7 Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ).

В соответствии с пунктом 8(1) Правил № 1156 региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах и на земельных участках, с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Таким образом, презюмируется, что собственником ТКО является собственник объекта недвижимости, в результате деятельности которого образуются ТКО.

Региональный оператор не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещениями в здании и многоквартирных домах, в том числе на основании договора аренды, если такое лицо само не обратится к нему с заявкой о заключении договора. Следовательно, по общему правилу региональный оператор вправе при направлении имущественных притязаний об оплате оказанных услуг ориентироваться на данные публично достоверного Единого государственного реестра недвижимости о собственнике имущества (по смыслу статьи 210 ГК РФ).

Указанная правовая позиция подтверждается сложившейся судебной практикой: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2022 года N 304-ЭС22-12944; Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2024 года N 45-КГ23-31-К7; пунктом 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 13 декабря 2023 года.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником объекта недвижимости рекреационного использования, назначение: нежилое, площадью 942,6 кв.м., инвентарный номер: 10922, литер Ю, под/Ю, этажность: 4, поземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 23-23-13/027/2010-558, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 Джубга-Сочи, км. 9+690 метров справа с кадастровым номером 23:33:0104002:92.

15.01.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и филиалом АО «Крайжилкомресурс» «Туапсинский» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № ЮЛ-711.

B приложении № 1 к договору № ЮЛ-711 указаны объекты образования ТКО, в том числе корпус рекреационного использования, расположенный по адресу: 352847, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 Джубга-Сочи, км. 9+690 метров справа; указано место (площадка) накопления ТКО 352847, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 Джубга-Сочи, км. 9+690 метров справа; объем принимаемых ТКО 52,5 м? и периодичность вывоза: июнь-сентябрь 2 контейнера по 0,75 м? 2 раза в неделю: понедельник и пятница.

Таким образом, определены все существенные условия договора.

Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик и Туапсинском районе 10.05.2023 года было выдано Заключение № 23-05-15/01-1032-2023 о соответствии места (площадки) нахождения накопления твердых коммунальных отходов по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 Джубга-Сочи, км. 9+690 метров справа. Контейнерная площадка площадью 6 кв.м. оборудована на два контейнера (смешанного накопления).

31 мая 2023 года ИП ФИО2 администрацией Джубгского городского поселения Туапсинского района было направлено Уведомление о включении сведений о месте (площадке) накопления твердых коммунальных отходов по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 Джубга-Сочи, км. 9+690 метров справа (площадью 6,0 кв.м., 2 контейнера объемом 0,75 м?) в реестр мест (площадок) накопления ТКО на территории Джубгского городского поселения Туапсинского района.

Между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества № 21 от 23 декабря 2022 г. (далее – договор аренды), в соответствии с которым корпус рекреационного использования, назначение: нежилое, площадью 942,6 кв.м., инвентарный номер: 10922, литер Ю, под/ю, этажность: 4, поземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 23-23-13/027/2010-558, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, автодорога М-27 Джубга-Сочи, км. 9+690 метров справа, с земельным участок с кадастровым номером 23:33:0104002:128, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования курортная деятельность, на котором он расположен, - был передан ИП ФИО2 (Арендодатель) ИП ФИО1 (Арендатор).

В 2023 году Арендатором (ИП ФИО2) были сертифицированы в здании рекреационного корпуса в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 18 ноября 2020 года № 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц и Федерального закона от 5 февраля 2018 года № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» гостиница «Морская волна» две звезды и гостиничный комплекс «Морская волна» одна звезда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п. 2.1.3 Договора аренды обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на собственника объекта – арендодателя ФИО2.

Таким образом, при наличии действующего договора на оказание услуг по обращению с ТКО № ЮЛ-711 от 15.01.2020 с собственником объекта недвижимого имущества – корпус рекреационного использования, ИП ФИО2, у регионального оператора отсутствовали правовые основания для направления в адрес ответчика договора на оказание услуг по обращению с ТКО № ЮЛ24-5252 от 10.01.2024.

Истец в уточненных требованиях, возражая против доводов ответчика, ссылается на то, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО № ЮЛ-711 от 15.02.2020 (дополнительные Соглашения № 2 от 31.01.2022, № 3 от 03.05.2023, № 4 от 29.05.2023, № 5 от 27.10.2023) заключен на объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0702002:961, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтове, автодорога М-27 «Джубга-Сочи», км. 9+960 метров справа, с общей площадью 1077,9 кв.м., назначения: нежилое здание, наименование - приемный корпус со спальными помещениями на 15 мест.

Согласно общедоступных сведений ЕГРН: https://lk.rosreestr.ru/eservices/real- estate-objects-online; https://pkk.rosreestr.ru, объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0702002:961 имеет уникальные характеристики «Наименование» - приемный корпус со спальными помещениями на 15 мест, площадь - 1077,9 кв.м, год постройки - 2005, расположен на земельном участке площадью 4214 кв.м, с кадастровым номером 23:33:0104002:129, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - санаторная деятельность, имеющих адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтове, автодорога М-27 "Джубга-сочи", км, 9+690.

Объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0702002:961 находится в собственности ФИО4, регистрационная запись от 05.10.2021 № 23:33:0702002:961-23/232/2021-8.

Земельный участок с кадастровым номером 23:33:0104002:129 находится в аренде у ФИО4, регистрационная запись от 05.10.2021 №23:33:0104002:129-23/232/2021-16.

Предметом договора на оказание услуг по обращению с ТКО № ЮЛ-711 от 15.02.2020 (с учетом дополнительных Соглашений № 2 от 31.01.2022, № 3 от 03.05.2023, № 4 от 29.05.2023, № 5 от 27.10.2023) является объект с уникальной характеристикой «Наименование» - корпус рекреационного использования.

Согласно общедоступным сведениям из ЕГРН корпус рекреационного использования имеет кадастровый номер 23:33:0104002:92, площадь - 3053,7 кв.м., год постройки – 2010 год, год реконструкции – 2022, расположен на земельной участке с кадастровым номером 23:33:0104002:128, площадью 6418 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - курортная деятельность имеющих адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский paRoHt с. Лермонтове, автодорога М-27 "Джубга-Сочи", км. 9+690, справа.

Объект недвижимости с КН 23:33:0104002:92 находится в собственности ФИО2. Земельный участок с КН 23:33:0104002:128 находится в аренде у ФИО2.

Объект недвижимости с наименованием «приемный корпус со спальными помещениями на 15 мест» с КН 23:33:0702002:961 не является предметом договора на обращение с ТКО № ЮЛ-711 и находится в собственности третьего лица.

Более того, в Приложении № 1 Дополнительного соглашения № 5 к договору на оказание услуг по обращению с ТКО № ЮЛ-711 от 15.02.2020 предметом договора указан объект наименованием «Корпус рекреационного использования (гостиница Морская волна) 2024 г. (дс5)»; адрес объекта: 352847, Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтове, автодорога М-27 "Джубга-сочи", км. 9+690, справа; период действия объекта с 01.06.2024-30.09.2024; периодичность вывоза ТКО июнь-сентябрь, 2 конт, 0,75 м3 2 раза в неделю Пн, Пт.

Также, по ходатайству истца 05.09.2024 года был осуществлен совместный осмотр спорного объекта и было установлено, что объекты, поименованные в исковых требованиях как «Гостиница «Морская волна»» и «Гостиничный комплекс «Морская волна»», расположены в нежилом здании - корпус рекреационного использования с кадастровым номером 23:33:0104002:92, который был до реконструкции площадью 942,6 кв.м., после реконструкции и ввода в эксплуатацию 03.10.2022 площадь здания составила 3053,7 кв.м.

Гостиничный комплекс «Морская волна», категории - одна звезда, расположен в старой части здания, построенной в 2010 году, и имеет самостоятельный вход с восточной стороны здания.

Гостиница «Морская волна», категории - две звезды, расположена в новой, реконструированной в 2022 года части задания и имеет самостоятельный вход с западной стороны здания.

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 21 от 23 декабря 2022 года, дополнительного соглашения № 1 от 16.01.2023, заключенных между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор), объект недвижимости корпус рекреационного использования, назначение: нежилое, площадью 942,6 кв.м., этажность: 4, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтове, автодорога М-27 «Джубга-Сочи», км. 9+690 метров справа, на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0104002:128, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - курортная деятельность, с 01.01.2023 по 31.12.2023 перешел в пользование на правах аренды индивидуальному предпринимателю ФИО1.

В соответствии с п. 2.1.3. договора аренды обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на собственника объекта – арендодателя ФИО2.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) относится к коммунальной услуге.

Следовательно, обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 21 от 23 декабря 2022 года возложена на собственника объекта - ИП ФИО2, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском истец уплатил государственную пошлину в размере 25 699 руб. (п/п от 27.03.2024 № 638).

С учетом уменьшения размера исковых требований уплате подлежит государственная пошлина в размере 7 410 руб.

Таким образом, сумма госпошлины в размере 18 289 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 64-71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований удовлетворить.

Считать заявленными требованиями по делу взыскание с ИП ФИО1 в пользу АО «Крайжилкомресурс» по договору на оказание услуг по обращению с ТКО №ЮЛ-24-5252 от 10.01.2024 задолженности за период с 20.07.2022 по 31.01.2024 в размере 180 510,33 руб., неустойки за период с 03.10.2022 по 21.03.2024 в размере 39 993,26 руб., госпошлины в размере 16 025 руб.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить АО «Крайжилкомресурс» (ИНН <***>) из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 18 289 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья                                                                                                     Д.Ю. Поляков