Решение от 29 октября 2019 г. по делу № А13-15379/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-15379/2019
город Вологда
29 октября 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Шексна» (ОГРН <***>) к администрации Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 05.02.2019,



у с т а н о в и л :

акционерное общество «Шексна» (ОГРН <***>; далее – АО «Шексна») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

1) сооружение: сушилка зерновая, назначение – сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 959,4 кв.м, год постройки 1989, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 23.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО3;

2) здание: склад для сена, назначение – нежилое, площадь 526,8 кв.м, год постройки 1984, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

3) здание: мастерская, назначение – нежилое, площадь 553,0 кв.м, год постройки 1984, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

4) здание: депо по ремонту техники, назначение – нежилое, площадь 737,9 кв.м, год постройки 1984, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

5) здание: ангар для хранения техники, назначение – нежилое, площадь 832,7 кв.м, год постройки 1983, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4.

Определением суда от 05 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Администрация, Управление Росреестра в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, в отзывах на исковое заявление разрешение вопроса о признании права собственности оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, закрытому акционерному обществу «Шексна» (далее – ЗАО «Шексна») в порядке правопреемства от закрытого акционерного общества «Встреча» (далее – ЗАО «Встреча») переданы следующие объекты недвижимого имущества: Сушилка зерновая, адрес места нахождения: 162564, Вологодская область, Шекснинский район, Чуровский с/с, д. Слизово, год ввода в эксплуатацию: 1989; Склад для сена, адрес места нахождения: 162564, Вологодская область, Шекснинский район, Чуровский с/с, д. Слизово, год ввода в эксплуатацию: 1984; Мастерская, адрес места нахождения: 162564, Вологодская область, Шекснинский район, Чуровский с/с, д. Слизово, год ввода в эксплуатацию: 1984; Депо по ремонту техники, адрес места нахождения: 162564, Вологодская область, Шекснинский район, Чуровский с/с, д. Слизово, год ввода в эксплуатацию: 1984; Ангар для хранения техники, адрес места нахождения: 162564, Вологодская область, Шекснинский район, Чуровский с/с, д. Слизово, год ввода в эксплуатацию: 1983, по акту приема-передачи от 21.08.2006.

ЗАО «Встреча» прекратило свое существование в связи с реорганизацией путем присоединения к ЗАО «Шексна». ЗАО «Шексна» изменило свое наименование на АО «Шексна», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы от 04.02.2019.

При передаче имущества часть документов о праве ЗАО «Встреча» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества утрачена, восстановить их не представляется возможным в связи с ликвидацией общества. Согласно справкам из архива, представленным истцом, в архив данные документы не передавались.

Истец полностью осуществляет права собственника на указанные объекты недвижимого имущества и несет расходы, связанные с их содержанием, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Объекты находятся на балансе истца и используются в сельскохозяйственной деятельности. По заказу истца на объекты изготовлены технические паспорта и технические планы.

Согласно представленным истцом ответам на его запросы в реестрах государственного и муниципального имущества объекты недвижимого имущества не числятся.

Постановлением Главы администрации Сельского поселения Чуровское от 03.04.2019 № 24 вышеуказанным объектам недвижимости присвоены новые адреса: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское.

Ссылаясь на то, что АО «Шексна» открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с момента постройки в период с 1983 года по 1989 год истец (и его правопредшественник ЗАО «Встреча») открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию. Объекты числятся на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л :


признать право собственности акционерного общества «Шексна» (ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимого имущества:

1) сооружение: сушилка зерновая, назначение – сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 959,4 кв.м, год постройки 1989, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 23.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО3;

2) здание: склад для сена, назначение – нежилое, площадь 526,8 кв.м, год постройки 1984, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

3) здание: мастерская, назначение – нежилое, площадь 553,0 кв.м, год постройки 1984, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

4) здание: депо по ремонту техники, назначение – нежилое, площадь 737,9 кв.м, год постройки 1984, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4;

5) здание: ангар для хранения техники, назначение – нежилое, площадь 832,7 кв.м, год постройки 1983, адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Чуровское, в соответствии с характеристиками и местоположением, указанными в техническом плане от 17.10.2019, выполненным кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Л.В. Зрелякова