Решение от 1 октября 2018 г. по делу № А56-87261/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87261/2018
01 октября 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лира» (адрес: Россия, 190031, Санкт-Петербург, улица Ефимова, дом 3а, литера Д, ОГРН <***>, ИНН <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13 Метрострой» (адрес: Россия 190031, Санкт-Петербург, улица Ефимова, дом 3а, литера Д, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 04.07.2018,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лира» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13 Метрострой» (далее – ответчик) о взыскании 1 476 129 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2017 года по май 2018 года по договору аренды от 11.12.2017 № С-063/К, 35 814 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2017 по 30.06.2018.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что требования заявленные истцом признает в полном объеме.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 11.12.2017 заключен договор № С-063/К субаренды квартиры № 35-С общей площадью 289,3 кв.м с кадастровым номером 78:14:0761902:2583 и квартиры № 29-С общей площадью 20,3 кв.м с кадастровым номером 78:14:0761902:2577, расположенных по адресу: <...>, литера А.

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора субарендатор обязуется своевременно оплачивать субарендную плату за субарендные помещения на условиях и в сроки, установленные договором.

Согласно пункту 3.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок субаренды - с 11.12.2017 по 10.11.2018.

В соответствии с пунктом 4.1 договора вид, размер и периодичность внесения субарендной платы определяются в соглашении о субарендной плате, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 2).

В пункте 1.1 соглашения стороны определили, что субарендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

Согласно пункту 1.4 соглашения размер фиксированной субарендной платы составляет 260 000 руб.

В силу пункта 1.5 соглашения периодичность внесения субарендной платы устанавливается ежемесячно, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Помещения 11.12.2017 переданы арендатору по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком не исполняются надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность по арендной плате за период с декабря 2017 года по май 2018 года в размере 1 476 129 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 22.05.2018 № 47, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 814 руб. 34 коп.

Доказательств оплаты суммы штрафных санкций ответчиком не представлено.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13 Метрострой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лира» 1 476 129 руб. задолженности по арендной плате за период с декабря 2017 года по май 2018 года по договору аренды от 11.12.2017 № С-063/К, 35 814 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2017 по 30.06.2018, 28 120 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.