Постановление от 3 августа 2025 г. по делу № А33-24525/2021

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, https://fasvso.arbitr.ru

тел./факс <***>, 210-172



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Ф02-2239/2025

Дело № А33-24525/2021
04 августа 2025 года
город Иркутск



Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2025 года.


Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Парской Н.Н.,

судей: Волковой И.А., Двалидзе Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы веб-конференции до и после перерыва помощником судьи Талземе Л.И

при участии в открытом судебном заседании до и после перерыва представителя публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ФИО1 (доверенность от 30.08.2024),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2024 года по делу № А33-24525/2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07 мая 2025 года по тому же делу,

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СП» (ИНН <***>, далее – должник, Застройщик) 09.01.2024 публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о намерении приобрести права Застройщика на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в связи с выплатой возмещения участникам строительства; удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) стать приобретателем прав ООО «СП» на объект незавершенного строительства «Трехэтажный многоквартирный жилой дом № 2» (номер в Едином реестре проблемных объектов – р-22143), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010104:6135 (далее – МКД № 2), и объект незавершенного строительства «Трехэтажный многоквартирный жилой дом № 4» (номер в Едином реестре проблемных объектов – р22144), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0010104:6137 (далее – МКД № 4), на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Определением от 29 июля 2024 года Арбитражный суд Красноярского края обязал Фонд в течение 30 дней с даты представления конкурсным управляющим в адрес Фонда сведений об открытии специального банковского счета перечислить денежные средства в размере 6 203 984 рублей 15 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2024 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 07 мая 2025 года, признаны погашенными Фондом текущие требования кредиторов должника в размере 6 203 984 рублей 15 копеек. Фонду переданы в порядке перевода долга обязательства должника перед участниками строительства объектов незавершенного строительства – МКД № 2 и МКД № 4; право требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с Застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Признаны погашенными требования участников строительства должника в размере 55 994 923 рублей 28 копеек. Включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования Фонда в размере 31 318 923 рублей 30 копеек.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Фонд обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, на неприменение закона, подлежащего применению, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам; в отмененной части спор о передаче Фонду прав Застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и погашении требований кредиторов с последующим включением Фонда в реестр требований кредиторов направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель указывает, что передача Фонду требований должника перед участниками строительства осуществлена судами без учета, подлежащих, по мнению Фонда, применению положений Федерального закона № 282-ФЗ от 08.08.2024 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 282-ФЗ), в части внесения изменений в пункт 12 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве и статью 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Заявитель полагает, что судами не учтен правовой механизм передачи Фонду прав застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства, не учтено, что процесс передачи прав застройщика завершается именно определением о передаче прав, а не определением об удовлетворении намерений в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, Фонд указывает на то, что передача ему требований перед участниками строительства осуществлена судами без соответствующего решения Фонда (Правления Фонда), а также на исключение определением от 16 февраля 2023 года по настоящему делу из конкурсной массы должника права субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0010104:6135 и 24:11:0010104:6134.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Заинтересованные в рассмотрении кассационной жалобы участвующие в деле лица о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение о принятии кассационной жалобы к производству и назначении судебного заседания выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru).

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Участвующий в судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

В судебном заседании 15 июля 2025 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 11 часов 40 минут 29 июля 2025 года.

После перерыва участвующий в судебном заседании представитель Фонда указывал на обоснованность своих требований.

Проверив в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к следующим выводам.

В кассационной жалобе заявитель настаивает на необходимости применения  судами при вынесении обжалуемых судебных актов изменений, внесенных в пункт 12 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве и статью 13 Закона № 218-ФЗ Законом № 282-ФЗ. Таким образом, суд округа, в силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность и обоснованность судебных актов только в указанной части.

В соответствии со статьей 3 Закона № 282-ФЗ, статья 13 Закона № 218-ФЗ дополнена частью 9, согласно которой, в случае принятия Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий Фонд обращается в арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, в порядке, установленном статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве. При удовлетворении арбитражным судом заявления о намерении решение Фонда об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и погашении требований кредиторов либо с ходатайством о включении требований Фонда, указанных в пункте 13 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, в реестр требований кредиторов принимается в соответствии с порядком, утвержденным наблюдательным советом Фонда.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии со статьей 6 Закона № 282-ФЗ, данный Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования. Закон № 282-ФЗ опубликован 08.08.2024, следовательно, датой его вступления в силу является 08.09.2024.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (абзац 2 пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 6 Закона № 282-ФЗ не содержит указаний на возможность применения положений статьи 13 Закона № 218-ФЗ (в редакции Закона № 282-ФЗ) к отношениям, возникшим до введения его в действие, в связи с чем суд округа отклоняет доводы заявителя в данной части.

Кроме того, суд округа учитывает, что Закон № 218-ФЗ определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью Фонда, то есть его внутренние организационные вопросы.

Относительно довода заявителя о необходимости применения пункта 12 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве в редакции Закона № 282-ФЗ, суд кассационной инстанции также находит его подлежащим отклонению в силу следующего.

Согласно пункту 12 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции Закона № 282-ФЗ) в случае отсутствия у застройщика прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями арбитражный суд выносит определение об отказе в удовлетворении заявления о намерении.

В настоящем споре рассматривался вопрос о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и погашении требований кредиторов с последующим включением Фонда в реестр требований кредиторов.

При этом заявление Фонда о намерении удовлетворено определением Арбитражного суда Красноярского края от 29 июля 2024 года, которое не обжаловалось и вступило в законную силу.

Таким образом, ссылки заявителя на необоснованное неприменение судами положений пункта 12 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции Закона № 282-ФЗ) несостоятельны.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями  274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2024 года по делу № А33-24525/2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 07 мая 2025 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи


Н.Н. Парская

И.А. Волкова

Н.В. Двалидзе