Резолютивная часть решения от 21 мая 2024 г. по делу № А66-12920/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А66-12920/2023
г.Тверь
22 мая 2024 года


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь, ул.Ерофеева, д.5, ОГРН 1036900087806, ИНН 6901043057, дата государственной регистрации - 25.06.1996, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г.Тверь, Петербургское шоссе, д.2, кабинет 12, ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179, дата государственной регистрации24.02.2010, в течение десяти календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу заключить с департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь, ул.Ерофеева, д.5, ОГРН 1036900087806, ИНН 6901043057, дата государственной регистрации - 25.06.1996, дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери от 01 ноября 2015 года № б/н в редакции истца:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери от 01.11.2015 № б/н

г. Тверь « » 20____

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице____________________________________, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице________________________________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Дополнить приложение № 2 «Перечень ЦТП и тепловых узлов» к договору аренды муниципального имущества относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015,

объектами теплоснабжения, указанными в приложении № 2 к настоящему соглашению.

2. Установить арендную плату за передаваемое имущество с учетом коэффициента социальной значимости 0,7 в размере 27 397,40 (двадцать семь тысяч триста девяносто семь) руб. 40 коп. (без НДС) в месяц, в соответствии с приложением № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

Основание: приказы департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от 09.06.2016 № 1290/р, от 30.06.2017 № 1350/р, отчет независимого оценщика индивидуального предпринимателя Смирнова А.Г. от 04.12.2023 № 335/12-23, решение Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-12920/2023.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания, распространяется на правоотношения сторон, возникшие с даты передачи имущества по передаточному акту - приложение № 1 к настоящему соглашению и является неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015.

4. Настоящее соглашение оформлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Арендодателя (1 экз.) и Арендатора (1 экз.).

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская города Твери генерация»

___________________________ ___________________________

Приложение № 1 к дополнительному соглашению от «___»________________20___

АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице__________________________, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает муниципальное имущество, указанное в приложении № 2 к настоящему соглашению.

2. Муниципальное имущество на момент приема - передачи находится в удовлетворительном состоянии.

3. Настоящий акт подтверждает фактическую передачу указанного муниципального имущества Арендодателем Арендатору.

4. Настоящий акт подписан в 2-х экземплярах и является неотъемлемой частью соглашения от «___»________________ к договору аренды муниципального имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/нот 01.11.2015.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская города Твери генерация»

_______________________________ ____________________________

Приложение № 2 к дополнительному соглашению от

«___»___________________20_______ к договору аренды муниципального

имущества, относящегося к объектам теплоснабжения для потребителей в

городе Твери № б/н от 01.11.2015

№ п/п

Инвентар-

ный номер

Наименование

Балансовая стоимость, руб.

Характеристика

Адрес

ОКОФ

1

11010220000 1090

Нежилое помещение I

171 999,68

Нежилое помещение (тепловой узел), общая

площадь 44,0 кв.м, 1- этажное, год ввода в эксплуатацию 1959. Фундаменты - сборный

железобетонный и монолитный. Стены – кирпичные.

Перегородки –

кирпичные и гипсовые. Перекрытия - сборные железобетонные.

Покрытие - сборное железобетонное.

Кровля - рулонная. Полы - бетонные и из керамической плитки. Отделка -

штукатурка, окраска простые.

Кадастровый номер 69:40:0300022:996,

РМС 84432. Шифр

нормы 10003, норма амортизационных

отчислений 1,7%.

г.Тверь,

ул.Бобкова, у дома № 26, корп.3

124526525

Нежилое помещение

теплового узла, общая

площадь 56,9 кв.м, подвал, год ввода в эксплуатацию 1964.

124526525

2

11010220000 1091

Нежилое помещение V

тепловой узел

267 793,03

Фундаменты - сборный

железобетонный и

монолитный. Стены – кирпичные.

Перегородки –

кирпичные и гипсовые.

Перекрытия - сборные железобетонные.

Покрытие - сборное железобетонное. Кровля - рулонная.

Полы - бетонные и из керамической плитки. Отделка - штукатурка, окраска простые.

Кадастровый номер

г.Тверь, пер. Артиллерийский,

д.4

69:40:0100229:324, РМС 84440. Шифр нормы 10003, норма

амортизационных отчислений 1,7%.

3

11010220000 1092

Нежилое помещение I

(помещение ЦТП)

478 524,36

Нежилое помещение

центрального

теплового узла, общая площадь 101,7 кв.м, 1- этажное, год ввода в

эксплуатацию нет сведений. Фундаменты - сборный

железобетонный и

монолитный. Стены – кирпичные.

Перегородки –

кирпичные и гипсовые.

Перекрытия - сборные железобетонные.

Покрытие - сборное железобетонное. Кровля - рулонная.

Полы - бетонные и из керамической плитки. Отделка -

штукатурка, окраска простые.

Кадастровый номер 69:40:0100084:663, РМС 41193. Шифр нормы 10003, норма амортизационных отчислений 1,7%.

г.Тверь, Заволжский р-н,

ул.Луначарского, во дворе д.30

124526525

4

11010220000 1093

Нежилое здание

Нежилое помещение

центрального

теплового узла, общая площадь 195,0 кв.м, 1- этажное, год ввода в

эксплуатацию 2001. Фундаменты -сборный железобетонный и монолитный. Стены - кирпичные.

Перегородки -

кирпичные и гипсовые.

Перекрытия -сборные

г.Тверь,

ул.Благоева, у дома № 18

124526526

железобетонные.

Покрытие - сборное железобетонное. Кровля - рулонная.

Полы - бетонные и из керамической плитки. Отделка - штукатурка, окраска простые.

Кадастровый номер 69:40:0100260:32, РМС 84441. Шифр нормы 10003, норма

амортизационных отчислений 1,7%.

Итого: 2 511 057,52

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной

земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская города Твери генерация»

________________________ ____________________________

Приложение № 3

к дополнительному соглашению от «___»_________________20____ к договору аренды муниципального

имущества, относящегося к

объектам теплоснабжения для потребителей в городе Твери № б/н от 01.11.2015

Размер арендной платы за передаваемое имущество в дополнение к договору аренды от 01.11.2015 № б/н, заключенному с ООО «Тверская генерация», с

учетом коэффициента социальной значимости 0,7

№ п/п

Инвентарный номер

Наименование

Адрес

Арендная плата за

объект, без

НДС, руб. в месяц

Ар руб./мес. с

учетом коэф. соц-й

значимости

0,7, без НДС

Ар руб./год с учетом

коэф.соц-й

значимости 0,7, без НДС

1

110102200001090

Нежилое помещение I

г.Тверь, ул.Бобкова, у дома № 26, корп.3

4 952,81

3 466,97

41 603,60

2

110102200001091

Нежилое помещение V тепловой узел

г.Тверь, пер.

Артиллерийский, д.4

4 864,06

3 404,84

40 858,10

3

110102200001092

Нежилое помещение I (помещение ЦТП)

г.Тверь, Заволжский р-н, ул.Луначарского, во дворе д.30

10 338,39

7 236,87

86 842,48

4

110102200001093

Нежилое здание (ДТП)

г.Тверь, ул.Благоева, у дома № 18

18 983,88

13 288,72

159 464,59

Итого: 39 139,14 27 397,40 328 768,78

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Департамент управления имуществом и Общество с ограниченной земельными ресурсами администрации ответственностью «Тверская города Твери генерация»

________________________ ______________________

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г.Тверь, Петербургское шоссе, д.2, кабинет 12, ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179, дата государственной регистрации24.02.2010, в доход федерального бюджета в установленном законом порядке 000 руб. государственной пошлины по делу.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В.Калита