Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № А13-11835/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-11835/2017
город  Вологда
27 сентября 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года.

         Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола   судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению специализированного автономного учреждения лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» в лице филиала – Вожегодского лесхоза к Администрации Вожегодского муниципального района, Администрации Вожегодского городского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства – дом-кордон, общей площадью 138, 5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на земельном участке площадью 1072 кв.м. с кадастровым номером 35:06:0101002:54,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 18.09.2017,  



у с т а н о в и л:

специализированное автономное учреждение лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» в лице филиала – Вожегодского лесхоза обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к  Администрации Вожегодского муниципального района, Администрации Вожегодского городского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства – дом-кордон, общей площадью 138, 5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на земельном участке площадью 1072 кв.м. с кадастровым номером 35:06:0101002:54.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным свыше 15 лет, отсутствие правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, а также положения статей 218 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились. 

Администрация Вожегодского муниципального района в отзыве на исковое заявление просила иск удовлетворить.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,  арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации поселка Вожега от 10.12.1997 №83 Вожегодскому лесхозу предоставлен земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для строительства дома- кордона. Между Администрацией поселка Вожега и Вожегодским лесхозом 10.12.1997 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 35:06:3912014:445 площадью 1120 кв.м.

Строительство объекта началось в 1997 году на основании типовых договоров подряда на капитальное строительство от 28.11.1997 и от 05.06.2000.

Постановлением Администрации Вожегодского городского поселения от 01.09.2015 №185  объекту незавершенного строительства присвоен адрес: <...>. Постановлением Администрации Вожегодского городского поселения от 19.04.2017 №83 изменена нумерация домов,  объекту незавершенного строительства присвоен адрес: <...>.

На вышеуказанное здание истцом представлен технический паспорт.

С момента постройки истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку материалами дела подтверждается, что с 1997 года истец добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд, руководствуясь нормами статьи 234 ГК РФ, считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         При вынесении настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на  объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

признать право собственности специализированного автономного учреждения лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» на объект незавершенного строительства – дом-кордон, общей площадью 138,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на земельном участке площадью 1072 кв.м. с кадастровым номером 35:06:0101002:54.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья                                                                                              С.В. Попова