Решение от 1 декабря 2019 г. по делу № А82-8792/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8792/2019
г. Ярославль
01 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения принята 06 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества Банк "ВВБ" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Общество с ограниченной ответственностью "Финансово-консалтинговая Компания "Прогресс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 439085367,87 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от истца – ФИО5 - представитель по доверенности от 16.10.2018,

от ответчика – не явился,

от ФИО3 – ФИО6 - представитель по доверенности от 01.10.2019,

от иных третьих лиц – не явились;

установил:

Публичное акционерное общество Банк "ВВБ" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания", с учетом уточнения, о:

1. взыскании 308 859 006,81 руб. задолженности по кредитному договору от 28.02.2017 №<***> из них:

- 250 000 000 руб. задолженность по основному долгу;

- 37 493 150,66 руб. задолженность по процентам, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно), и проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 21 356 856,15 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- проценты за несвоевременное гашение кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

2. взыскании 19 400 092,24 руб. задолженность по кредитному договору <***> от 28.06.2017, в т.ч.

- 15 000 000 руб. задолженность по основному долгу;

- 2 249 589,02 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и проценты , начисленные на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 1 299 871,22 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 850 632 руб. процентов за несвоевременное гашение кредита, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно);

- проценты за несвоевременное гашение кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

3. взыскании 82 780 085,23 руб. задолженности по кредитному договору <***> МОО-Клз от 28.12.2016, в т.ч.

- 60 000 000,00 рублей - задолженность по основному долгу;

- 8 998 356,15 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно); и проценты, начисленные на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 5 201 441,08 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 8 580 288 руб. проценты за просрочку гашения кредита, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно);

- проценты за просрочку гашения кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

4. взыскании 28 046 183,59 руб. задолженности по кредитному договору <***>, в т.ч.

- 22 000 000 руб. задолженность по основному долгу;

- 3 299 397,29 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и проценты, начисленные на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 1 906 016,70 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 840 769,60 руб. проценты за просрочку гашения кредита, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно);

- проценты за просрочку гашения кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

5. обращении взыскания в пользу ПАО Банк "ВВБ" на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания", путем продажи с публичных торгов:

-6316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 23010000 руб.

-6316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 185000 руб.

-3684/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 13420000 руб.

- 3684/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 108000 руб.

Истец требования поддержал, дополнений не имеет.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, отзыва по существу требований не предоставил.

Третье лицо ФИО3 письменного отзыва не предоставила.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 и Общество с ограниченной ответственностью "Финансово-консалтинговая Компания "Прогресс" в судебное заседание не явились, отзывов не предоставили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил.

1. 28 февраля 2017 года между Публичным акционерным обществом Банк "ВВБ" (Банк, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (заемщик, ответчик) был заключен Кредитный договор № <***> (далее - кредитный договор № <***>).

Согласно пункту 1.1 Кредитного договора № <***> Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заёмщик обязуется своевременно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитным договором № <***> установлены следующие условия кредитования:

- сумма кредита - 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек;

- цель кредитования - на покупку доли в размере 6313/10000 в праве собственности на земельный участок площадью 6455 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158 и доли в размере 6313/10000 в праве собственности на земельный участок площадью 52 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157 (п. 1.3 кредитного договора);

- Заемщик обязуется возвратить кредит в сроки, предусмотренные графиком платежей. Последний платеж до 25.02.2022 (п. 2.3 кредитного договора);

- Заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых (п. 3.1 кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 1-го по последний календарный день текущего месяца включительно и уплачиваются Заемщиком не позднее 15-го числа следующего месяца. Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете Заемщика (п. 4.3 кредитного договора);

- при несвоевременном гашении кредита Заемщик уплачивает Банку на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных в п 3.1 кредитного договора (п. 6.2. кредитного договора);

- за нарушение сроков уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.3 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 5.1 кредитного договора исполнение обязательств по Кредитному договору № <***> обеспечивается ипотекой в силу закона следующего недвижимого имущества:

- общая долевая собственность, доля в праве 6316/10000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158;

- общая долевая собственность, доля в праве 6316/10000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

Ипотека на объекты залога зарегистрирована в ЕГРН 24.03.2017, номера регистрационных записей 76:23:030504:158-76/023/2017-4 и 76:23:030504:157-76/023/2017-4, соответственно.

Объекты залога принадлежат Залогодателю (ООО "ВСК") на основании договора купли-продажи от 22.03.2017, зарегистрированного 22.03.2017 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7, реестровый номер 1-1087.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 22.03.2017 цена доли 6316/10000 в праве собственности на земельный участок площадью 6455 кв.м. с кадастровым номером: 76:23:030504:158 составляет 248 002 345 рублей 76 копеек; цена доли 6316/10000 в праве собственности на земельный участок площадью 52 кв.м. с кадастровым номером: 76:23:030504:157 составляет 1 997 654 рубля 24 копейки.

Банк выполнил обязанность по предоставлению Заемщику кредита в размере 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей, перечислив денежные средства на расчетный счет Заемщика № 40702810303060000077, открытый в ПАО Банк "ВВБ", что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

В нарушение условий кредитного договора № <***> Заемщик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате процентов за пользование кредитом. Последний оплаченный период — с 01.10.2017 по 31.10.2017.

Согласно расчету по состоянию на 18.09.2018 размер задолженности по Кредитному договору № <***> составляет 308 859 006 рублей 81 копейка, в том числе:

- 250 000 000,00 рублей - основной долг;

- 37 493 150,66 рублей - проценты за пользование кредитом;

- 21 356 856,15 рублей - пени за просрочку погашения процентов;

2. 28 июня 2017 года между Публичным акционерным обществом Банк "ВВБ" (Банк, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (заемщик, ответчик) был заключен Кредитный договор № <***> от (далее -кредитный договор № <***>).

Согласно пункту 1.1 Кредитного договора № <***> Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заёмщик обязуется своевременно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитным договором № <***> установлены следующие условия кредитования:

- сумма кредита составляет 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей 00 копеек (п. 1.2 кредитного договора);

- цель кредитования - пополнение оборотных средств (п. 1.3 кредитного договора);

- Заемщик обязуется возвратить кредит не позднее 18 июня 2018 года (п. 2.3 кредитного договора);

- Заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых (п. 3.1 кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 1-го по последний календарный день текущего месяца включительно и уплачиваются заемщиком не позднее 15-го числа следующего месяца. Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на ссудном счете Заемщика (п. 4.3 кредитного договора);

- при несвоевременном гашении кредита Заемщик уплачивает Банку на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных в п 3.1 кредитного договора (п. 6.2 кредитного договора);

- за нарушение сроков уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.3 кредитного договора).

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается ипотекой недвижимого имущества на основании договора залога № 242 от 10.07.2017, заключенного между ПАО Банк "ВВБ" и ФИО3.

В соответствии с пунктом 1.3 договора предметом залога является:

- 3684/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158;

- 3684/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

В соответствии с пунктом 1.4 договора залога № 252, объекты залога оценены сторонами в размере 121 000 000,00 (Сто двадцать один миллион) рублей, в том числе:

- 120 000 000,00 рублей - стоимость 3684/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6455 кв.м., с кадастровым номером 76:23:030504:158;

- 1 000 000,00 рублей - стоимость 3684/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 52 кв.м., с кадастровым номером 76:23:030504:157;

Ипотека на объекты залога зарегистрирована в ЕГРН 16.11.2017, номера регистрационных записей 76:23:030504:158-76/023/2017-19 и 76:23:030504:157-76/023/2017-7, соответственно.

Банк выполнил обязанность по предоставлению Заемщику кредита в размере 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей, что подтверждается выписками по ссудным счетам.

В дальнейшем, объекты залога перешли в собственность ООО "ВСК" (с сохранением залога в пользу ПАО Банк "ВВБ") на основании договора купли-продажи от 09.11.2017, зарегистрированного 09.11.2017 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7, реестровый номер 1-5166.

В нарушение условий кредитного договора № <***> Заемщиком не выполняется обязанность по своевременному возврату кредита и начисленных процентов.

Согласно расчету по состоянию на 18.09.2018 размер задолженности по Кредитному договору № <***> составляет 19 400 092 рубля 24 копейки, в том числе:

- 15 000 000,00 рублей - основной долг;

- 2 249 589,02 рублей - проценты за пользование кредитом;

- 1 299 871,22 рубль - пени за просрочку погашения процентов;

- 850 632,00 рубля - пени за просрочку погашения основного долга.

3. 28 декабря 2016 года между Публичным акционерным обществом Банк "ВВБ" (Банк, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (заемщик, ответчик) был заключен Кредитный договор № <***> МОО-Клз (далее -кредитный договор № <***> МОО-Клз).

Согласно пункту 1.1 Кредитного договора № <***> МОО-Клз Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заёмщик обязуется своевременно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредит предоставляется в форме кредитной линии с лимитом задолженности.

Кредитным договором № <***> МОО-Клз установлены следующие условия кредитования:

- лимит кредитной линии - 60 000 000 (Шестьдесят миллионов) рублей 00 копеек (п. 1.2 кредитного договора);

- цель кредитования - пополнение оборотных средств (п. 1.3 кредитного договора);

- дата возврата кредита (траншей, полученных по кредитной линии) - 27 декабря 2017 года (п. 2.2 кредитного договора);

- Заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых (п. 3.1 кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 1-го по последний календарный день текущего месяца включительно и уплачиваются Заемщиком не позднее 15-го числа следующего месяца (п. 4.3 кредитного договора);

- при несвоевременном гашении кредита Заемщик уплачивает Банку на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных в п 3.1 кредитного договора (п. 6.2. кредитного договора);

- за нарушение сроков уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.3 кредитного договора).

Банк выполнил обязанность по предоставлению Заемщику кредита в размере 60 ООО ООО (Шестьдесят миллионов) рублей, перечислив 28.12.2016 денежные средства на расчетный счет Заемщика № 40702810303060000077, открытый в ПАО Банк "ВВБ", что подтверждается выписками по счетам Заемщика (п. 4.1 кредитного договора).

В нарушение условий кредитного договора № <***> МОО-Клз Заемщиком не выполняется обязанность по своевременному возврату кредита и начисленных процентов.

Согласно расчету по состоянию на 18.09.2018 размер задолженности по Кредитному договору № <***> МОО-Клз составляет 82 780 085 рублей 23 копейки, в том числе:

- 60 000 000,00 рублей - основной долг;

- 8 998 356,15 рублей - проценты за пользование кредитом;

- 5 201 441,08 рубль - пени за просрочку погашения процентов;

- 8 580 288,00 рубля - пени за просрочку погашения основного долга.

4. 20 июля 2017 года между Публичным акционерным обществом Банк "ВВБ" (Банк, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (заемщик, ответчик) был заключен Кредитный договор № <***> (далее - кредитный договор № <***>).

Согласно пункту 1.1 Кредитного договора № <***> Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заёмщик обязуется своевременно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитным договором № <***> установлены следующие условия кредитования:

- сумма кредита - 22 000 000 (Двадцать два миллиона) рублей 00 копеек (п. 1.2 кредитного договора);

- цель кредитования - пополнение оборотных средств (п. 1.3 кредитного договора);

- дата возврата кредита - 18 июля 2018 года (п. 2.3 кредитного договора);

- Заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых (п. 3.1 кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 1-го по последний календарный день текущего месяца включительно и уплачиваются Заемщиком не позднее 15-го числа следующего месяца (п. 4.3 кредитного договора);

- при несвоевременном гашении кредита Заемщик уплачивает Банку на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных в п 3.1 кредитного договора (п. 6.2. кредитного договора);

- за нарушение сроков уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.3 кредитного договора).

Банк выполнил обязанность по предоставлению Заемщику кредита в размере 22 ООО ООО (Двадцать два миллиона) рублей, перечислив 25.07.2017 денежные средства на расчетный счет Заемщика № 40702810602000000029, открытый в ПАО Банк "ВВБ", что подтверждается выписками по счетам Заемщика (п. 4.1 кредитного договора).

В нарушение условий кредитного договора № <***> Заемщиком не выполняется обязанность по своевременному возврату кредита и начисленных процентов.

Согласно расчету по состоянию на 18.09.2018 размер задолженности по Кредитному договору № <***> составляет 28 046 183 рубля 59 копеек, в том числе:

- 22 000 000,00 рублей - основной долг;

- 3 299 397,29 рублей - проценты за пользование кредитом;

- 1 906 016,70 рублей - пени за просрочку погашения процентов;

- 840 769,60 рублей - проценты за просрочку погашения основного долга.

Приказом Центрального Банка Российской Федерации от 09.04.2018 у банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Севастополя от 17.05.2018 по делу №А84-1175/2018 заявление ЦБ о признании банкротом ПАО Банк "ВВБ" признано обоснованным. ПАО Банк "ВВБ" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего ПАО Банк "ВВБ" возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Ответчик обязанности по возврату денежных средств и уплате процентов по кредитным договорам надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 439 085 367,87 руб.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования банка не исполнил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Подлежащая уплате на этом основании сумма является платой за кредит, а не мерой ответственности за неисполнение обязательства, и подлежит взысканию по правилам взыскания основного долга.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Доказательств исполнения обязательств по кредитным договорам ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитным договорам, суд считает требования о взыскании суммы пени обоснованными, а их расчет соответствующим положениям договоров.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы и пени не оспорил, в связи, с чем, на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Суд также признает обоснованным требование истца об обращении взыскания на находящееся в залоге имущество Общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания".

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец и Общество с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ответчик) в ходе судебного разбирательства не оспаривали наличие предмета залога.

Истец предоставил в материалы дела заключение специалиста от 22.08.2019 согласно которому, рыночная стоимость долей в праве собственности заложенных земельных участков составляет:

- 23010000 руб. - 6316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158.

- 185000 руб. - 6316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

-13420000 руб. - 3684/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158.

- 108000 руб. - 3684/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

Исходя из вышеизложенного, с учетом предоставленного заключения специалиста, суд удовлетворяет требование об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге и принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере, указанном в заключении специалиста от 22.08.2019.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публичного акционерного общества Банк "ВВБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

1. 308 859 006,81 руб. задолженности по кредитному договору от 28.02.2017 №<***> из них:

- 250 000 000 руб. задолженность по основному долгу;

- 37 493 150,66 руб. задолженность по процентам, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно), и проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 21 356 856,15 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- проценты за несвоевременное гашение кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

2.19 400 092,24 руб. задолженность по кредитному договору <***> от 28.06.2017, в т.ч.

- 15 000 000, руб. задолженность по основному долгу;

- 2 249 589,02 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и проценты , начисленные на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 1 299 871,22 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 850 632 руб. процентов за несвоевременное гашение кредита, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно);

- проценты за несвоевременное гашение кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

3.82 780 085,23 руб. задолженности по кредитному договору <***> МОО-Клз от 28.12.2016, в т.ч.

- 60 000 000,00 рублей - задолженность по основному долгу;

- 8 998 356,15 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно); и проценты, начисленные на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 5 201 441,08 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 8 580 288 руб. проценты за просрочку гашения кредита, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно);

- проценты за просрочку гашения кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

4.28 046 183,59 руб. задолженности по кредитному договору <***>, в т.ч.

- 22 000 000 руб. задолженность по основному долгу;

- 3 299 397,29 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и проценты, начисленные на сумму непогашенного основного долга по ставке 17 % годовых за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 1 906 016,70 руб. пени за просрочку погашения процентов, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно) и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму просроченных процентов по кредиту за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору;

- 840 769,60 руб. проценты за просрочку гашения кредита, начисленные по состоянию на 18.09.2018 (включительно);

- проценты за просрочку гашения кредита, начисленные в размере трехкратной учетной ставки Банка России на дату платежа на сумму задолженности по основному долгу за период с 19.09.2018 по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

5. Обратить взыскание в пользу ПАО Банк "ВВБ" на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания", путем продажи с публичных торгов:

-6316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 23010000 руб.

-6316/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 185000 руб.

-3684/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома (5-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающим негативного воздействия на окружающую среду, площадью 6455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:158.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 13420000 руб.

- 3684/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные наземные, подземные, полуподземные, встроенные в объекты другого назначения гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта вместимостью не более 300 машино-мест, площадью 52 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 76:23:030504:157.

Установить начальную продажную стоимость указанной доли в размере 108000 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжская строительная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публичного акционерного общества Банк "ВВБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 206 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет",  через систему "Мой арбитр" (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.