Решение от 13 января 2025 г. по делу № А32-56336/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



Дело №А32-56336/2023
14 января 2025 г.
г. Краснодар
Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 14.01.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черножукова М.В. рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику: АО «АТЭК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Валявской

УСТАНОВИЛ:

Администрация Незаймановского сельского поселения Тимашевского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края к АО «АТЭК» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 128 655 руб. 62 коп. пени по договору аренды имущества №1 от 15.07.2011 г. за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г.

Стороны уведомлены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15 июля 2011 г. между Администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и ОАО «АТЭК», был заключен договор аренды имущества N 1, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 18.11.2011 за N232305/078/2011-196, и дополнительным соглашением №1 к договору аренды имущества от 15.07.2011 года.

Согласно условиям договора Администрация (Арендодатель) предоставила ОАО «АТЭК» (Арендатор) в аренду Котельную № 22, площадью 219,2 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, х. Незаймановский, ул. Красная, №126 Г, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Договор заключен на 15 лет по 14 июля 2026 года.

Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора.

Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 15 июля 2011 года № 1.

Подпунктом 3.1 пункта 3 договора установлена плата за аренду имущества в размере 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей в месяц.

Подпунктом 3.2 пункта 3 договора предусмотрен срок оплаты арендной платы - до 10 числа текущего месяца.

Ответчик допустил просрочку платежей по договору за период с 01.01.2021 по 28.02.2022, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района и Филиал ОАО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 и 01.01.2022 по 28.02.2022.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составила 1 470 910,29 (один миллион четыреста семьдесят тысяч девятьсот десять рублей) 29 копеек.

16.08.2023 года № 141-800/23-30 истцом направленно требование (претензия) об уплате неустойки (пени) в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды имущества № 1 от 15.07.2011 года.

На момент подачи настоящего искового заявления ответ на требование (претензию) направленную администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района 16 августа 2023 года не получен, обязательство по оплате задолженности (пени) не исполнено.

Подпунктом 3.5 пункта 3 договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы, с арендатора взимаются пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец просит взыскать пени за период с 01.01.2021 года по 28.02.2022 год в размере 128 655,62 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом соблюден, что подтверждается досудебной претензией от 28.09.2022 направленной истцом в адрес ответчика.

Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

При принятии решение суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Кодекса).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом расчет истца проверен, признан неверным.

Истец не учитывает, что указанный размер арендной платы (330 000 руб. в год) включает суммы НДС в размере 20%, которую АО «АТЭК» самостоятельно уплачивает в федеральный бюджет, а истцу подлежит перечислению суммы арендной платы без учета НДС.

Ранее Арбитражный суд Краснодарского края решением от 14.09.2022 по делу №А32-16161/2022 установил, что за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 по договору аренды имущества № 1 от 05.07.2011 размер арендной платы, подлежащей выплате истцу составлял 308 000 руб. в год или 22 000 руб. в месяц.

Таким образом, истец неверно определил сумму долга, на которую надлежало начислять неустойку.

Согласно контррасчету, представленному ответчиком, размер неустойки составил 15 775,46 руб.

Судом контррасчет, представленный ответчиком проверен и признан верным.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 15 775,46 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с АО «АТЭК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени в размере 15 775,46 руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать АО «АТЭК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.В. Черножуков