Решение от 5 апреля 2024 г. по делу № А52-137/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А52-137/2024
город Псков
05 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Соколовой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загвоздкиной Л.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Великолукского района Псковской области (адрес: 182110, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» (адрес: 182161, Псковская область, Великолукский район, д.Переслегино, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (адрес: 180000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях (адрес: 173004, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (адрес: 180007, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

муниципальное унитарное предприятие «Райэнергоремонт» Великолукского района (адрес: 182150, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности муниципального образования «Великолукский район» на здание котельной, расположенной по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Майкино, здание котельной по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Иваново,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены,




установил:

Администрация Великолукского района Псковской области (далее – истец, Администрация) обратилась с иском к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» (далее – ответчик) о признании права собственности на здание котельной площадью 101,7 кв.м, кадастровый номер 60:02:0030504:84, расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Иваново; здание котельной площадью 99,5 кв.м, кадастровый номер 60:02:0140202:43, расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Майкино.

В деле участвуют в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, муниципальное унитарное предприятие «Райэнергоремонт» Великолукского района.

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от требований о признании права собственности на здание котельной площадью, расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Иваново, в остальном поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил заявление о признании иска.

Отказ истца от части требований и признание иска ответчиком принято судом протокольным определением от 25.03.2024.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания своих представителей не направили, ранее от муниципального унитарного предприятия «Райэнергоремонт» Великолукского района поступил отзыв с отсутствием возражений по предъявленным требованиям.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Распоряжением Администрации Великолукского района от 22.05.1997 №264-р на муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» возложены функции заказчика по строительству котельной в поселке Майкино.

Приказом муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от 24.10.1997 №185 для приемки оборудования котельной в д.Майкино (далее – здание котельной) назначена рабочая группа. В приказе муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» от 24.10.1997 №186 указано, что в связи с завершением работ по индивидуальным испытаниям оборудования в котельной мастеру необходимо принять на ответственное хранение оборудование котельной.

Распоряжением Администрации Великолукского района от 03.11.1997 №568-р муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» приказано приступить к приемке котельной, назначить районную комиссию.

Таким образом, 1997 год является годом постройки спорной котельной в д.Майкино. Документы по строительству, в том числе акт ввода в эксплуатацию, не сохранились.

Распоряжением Администрации Великолукского района от 11.10.1999 №703-р в связи с реорганизацией муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» здание котельной закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Служба подрядчика».

Распоряжением Администрации Великолукского района от 04.12.2001 №1314-р здание котельной передано на баланс муниципального унитарного предприятия «Техносервис».

Распоряжением Администрации Великолукского района от 10.04.2002 №345-р муниципальное унитарное предприятие «Техносервис» реорганизовано путем слияния нескольких предприятий в муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Великолукского района».

Постановлением Главы Великолукского района Псковской области от 15.06.2006 №533 здание котельной передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Западное» Великолукского района.

Постановлением Администрации Великолукского района от 21.07.2010 №923 здание котельной изъято из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «Западное» Великолукского района.

Постановлением Администрации Великолукского района от 03.08.2010 №989 здание котельной передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Энергоснабжающая компания «Поречье» Великолукского района.

Постановлением Администрации Великолукского района от 05.08.2011 №1098 здание котельной изъято из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «Энергоснабжающая компания «Поречье» и передано на баланс в казну Великолукского района.

Постановлением Администрации Великолукского района от 08.08.2011 №1104 здание котельной передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Райэнергоремонт» Великолукского района.

Таким образом, Администрация добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - котельной более 15 лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Невозможность проведения государственной регистрации права на спорные объекты в установленном законом порядке послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Учет критерия добросовестности, приобретения права собственности по давности владения направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что открытость и непрерывность давностного владения истца спорным зданием с 1997 года подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет находящимися на земельном участке зданием, как своей собственностью с 1997 года, неся бремя по его содержанию, эксплуатации и обслуживанию.

При таких условиях, суд первой инстанции считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на основании статьи 234 ГК РФ.

Производство по делу в части исковых требований о признании права собственности Администрации Великолукского района Псковской области на здание котельной площадью 101,7 кв.м, кадастровый номер 60:02:0030504:84, расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Иваново, подлежит прекращению применительно к положениям пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

прекратить производство по делу в части исковых требований о признании права собственности Администрации Великолукского района Псковской области на здание котельной площадью 101,7 кв.м, кадастровый номер 60:02:0030504:84, расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Иваново.

Признать право собственности Администрации Великолукского района Псковской области на здание котельной площадью 99,5 кв.м, кадастровый номер 60:02:0140202:43, расположенное по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, д.Майкино.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.



Судья М.В.Соколова