Решение от 5 апреля 2022 г. по делу № А33-21560/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

05 апреля 2022 года


Дело № А33-21560/2021


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 марта 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛРЦ Форпост» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск)

об освобождении территории,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.01.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛРЦ Форпост» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент» (далее – ответчик) о понуждении ответчика освободить территорию, находящуюся во владении и пользовании истца от принадлежащего ответчику имущества: транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.08.2021 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 13.12.2021, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит понудить общество с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент» освободить территорию, находящуюся во владении и пользовании ООО «ЛРЦ Форпост» согласно условиям договора аренды, а именно, часть земельного участка 24:50:0400115:49 по адресу: 660133, <...>, от принадлежащего ответчику имущества: транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***>.

Представитель ответчика в судебное заседание 29.03.2022 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, с учетом уточнений.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что общество с ограниченной ответственностью «ЛРЦ Форпост» является официальным дилером марки Ленд Ровер и осуществляет деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей указанной марки.

В подтверждение владения частью земельного участка на праве аренды истец представил в материалы дела договор аренды от 01.02.2011 № 02-А/2011, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <...>, общей площадью 547,075 кв. м, в том числе для использования под: сервисная зона (зона подъемников) - площадью 270,00 кв.м.; места общего пользования (мойка, проезд)- площадью 180,00 кв.м.; маслораздаточная - площадью 6,78 кв.м.; агрегатная - площадью 24,37 кв.м.; инструментальная - 20,65 кв.м.; хозяйственное помещение (склад для запасных частей) - площадью 29,585 кв.м. - Кабинет- площадью 15,69 кв.м. Вместе с нежилыми помещениями арендатору передаётся право владения и пользования частью земельного участка прилегающего к нежилым помещениям. Кадастровый номер земельного участка: 24:50:0400115:49, общая площадь передаваемой части 550 кв.м, Границы части земельного участка согласованы сторонами в приложении к настоящему договору.

14.09.2020 ответчик силами транспортной компании осуществил доставку неисправного транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***> на территорию общества с ограниченной ответственностью «ЛРЦ Форпост», в связи с тем, что 31 июля произошла серьезная поломка переднего правого колеса (заклинило колесо из-за оторвавшейся детали машины) с срабатыванием подушек безопасности (фото прилагается). Помощь на дороге не была оказана (перемещение возможно лишь посредством подъема и погрузки на эвакуатор). Клиент хочет проведение экспертизы. Доставления в ДЦ 14.09.2020, что подтверждено заявкой на ремонт от 14.09.2020 № 0082272-1.

Телеграммой от 06.10.2020 истец обратился к ответчику с требованием принять решение о выполнении диагностики, ремонтных работ или об изъятии автомобиля с территории истца.

Из искового заявления следует, что ответчик устно уведомил о том, что, по его мнению, поломка носит производственный характер и должны быть устранена в рамках гарантии завода-изготовителя, в связи, с чем он планирует организовать проведение экспертизы в отношении автомобиля с целью установления причин поломки.

Претензией (направлена ответчику 04.12.2020) истец обратился к ответчику с требованием освободить территорию, находящуюся во владении и пользовании ООО «ЛРЦ Форпост» от принадлежащего ООО «НПО «Фундамент», ОГРН <***> имущества: транспортное средство Land Rover Range Rover VIN <***>.

До настоящего момента ответчиком действия, направленные на заключение договора о ремонте автомобиля не совершены, автомобиль с территории сервисного центра истца не вывезен.

В подтверждение нахождения транспортного средства ответчика на территории истца, истец представил в материалы дела акт от 05.10.2021 об установлении факта наличия автомобиля на территории ООО «ЛРЦ Форпост», согласно которому, в пределах арендованной части земельного участка на прилегающей к арендованному зданию территории находится неисправное транспортное средство Land Rover Range Rover VIN <***>, знак <***>. Согласно представленным документам, в том числе, свидетельство о регистрации транспортного средства 99 05 №066347 выдано подразделением ГИБДД код 1104038 23 ноября 2018 года, доверенность на представление интересов при обращении в сервисную службу на имя ФИО3 Фарайыл Наджафли, установлено, что транспортное средство принадлежит ООО «НПО «Фундамент» ОГРН <***> адрес: 663300, <...>, 5.Идентификация транспортного средства осуществлена путём сверки VIN номера и гос. рег. знака. Фиксация идентификационных данных осуществлена путём фотографирования.

Согласно уточненным требованиям истец просит понудить общество с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент» освободить территорию, находящуюся во владении и пользовании ООО «ЛРЦ Форпост» согласно условиям договора аренды, а именно, часть земельного участка 24:50:0400115:49 по адресу: 660133, <...>, от принадлежащего ответчику имущества: транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***>.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием для удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права собственности; обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

На основании пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В подтверждение владения частью земельного участка на праве аренды истец представил в материалы дела договор аренды от 01.02.2011 № 02-А/2011, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <...>, общей площадью 547,075 кв. м, в том числе для использования под: сервисная зона (зона подъемников) - площадью 270,00 кв.м.; места общего пользования (мойка, проезд)- площадью 180,00 кв.м.; маслораздаточная - площадью 6,78 кв.м.; агрегатная - площадью 24,37 кв.м.; инструментальная - 20,65 кв.м.; хозяйственное помещение (склад для запасных частей) - площадью 29,585 кв.м. - Кабинет- площадью 15,69 кв.м. Вместе с нежилыми помещениями арендатору передаётся право владения и пользования частью земельного участка прилегающего к нежилым помещениям. Кадастровый номер земельного участка: 24:50:0400115:49, общая площадь передаваемой части 550 кв.м, Границы части земельного участка согласованы сторонами в приложении к настоящему договору.

В подтверждение нахождения транспортного средства ответчика на территории истца, истец представил в материалы дела акт от 05.10.2021 об установлении факта наличия автомобиля на территории ООО «ЛРЦ Форпост», согласно которому, в пределах арендованной части земельного участка на прилегающей к арендованному зданию территории находится неисправное транспортное средство Land Rover Range Rover VIN <***>, знак <***>. Согласно представленным документам, в том числе, свидетельство о регистрации транспортного средства 99 05 №066347 выдано подразделением ГИБДД код 1104038 23 ноября 2018 года, доверенность на представление интересов при обращении в сервисную службу на имя ФИО3 Фарайыл Наджафли, установлено, что транспортное средство принадлежит ООО «НПО «Фундамент» ОГРН <***> адрес: 663300, <...>, 5.Идентификация транспортного средства осуществлена путём сверки VIN номера и гос. резг. знака. Фиксация идентификационных данных осуществлена путём фотографирования.

Согласно представленной истцом копии свидетельства о регистрации транспортного средства от 23.11.2018 99 00 № 066347 собственником транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***>, знак <***> является общество с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент».

Из представленной в материалы дела информации МРЭО НИБДД МУ МВД России «Красноярское» следует, что с 23.11.2018 транспортное средство Land Rover Range Rover VIN <***>, знак <***> зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент».

Согласно материалам дела договорные отношения по использованию спорного земельного участка между истцом и ответчиками отсутствуют.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. В этом случае собственник или правообладатель вправе требовать устранения нарушения в порядке статьи 62 Земельного кодекса РФ и возмещения убытков, причиненных таким нарушением.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что для освобождения земельного участка при его самовольном занятии необходимо установить круг лиц, виновных в таких правонарушениях, с целью их обязания осуществить демонтаж объектов или возместить затраты на освобождение самовольно занятого участка.

В этой связи, принимая во внимание положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ, статей 60, 62, 76 Земельного кодекса РФ, установленный материалами дела факт самовольного использования обществом с ограниченной ответственностью «НПО «Фундамент» земельного участка, наличие на нем принадлежащего ответчику транспортного средства, требования истца об обязании общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Фундамент» (ИНН <***>) освободить часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400115:49 по адресу: 660133, <...>, от транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Фундамент» (ИНН <***>) освободить часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400115:49 по адресу: 660133, <...>, от транспортного средства Land Rover Range Rover VIN <***>.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Фундамент» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛРЦ Форпост» (ИНН <***>) 6000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова