Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № А40-161541/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-161541/19
16 декабря 2019 г.
г. Москва


97-1230

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.1992, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПТФ АРГУСТЕКСТИЛЬ" (103064 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 29 9 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2001, ИНН: <***>)

о взыскании 548 413 руб. 47 коп. по договору аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008 г.

при участии: от истца – ФИО2 - по дов. № 90 от 13.09.2019 г.,

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПТФ Аргустекстиль», с учетом заявления об уточнении требований, о взыскании задолженности в размере 524 419 руб. 95 коп., из которых: 283 092 руб. 10 коп. – арендная плата, 241 327 руб. 85 коп. – пени

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие последнего в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 0488-з/08 от 30.12.2008 г., в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование недвижимое имущество по адресу: <...>.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей, у него образовалась задолженность.

18.02.2019 истцом в адрес ответчика, направлено уведомление о погашении задолженности, оставленное последним без удовлетворения.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством РФ (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Факт передачи недвижимого имущества от Арендодателя к ответчику подтверждается Актом приемки-передачи от 30.12.2008 года. Акт подписан сторонами и скреплен печатями сторон.

В соответствии с п. 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендаторами, исходя из Расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, следующими частями в сроки: не позднее 15.04. – ¼ годовой сумму; не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы, не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

В соответствии с п. 3.6 Договора, арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего договора. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п.3.10).

Согласно расчетам истца, сумма не оплаченной арендной платы за период с 01.07.2017 по 31.12.2018 составила 283 092 руб. 10 коп. Доказательств своевременного и полной оплаты арендных платежей за указанный период ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании неустойки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендаторы уплачивают Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца размер неустойки за период с 01.08.2017 по 31.03.2019 составляет 241 327 руб. 85 коп.

Проверив расчеты истца, суд приходит к выводу, что расчет верен, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 65,71,110,123,156,167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПТФ АРГУСТЕКСТИЛЬ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТВЕРИ (170100 ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ТВЕРЬ денежные средства в размере 524 419 руб. 95 коп., из которых: 283 092 руб. 10 коп. – арендная плата, 241 327 руб. 85 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПТФ АРГУСТЕКСТИЛЬ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 488 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова