Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № А58-6082/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6082/2019
24 сентября 2019 года
город Якутск


резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2019 г.

мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Поселок Айхал" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433020337, ОГРН 1061433000078) к Обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" (ИНН 1433028921, ОГРН 1141436000090) о взыскании 156 353,32 руб..

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Поселок Айхал" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" о взыскании 156 353,32 руб. задолженности по договорам аренды №87/А/15 от 30.11.2015, №29/А/16 от 30.05.2016, №73/А/17 от 18.04.2016, в том числе: 134 780,31 руб. основного долга, 21 573,01 руб. пени.

Стороны на судебное разбирательство не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

30.11.2015 года между Администрацией МО «Поселок Айхал» и обществом с ограниченной ответственностью «Олимп» был заключен договор аренды №87/А/15 на нежилое помещение общей площадью 296,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> 15-склад № 7-1. Срок действия договора с 06.11.2015 по 05.11.2020, арендная плата за переданный по договору объект на момент заключения договора составляла 5033,70 рублей.

По Акту приема-передачи от 06 ноября 2015 года истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату следующее имущество: нежилое помещение общей площадью 296,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> 15-склад № 7-1 (складское помещение).

18.04.2017 года между Администрацией МО «Поселок Айхал» и обществом с ограниченной ответственностью «Олимп» был заключен договор аренды №73/А/17 на нежилое помещение общей площадью 374,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>. Срок действия договора с 18.04.2017 по 17.04.2022, арендная плата за переданный по договору объект на момент заключения договора составляла 23 618,70 рублей.

По Акту приема-передачи от 18 апреля 2017 года истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату следующее имущество: нежилое помещение общей площадью 374,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> (стояночный бокс автотранспорта).

30.05.2016 года между Администрацией МО «Поселок Айхал» и обществом с ограниченной ответственностью «Олимп» был заключен договор аренды №29/А/16 на нежилое помещение общей площадью 106,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>. Срок действия договора с 31.05.2016 по 30.05.2021, арендная плата за переданный по договору объект на момент заключения договора составляла 9849,49 рублей.

По Акту приема-передачи от 30 мая 2016 года истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату следующее имущество: нежилое помещение общей площадью 106,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> (целевое назначение - гараж).

Согласно п. 4.4.4. вышеперечисленных договоров аренды ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать истцу арендную плату, установленную разделом 5 договоров.

Согласно п. 5.5 вышеперечисленных договоров арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 (десятого) числа следующего за отчетный месяцем на расчетный счет бюджета поселения, вносимую в твердой сумме платежей. Арендная плата за 4 квартал перечисляется не позднее 20 ноября текущего года. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на указанный счет.

Пунктом 4.4.18 вышеперечисленных договоров предусмотрена обязанность арендатора по своевременной оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, страховых платежей.

По расчету истца у ответчика имеется задолженность по договору №87/А/15 от 30.11.2015 в размере 50 824,13 руб., по договору №29/А/16 от 30.05.2017 - 49 910,22 руб., по договору №73/А/17 от 18.04.2017 - 34 045,96 руб.

Претензия истца от 09.04.2019 №1120 об уплате задолженности по аренде муниципального нежилого фонда и задолженности по оплате коммунальных услуг и пени направлена в адрес ответчика заказным письмом, указанная претензия возвращена в адрес истца в связи с истечением срока хранения.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в полном объеме явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком нежилыми помещениями.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению платежей по договорам аренды №87/А/15 от 30.11.2015, №29/А/16 от 30.05.2016, №73/А/17 от 18.04.2016 на общую сумму 134 780,31 руб.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 134 780,31 руб. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2 договоров в случае нарушения п. 5.5 договоров, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 9 472,26 руб. по договору №87/А/15 от 30.11.2015, 4 275,31 руб. по договору №29/А/16 от 30.05.2016, 7 825,44 руб. по договору №73/А/17 от 18.04.2017, всего на сумму 21 573,01 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договоров аренды.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, возлагается на ответчика в размере 5 691 руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования "Поселок Айхал" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) 156 353,32 рубля, в том числе основной долг 134 780,31 рублей, пени 21 573,01 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 5 691 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.