Решение от 20 июня 2017 г. по делу № А82-17353/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17353/2016
г. Ярославль
20 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мордовец Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества "Агрокомбинат "Заволжский" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярославский Мясной Двор" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 971185.04 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности № 3 от 09.01.2017,

от ответчика – не явился,

установил:

Закрытое акционерное общество "Агрокомбинат "Заволжский" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярославский Мясной Двор" о взыскании 786185,04 руб. – долга по договору аренды от 06.06.2010. за период с 01ё.10.13. по 30.09.14.

Определением от 11.05.2017 судом принят уточенный иск о взыскании 971185,04 руб. – долга по договору аренды за период м 01.10.13. по 31.12.14.

Истец представил для обозрения судом подлинники актов, иск поддерживает.

Ответчик отзыва на иск не представил, расчет долга не оспорил. Определение суда направленный по юридическому адресу ответчика и адресу, указанному в договоре: <...> возвращено в суд с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения». По сведениям налогового органа юридический адрес ответчика: <...>. Иных сведений у суда не имеется.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке ст. 123 АПК РФ.

Истец просит объявить перерыв судебного заседания для представления дополнительных документов, обосновывающих требования по коммунальным услугам.

Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 часов 30 мин. 15.06.2017.

После перерыва истец просит приобщить дополнительные документы поименованные в ходатайстве.

Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:

06.06.2010 между ЗАО «Агрокомбинат «Заволсжский» (Арендодатель, являющийся собственником сданного в аренду здания согласно свидетельства о государственной регистрации 76-АБ № 574041 от 06.04.2012.) и ООО «Ярославский Мясной Двор»» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества на срок с 01.05.2010 по 29.04.2011.

Согласно условиям договора аренды и приложений к нему Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование недвижимое имущество – здание столовой и расположенное по адресу: Ярославская область, Ярославский район АК Заволжский, включающее в себя: нежилое помещение, общей площадью 274,7 кв.м. для использования под цех переработки мяса. Арендатор обязался оплачивать постоянную арендную плату – ежемесячно в сумме 31700 руб., до 20 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленных счетов, а также переменную часть арендной платы за пользование коммунальными услугами, на основании выставленных счетов на оплату. За просрочку оплаты арендной платы Арендатор оплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Споры по договору решаются путем переговоров, в случае невозможности разрешить разногласия, в арбитражном суде согласно действующему законодательству РФ.

По акту приема-передачи от 06.06.2010. помещения переданы Арендатору.

01.02.2013 дополнительным соглашением стороны согласовали срок договора с 18.12.2012 по 01.12.2013 и размер арендной платы в сумме 55350 руб. в месяц.

01.03.2014 дополнительным соглашением стороны согласовали срок договора по 31.12.2014 включительно

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой арендной платы образовался долг: по постоянной части – 774900 руб. за период с 01.10.2013 по 31.12.2014 и по переменной части – 196285,04 руб. за период с 01.10.2013 по 31.05.2014 и с 01.07.2014 по 31.07.2014.

10.08.2016. истцом в адрес ответчика направлена претензия №232 с требованием о погашении суммы долга по арендной плате в сумме 722337,44 руб. в течении 5-ти дней с момента получения претензии. Согласно представленной копии почтового конверта претензия возвращена истцу без вручения с отметкой почтового отделения – « истек срок хранения».

В связи с непогашением долга по договору аренды, истец обратился с иском в суд.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик отзыва на иск не представил, расчет долга не оспорил, не представил доказательств оплаты арендной платы, не представил иных доказательств, освобождающих от ответственности и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В силу ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Оценив договор аренды от 06.06.2009., суд считает, что договор соответствует требованиям ст. 432, 607 ч.3, 608, 609 Гражданского кодекса РФ и является заключенным, оснований для признания договора аренды ничтожным, у суда не имеется.

Судом установлено, что в силу условий договора и дополнительных соглашений к нему на арендатора возлагалась обязанность по ежемесячной оплате арендной платы в сумме 55350 руб., а также оплата переменной части арендной платы за пользование коммунальными услугами до 20 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленных счетов. По акту приема-передачи от 06.06.2010. помещения переданы Арендатору. Срок договора аренды установлен до 31.12.14.

Сумма долга по переменной части арендной платы подтверждается представленными в суд документами, а именно: счетами и актами выполненных услуг подписанных истцом с ресурсоснабжающими организациями за спорный период, отчетами о поступлении и расходе электроэнергии, теплоэнергии, городской воды и стоков, договор снабжения электрической энергией № 70036 от 25.02.09. с актами сверки, договор на отпуск воды и прием сточных вод № 872 от 26.08.97. с актом сверки, договор на отспуск тепловой энергии № 939 от 01.01.04. и другие документы.

Ответчик сумму долга по арендной платы не оспорил, не представил доказательств неправомерности заявленных требований, не представил доказательств оплаты долга.

Согласно ст. 70 ч.3-1 АПК РФ - обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Учитывая не представление ответчиком возражений относительно заявленных требований, суд расценивает действия ответчика как признание заявленной суммы иска.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, соответствующими материалам дела, договору аренды от 06.06.2010., акту приема-передачи от 06.06.2010., ст.8, 309,310,314,614 Гражданского кодекса РФ и подлежащими удовлетворению в полном объеме 971185,04 руб. за период с 01.10.2013. по 31.12.2014.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ярославский Мясной Двор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Агрокомбинат "Заволжский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) – 971185,04 руб. – долга, 18723,70 руб.- расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Гусева Н.А.