Решение от 26 января 2025 г. по делу № А39-10606/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-10606/2024
город Саранск
27 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 27 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Государственному казенному учреждению «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании пени в сумме 10194 руб. 86 коп., пени по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате почтовых расходов  в сумме 261 руб.,

при участии:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась (далее - администрация, арендодатель, истец) в арбитражный суд с иском к Государственному казенному учреждению «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ГКУ «Соцзащита населения по г.о. Саранск», арендатор, ответчик) о взыскании пени в сумме 10194 руб. 86 коп., пени по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате почтовых расходов  в сумме 261 руб.

  Представитель истца в судебное заседание не явился.

  Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

          Исходя из материалов дела усматривается следующее.

31.08.2021 г. между Администрацией городского округа Саранск (Арендодатель) и государственным казенным учреждением «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (Арендатор) заключен договор № 17524 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 13:23:1101095:2, площадью 3871 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с видом разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина по продаже продовольственных товаров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов.

Срок действия договора согласно пункта 2.1. установлен с 26.08.2021  по 26.08.2070.

В соответствии с пунктом 7.10. договора, стороны определили, что договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер годовой арендной платы за 2016 год составляет 1168 руб.

Согласно п. 3.2. Договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется со дня, указанного в п. 2.3. (26.08.2021 г.), и вносится Арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 ноября соответствующего года.

Пунктом 3.2. предусмотрен порядок внесения арендной платы, а именно, сторонами договора определено, что арендная плата исчисляется со дня указанного в пункте 2.3. договора и вносится арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября соответствующего года.

Пунктом 5.2 договора определено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется путем умножения суммы неуплаченного платежа на ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени применяется в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

По сведениям истца, сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 16.09.2024 г. составляет 164256 руб. 60 коп. Указанная сумма задолженности взыскана судебными приказами Арбитражного суда Республики Мордовия:  от 20.06.2022 по делу № А39-5084/2022 в размере 43461 руб.,  от 30.12.2022 по делу А39-11659/2022 в сумме 36177 руб., от 28.06.2023 по делу № А39-5764/2023 в сумме 29197 руб. 50 коп.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись несвоевременно, ввиду чего истцом в соответствии с условиями заключенного договора аренды были начислены пени за период с 09.08.2024 по 16.11.2024 в сумме 10194 руб. 86 коп.

19.09.2024 в адрес ответчика истцом было направлено Уведомление № 5262-исх, содержащее в себе, в том числе требование об оплате суммы пени.

Направленное истцом уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

          В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          Факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтвержден представленными в материалы дела документами, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено. Представленный в материалы дела расчет суммы пени за период с 09.08.2024 по 16.11.2024 в сумме 10194руб. 86коп. судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора аренды земельного участка. Контррасчет суммы пени ответчиком не представлен, также им не заявлено о снижении суммы неустойки в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

           Таким образом, суд принимает решение о взыскании с ответчика суммы пени в размере 10194 руб. 86 коп. на основании статьи 330 ГК РФ. 

            В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

           В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени,  исчисленных исходя из одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты, которая на день вынесения решения суда составила 164256 руб. 60 коп., начиная с 17.11.2024 по день фактической оплаты задолженности, также подлежит удовлетворению.

           Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем, государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 10000 руб.

         В порядке статей 106, 110, 112 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 261 руб.   

         Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Государственного казенного учреждения «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени по договору аренды земельного участка с множественностью лиц  на стороне арендатора № 17524 от 31 августа 2021 года за период с 09.08.2024 по 16.11.2024 в размере 10194 руб. 86 коп., пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, которая на день вынесения решения суда составляет 165256 руб. 06 коп. за каждый день просрочки, начиная с 17.11.2024 по день фактической оплаты долга, почтовые расходы в сумме 261 руб.   

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Р.К. Юськаев