Резолютивная часть решения от 22 мая 2024 г. по делу № А14-2299/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-2299/2024 «23» мая 2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Борей» (ОГРН 1203600033130, ИНН 3662288481), г.Воронеж,

к акционерному обществу «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 1123668009838, ИНН 3666177285), г. Воронеж,

об обязании передать техническую документацию на МКД № 1 по ул. Кардашова г. Воронежа, взыскании судебной неустойки в сумме 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения

при участии в судебном заседании:

от истца: Смирнова А.В., доверенность от 16.10.2023, диплом, паспорт от ответчика: не явился, извещен;

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 1123668009838, ИНН 3666177285), г. Воронеж, по истечении десяти дней с момента вступления решения в законную силу, передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Борей» (ОГРН 1203600033130, ИНН 3662288481), г. Воронеж, документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 1 по ул. Кардашова г. Воронежа, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащих сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных ча-

стей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 года № 485-ФЗ;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику,

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 1123668009838, ИНН 3666177285), г. Воронеж в случае утраты одного или нескольких документов, восстановить их за свой счет и передать обществу с ограниченной ответ-

ственностью Управляющая компания «Борей» (ОГРН 1203600033130, ИНН 3662288481),

г. Воронеж, по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда, по истечении десяти дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 1123668009838, ИНН 3666177285), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Борей» (ОГРН 1203600033130, ИНН 3662288481), г. Воронеж, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 1123668009838, ИНН 3666177285), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Борей» (ОГРН 1203600033130, ИНН 3662288481), г. Воронеж, 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова