Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А53-23209/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«12» октября 2020 Дело № А53-23209/20


Резолютивная часть решения объявлена «05» октября 2020

Полный текст решения изготовлен «12» октября 2020


Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Тер-Акопян О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Адамант» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

- Общество с ограниченной ответственностью «Кадет» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- Общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

о взыскании 440 396 000 руб. задолженности по кредитным договорам:

№ <***> от 02.10.2018;

№ <***> от 22.04.2019;

№ <***> от 29.11.2018;

№ <***> от 01.04.2019;

об обращении взыскания на имущество по договору залога № 5221/0000/2019/0392/ДЗ-1 от 24.10.2018, договору ипотеки № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № ЮЗБ/64-Д от 18.02.2020

от ответчика – представитель не явился

от третьих лиц – представители не явились



установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Адамант», третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Кадет», Общество с ограниченной ответственностью «Приоритет», 440 396 000 руб. задолженности, из которых

- 205 797 050,80 руб. - по кредитному договору № <***> от 02.10.2018;

- 138 944 938 руб. - по кредитному договору № <***> от 22.04.2019;

- 70 771 637,20 руб. - по кредитному договору № <***> от 29.11.2018;

- 24 882 374 руб. - по кредитному договору № <***> от 01.04.2019;

об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ООО «Адамант» с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой, в соответствии с договором залога № 5221/0000/2019/0392/ДЗ-1 от 24.10.2018, договором ипотеки № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; выступил с пояснениями.

Ответчик, третьи лица явку представителей не обеспечили; отзывы не направили.

В судебном заседании, начатом 29.09.2020, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 05.10.2020 до 11 час. 00 мин. Информация о перерыве была помещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также доске сообщений о судебных заседаниях в помещении суда.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ему необходимо дополнительное время для составления перечня залогового имущества с залоговой оценкой.

Ответчик, третьи лица явку представителей не обеспечили; отзывы не направили.

В судебном заседании, начатом 05.10.2020, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв в пределах дня до 15 час. 00 мин.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца исковые требования поддержал; выступил с пояснениями, заявил о приобщении в материалы дела письменных пояснений, содержащих перечень залогового имущества.

Суд приобщил в материалы дела пояснения истца.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на исковое заявление не направил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили; отзывы не направили; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не направили.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное название ПАО Сбербанк, далее - Кредитор) и ООО «Кадет» (далее - Заемщик) заключили договоры об открытии возобновляемых кредитных линий:

1. № <***> от 02.10.2018 (далее - Кредитный договор I), согласно которому Заемщику открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 01.10.2019 с лимитом:

- с 02.10.2018 по 28.07.2019 – 860 000 000,00 руб.;

- с 29.07.2019 по 27.08.2019 – 600 000 000,00 руб.;

- с 28.08.2019 по 01.10.2019 – 300 000 000,00 руб.

Согласно дополнительному соглашению № 6 от 26.02.2020, в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.5 кредитного договора, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года.

В кредитный договор были внесены изменения дополнительными соглашениями № 2 от 25.07.2019, № 3 от 20.09.2019. № 4 от 15.10.2019, № 5 от 28.12.2019, № 6 от 28.02.2020.

В соответствии с п. 4.1 договора, устанавливается следующий порядок определения процентной ставки:

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по плавающей процентной

ставке.

Размер процентной ставки устанавливается исходя из Ключевой ставки Банка России на дату котировки плюс 1,3% (Одна целая три десятых) процента годовых (фиксированная маржа).

На период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по «31» декабря 2018 (включительно) процентная ставка устанавливается в размере Ключевой ставки Банка России по состоянию на «02» октября 2018 плюс 1,3% (Одна целая три десятых) процента годовых.

Далее процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленной на Процентный период, определенный в соответствии со следующим:

Даты котировки Ключевой ставки Банка России

Процентный период

Дата, предшествующая очередному Процентному периоду за (1 (Один) рабочий день (включительно).

с «01» января 2019 по «31» марта 2019



с «01» апреля 2019 по «30» июня 2019



«01» июля 2019 по «30» сентября 2019



«01» октября 2019 по «01» октября 2019

Порядок начисления процентной ставки был изменен п. 4 дополнительного соглашения № 3 от 20.09.2020 к кредитному договору и п.2 дополнительного соглашения № 6 от 26.02.2020.

В соответствии с п. 11.2 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки на дату нарушения, установленной в соответствии с условиями Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов уплачиваются в валюте кредита.

Неустойки за несвоевременное перечисление Комиссионных платежей уплачиваются в валюте кредита.

При наличии просроченной задолженности после даты полного погашения кредита, указанной в п. 6.1 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается плавающая процентная ставка, установленная на последний Процентный период.

При наличии просроченной задолженности после даты погашения, указанной в требовании Кредитора о досрочном возврате суммы кредита, выставленном Заемщику в соответствии с п. 8.2.1 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается плавающая процентная ставка, установленная на Процентный период, в течение которого было выставлено указанное требование.

Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках Договора понимается Дата платежа, в которую Заемщиком не исполнены обязательства, предусмотренные Договором/ требованием о досрочном возврате кредита.

В качестве обеспечения кредитного договора № <***> от 02.10.2018, между ПАО «Сбербанк» (кредитор, истец) и ООО «Адамант» (поручитель, ответчик) был заключен договор поручительства № <***>/ДП-16 от 24.10.2018 (далее - Договор поручительства 1).

Согласно п. 2.1, 2.2 Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать солидарно с Должником за исполнение обязательств Должника перед Банком, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Должником платежей по Основному договору уплатить Банку просроченную Должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Основному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

Согласно п. 4.1 договора поручительства № <***>/ДП-16 от 24.10.2018, договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора до 01.10.2022.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 20.09.2019 (п. 5), договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора до момента исполнения условий по основным кредитным договорам плюс 3 года включительно.

Согласно дополнительному соглашению № 3 от 20.09.2019, по договору поручительства № <***>/ДП-16 от 24.10.2018, в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 и 1.1.4 основного кредитного договора, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года.

Условия заемщиком выполнены, срок действия кредитной линии продлен до 02.07.2020.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе, возврата кредита, уплаты процентов, Комиссионных платежей, предусмотренных условиями Договора, ООО «Адамант» предоставлено в залог/ипотеку имущество по договорам залога/ипотеки: № <***>/ДЗ-1 от 24.10.2018 и № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018.

1) по договору № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018 передано имущество:

- нежилое помещение, подвал, этаж 1, этаж 2, площадь 8009,5 кв.м. кадастровый номер 61:44:0061287:344, залоговая стоимость 30 969 600,00 рублей;

- нежилое помещение, подвал, площадь 252,1 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:353, залоговой стоимостью 978 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж 2, площадь 731,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:384, залоговая стоимость 2 829 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж 3, площадь 940,5 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:420, залоговая стоимость 3 636 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж 1, подвал 1, площадь 150,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:421, залоговая стоимость 580 800,00 рублей.

- нежилое здание, количество этажей 1, площадь 69,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:27, залоговая стоимость 264 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж 4, площадь 1308,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:28, залоговая стоимость 5 060 400,00 рублей.

- нежилое помещение подвал №1, этаж №1, этаж №5, площадь 5323,6 кв.м. кадастровый номер, 61:44:0061902:29, залоговая стоимость 20 584 200,00 рублей

- нежилое помещение подвал № 1, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, площадь 797,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:30, залоговая стоимость 3 083 400,00 рублей.

- нежилое помещение подвал № 1, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, площадь 1162,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:31, залоговая стоимость 4 494 600,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 4, площадь 1535,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:32, залоговая стоимость 5 937 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 3, площадь 547,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:35, залоговая стоимость 2 118 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 2, площадь 213,6 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:36 залоговая стоимость 826 200,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 1, площадь 139,9 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:39, залоговая стоимость 541 200,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 3, площадь 702,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:40, залоговая стоимость 2 715 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 1, площадь 138,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:5, залоговая стоимость 534 600,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 3, площадь 1140,5 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:7, залоговая стоимость 4 410 000,00 рублей.

- нежилое помещение этаж № 2, площадь 34 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:9 залоговая стоимость 131 400,00 рублей.

Объекты расположены по адресу: <...> д 543.

- нежилое здание количество этажей 1 площадью 17,6 кв.м. кадастровый номер 61:44:0061902:11, залоговая стоимость 67 800,00 рублей, расположенное по адресу: <...> д 541б.

- земельный участок, площадью 15 587 кв.м., назначение земли населённых пунктов, для эксплуатации складских, административных и торговых помещений, кадастровый номер 61:44:0061902:1 установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, залоговая стоимость 22 404 600,00 рублей.

- земельный участок, площадь 24 кв.м., назначение земли населённых пунктов объекты инженерной инфраструктуры, кадастровый номер 61:44:0061902:41, расположенный по адресу: Ростовская обл., г Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, ул Портовая, № 541 б, залоговая стоимость 36 000,00 рублей.

2) по договору № <***>/ДЗ-1 от 24.10.2018 передано имущество:

- Лифт пассажирский № 1 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска 2006, заводской номер 54141, грузоподъемность 4 человека, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Лифт пассажирский № 2 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска 2006, заводской номер 54142, грузоподъемность 4 человека, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Система кондиционирования промышленная н/д, страна производитель Россия, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 3 н/д, страна производитель Россия, ОАО «ЩЛЗ», год выпуска 2006 заводской номер 95982, грузоподъемность 3200 кг, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 4 н/д, страна производитель Россия, ОАО «ЩЛЗ», год выпуска 2006, заводской номер 95984, грузоподъемность 3200 кг, 20 человек, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 5 н/д, страна производитель Россия, ОАО «ЩЛЗ», год выпуска 2006 заводской номер 95983, грузоподъемность 3200 кг, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 6 н/д, страна производитель Россия, ОАО «ЩЛЗ», год выпуска 2006 заводской номер 95981, грузоподъемность 3200 кг, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- пункт редуцирования газа ПРДГ-Ш-500 ПРДГ-Ш-500, производитель Эльстер Газ Электроника, страна производитель Россия, год выпуска 2011, заводской номер 21110974, характеристики: диаметр условного прохода входного фланца 50 мм, диаметр условного прохода выходного фланца 50 мм, рабочее давление 0,6 Мпа, значение давления газа на выходе, 3,5 кПа, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500, производитель ООО «Теплов», год выпуска 2011,заводской номер 133, характеристики: давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс = 95С, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500, производитель ООО «Теплов», год выпуска 2011, заводской номер 121, характеристики : давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс = 95С, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500, производитель ООО «Теплов», год выпуска 2011,заводской номер 147, характеристики: давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс=95С, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500, производитель ООО «Теплов», год выпуска 2011, заводской номер 146, характеристики: давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс=95С, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Водонапорная станция н/д, залоговая стоимость 6 000,00 рублей.

- Система видеонаблюдения RVI-R16LB Pro RVI-R16LB Pro, фирма/страна производитель RVI, КИТАЙ, год выпуска 2012, заводской номер 1A01D40PALY561E, характеристики: 16 видеокамер по периметру Портовой 543, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Система водоснабжения н/д, характеристики: диаметр 100 мм, диаметр 150 мм, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- котёл отопительный газовый бытовой с водяным контуром АОГВ-17.4-3 АОГВ-17.4-3, производитель ЗАО «Ростовгазаппарат», заводской номер 5969, характеристики: номинальная тепловая мощность 17.4.кВт, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- Трансформаторная подстанция ТП 1115 ТП 1115, ТП 1115 ТП 1115, страна производитель Россия, год выпуска 1963, мощность 400кВт, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- силовой трансформатор ТМ 400 кВА ТМ 400 кВА ТМ 400 кВА ТМ 400 кВА, страна производитель Россия, год выпуска 2012, мощность 400кВт, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- расчетный прибор «Меркурий» 230 № 00206258 Меркурий 230, Меркурий 230 страна производитель Россия, год выпуска 2014, заводской номер 00206258 залоговая стоимость 600,00 рублей.

- кабельная линия 6 Кв кабель 3*95 L-800 м н/д, страна производитель Россия, год выпуска 1969, залоговая стоимость 600,00 рублей.

- кабельная линия 6 Кв кабель 3*70 L-200 м н/д, страна производитель Россия, год выпуска 2006, залоговая стоимость 600,00 рублей.


2. № <***> от 22.04.2019 (далее - Кредитный договор 2), согласно которому Заемщику открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 21.04.2020 с лимитом:

- с 22.04.2019 по 30.09.2019 - 530 000 000,00 руб.;

- с 01.10.2019 по 31.10.2019 - 400 000 000,00 руб.;

- с 01.11.2019 по 21.04.2020 - 330 000 000,00 руб.

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 26.02.2020, в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.6 кредитного договора, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года.

Указанные условия заемщиком выполнены, действие лимита кредитной линии продлено до 02.07.2020.

В кредитный договор были внесены изменения дополнительными соглашениями № 1 от 28.06.2019, № 2 от 20.09.2019, № 3 от 28.11.2019, № 4 от 26.02.2020.

В соответствии с п. 4.1 Договор, устанавливается следующий порядок определения процентной ставки.

Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по плавающей процентной ставке, размер которой устанавливается исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс 1,75% (Одна целая семьдесят пять сотых) процентов годовых (далее по тексту Договора - «фиксированная маржа»), на следующих условиях:

С даты выдачи кредита (не включая эту дату), процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России по состоянию на дату первой выдачи кредита плюс фиксированная маржа.

При изменении ключевой ставки Банка России в течение срока действия Договора размер процентной ставки по Договору изменяется со второго рабочего дня, следующего за датой начала применения нового размера ключевой ставки Банка России, исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России на дату изменения процентной ставки по Договору плюс фиксированная маржа.

Размер ключевой ставки Банка России на дату изменения процентной ставки по Договору определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России, по состоянию на указанную дату.

Изменение размера процентной ставки осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении размера процентной ставки в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за датой изменения процентной ставки. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, процентная ставка самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с настоящим пунктом Договора.

Порядок начисления процентной ставки был изменен п. 4 дополнительного соглашения № 2 от 20.09.2020 к кредитному договору.

Согласно п. 11.2 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора на первый день образования просроченной задолженности, увеличенной в 2 (Два) раза, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в процентах годовых.

При наличии просроченной задолженности после даты полного погашения кредита, указанной в п. 6.1 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается последний установленный размер плавающей процентной ставки по Договору.

При наличии просроченной задолженности после даты погашения, указанной в требовании Кредитора о досрочном возврате суммы кредита, выставленном Заемщику в соответствии с п. 7.1.6 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается плавающая процентная ставка, установленная на дату выставления указанного требования.

Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках Договора понимается Дата платежа, в которую Заемщиком не исполнены обязательства, предусмотренные Договором/требованием о досрочном возврате кредита.

В качестве обеспечения кредитного договора <***> от 22.04.2019 между ПАО «Сбербанк» (истец, кредитор) и ООО «Адамант» (поручитель, ответчик) был заключен договор поручительства № 5221/0000/2018/0430/АСРМ/ДП-12 от 20.09.2019 (далее – Договор поручительства 2).

Согласно п. 2.1, 2.2 Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать солидарно с Должником за исполнение обязательств Должника перед Банком, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Должником платежей по Основному договору уплатить Банку просроченную Должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Основному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

Согласно п. 4.1 договора поручительства № 5221/0000/2018/0430/АСРМ/ДП-12 от 20.09.2019 договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора до момента исполнения условий по основным кредитным договорам плюс 3 года включительно.

Условия заемщиком выполнены, срок действия кредитной линии продлен до 02.07.2020.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе, возврата кредита, уплаты процентов, Комиссионных платежей, предусмотренных условиями Договора, ООО «Адамант» предоставлено в залог/ипотеку имущество по договорам залога/ипотеки: № <***>/ДЗ-1 от 24.10.2018 и № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018.

3. № <***> от 29.11.2018 (далее - Кредитный договор 3), согласно которому Заемщику открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 28.11.2019 с лимитом:

- с 29.11.2018 по 24.09.2019 - 300 000 000,00 руб.;

- с 25.09.2019 по 24.10.2019 - 200 000 000,00 руб.;

- с 25.10.2019 по 28.11.2019 - 100 000 000.00 руб.

Согласно дополнительному соглашению № 3 от 26.02.2020, в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.5 кредитного договора, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года.

В кредитный договор были внесены изменения дополнительными соглашениями № 1 от 20.09.2019, № 2 от 28.11.2019, № 3 от 26.02.2020.

На период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по «31» декабря 2018 (включительно) процентная ставка устанавливается в размере Ключевой ставки Банка России по состоянию на «29» ноября 2018г. плюс 0,85% (Ноль целых восемьдесят пять сотых) процента годовых.

Далее процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий Процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленной на Процентный период, определенный в соответствии со следующим:

Даты котировки Ключевой ставки Банка России

Процентный период

Дата, предшествующая очередному Процентному периоду за (1 (Один) рабочий день (включительно).

с «01» января 2019 по «31» марта 2019


с «01» апреля 2019 по «30» июня 2019



«01» июля 2019 по «30» сентября 2019



«01» октября 2019 по «28» ноября 2019

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится ежемесячно «26» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора, в сумме начисленных на указанную(ые) дату(ы) процентов (включительно).

Порядок начисления процентной ставки был изменен п.4 дополнительного соглашения № 1 от 20.09.2019 к кредитному договору.

В кредитный договор также были внесены изменения дополнительными соглашениями № 1 от 20.09.2019, № 2 от 28.11.2019, № 3 от 26.02.2020.

Согласно п. 11.2 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки на дату нарушения, установленной в соответствии с условиями Договора, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения кредитного договора № <***> от 29.11.2018, между ПАО Сбербанк (кредитор, истца) и ООО «Адамант» (поручитель, ответчик) был заключен договор поручительства № <***>/ДП-16 от 05.12.2018 (далее - Договор поручительства 3).

Согласно п. 2.1, 2.2 Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать солидарно с Должником за исполнение обязательств Должника перед Банком, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Должником платежей по Основному договору уплатить Банку просроченную Должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Основному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

Согласно п. 4.1 договора поручительства № <***>/ДП-16 от 05.12.2018, договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора до 28.11.2022.

Дополнительным соглашением № 1 от 20.09.2019 (п. 5) к договору поручительства 3 изменен срок действия договора. Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора до момента исполнения условий по основным кредитным договорам плюс 3 года включительно.

Согласно дополнительному соглашению № 3 от 27.02.2020, по договору поручительства № <***>/ДП-16 от 05.12.2018, в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 и 1.1.4 основного кредитного договора, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года.

Условия заемщиком выполнены, срок действия кредитной линии продлен до 02.07.2020.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе, возврата кредита, уплаты процентов, Комиссионных платежей, предусмотренных условиями Договора, ООО «Адамант» предоставлено в залог/ипотеку имущество по договорам залога/ипотеки: № <***>/ДЗ-1 от 24.10.2018 и № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018.

4. № <***> от 01.04.2019 (далее - Кредитный договор 4), согласно которому Заемщику открыта возобновляемая кредитная линия на срок по 31.03.2020 с лимитом:

- с 01.04.2019 по 25.01.2020 - 100 000 000,00 руб.;

- с 26.01.2020 по 25.02.2020 - 65 000 000,00 руб.;

- с 26.02.2020 по 31.03.2020 - 30 000 000,00 руб.

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 26.02.2020, в случае выполнения заемщиком условий, указанных в п. 1.1.2 кредитного договора, период действия лимита кредитной линии продлевается до 02.07.2020 года.

Указанные условия заемщиком выполнены, действие лимита кредитной линии продлено до 02.07.2020.

В соответствии с договором был установлен следующий порядок определения процентной ставки (п. 4.1. договора):

Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по плавающей процентной ставке, размер которой устанавливается исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс 2,3% (Два целых три десятых) процента годовых (далее по тексту Договора – «фиксированная маржа»), на следующих условиях:

С даты выдачи кредита (не включая эту дату) процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России по состоянию на дату первой выдачи кредита плюс фиксированная маржа.

При изменении ключевой ставки Банка России в течение срока действия Договора размер процентной ставки по Договору изменяется со второго рабочего дня, следующего за датой начала применения нового размера ключевой ставки Банка России, исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России на дату изменения процентной ставки по Договору плюс фиксированная маржа.

Размер ключевой ставки Банка России на дату изменения процентной ставки по Договору определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе, опубликованной на официальном сайте Банка России, по состоянию на указанную дату.

В кредитный договор были внесены изменения дополнительными соглашениями № 1 от 10.04.2019, № 2 от 20.09.2019, № 3 от 28.11.2019, № 4 от 26.02.2020.

Порядок начисления процентной ставки был изменен п. 2 дополнительного соглашения № 4 от 26.02.2020 к кредитному договору.

В соответствии с п.11.2 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере действующей плавающей процентной ставки, установленной в соответствии с условиями Договора на первый день образования просроченной задолженности, увеличенной в 2 (Два) раза, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в процентах годовых.

При наличии просроченной задолженности после даты полного погашения кредита, указанной в п. 6.1 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается последний установленный размер плавающей процентной ставки по Договору.

При наличии просроченной задолженности после даты погашения, указанной в требовании Кредитора о досрочном возврате суммы кредита, выставленном Заемщику в соответствии с п. 7.1.6 Договора, под действующей плавающей процентной ставкой понимается плавающая процентная ставка, установленная на дату выставления указанного требования.

Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках Договора понимается Дата платежа, в которую Заемщиком не исполнены обязательства, предусмотренные Договором/требованием о досрочном возврате кредита.

В качестве обеспечения кредитного договора № <***> от 01.04.2019, между ПАО Сбербанк (кредитор, истец) и ООО «Адамант» (поручитель, ответчик) был заключен договор поручительства был заключен договор поручительства № 5221/0000/2018/0430/АСРМ/ДП-12 от 20.09.2019 (далее – Договор поручительства 4).

Согласно п. 2.1, 2.2 Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать солидарно с Должником за исполнение обязательств Должника перед Банком, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Должником платежей по Основному договору уплатить Банку просроченную Должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Основному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

Согласно п. 4.1 договора поручительства № 5221/0000/2018/0430/АСРМ/ДП-12 от 20.09.2019, договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора до момента исполнения условий по основным кредитным договорам плюс 3 года включительно.

Условия заемщиком выполнены, срок действия кредитной линии продлен до 02.07.2020.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе, возврата кредита, уплаты процентов, Комиссионных платежей, предусмотренных условиями Договора, ООО «Адамант» предоставлено в залог/ипотеку имущество по договорам залога/ипотеки: № <***>/ДЗ-1 от 24.10.2018 и № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Во исполнение своих обязательств по Кредитным договорам <***>, Банк предоставил Заемщикам кредитные средства, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

В связи с нарушением Заемщиком условий кредитных договоров, по состоянию на

30.06.2020 по договорам образовалась задолженность в размере 440 396 000,00 руб.:

№ п /п

Номер и дата договора

Формула расчета

Сумма, в руб.

1.

№ <***> от 02.10.2018

785 000 000,00 / 1 680 000 000,00 = 0,4673% доля кредитного договора № 5221\00002018\0392 в общей сумме долга.

0,4673 * 440 396 000,00 = 205 797 050,80

205 797 050,80

2.

№ <***> от 29.11.2018

270 000 000,00/1 680 000 000,00 = 0,1607% доля кредитного договора № <***> в общей сумме долга.

0,1607*440 396 000,00 = 70 771 637,20

70 771 637,20

3.

№ <***> от 22.04.2019

530 000 000,00/1680 000 000,00 = 0,3155% доля кредитного договора № <***> в общей сумме долга.

0,3155*440 396 000,00 = 138 944 938,00

138 944 938,00

4.

№<***> от 01.04.2019

95 000 000 / 1 680 000 000,00 = 0,0565 доля кредитного договора № <***> в общей сумме долга.

0,0565 * 440 396 000,00 = 24 882 374,00

24 882 374,00

785 000 000 рублей, 270 000 000 рублей, 530 000 000, 95 000 000 рублей - сумма основного долга по кредитным договорам № 1,2,3,4.

440 396 000,00 рублей – общая стоимость утраченного обеспечения.

1 680 000 000,00 – общая сумма задолженности по кредитным договорам.

Банком направлены Заемщикам требования о погашении необеспеченной суммы кредита или предоставлении дополнительного обеспечения в течение 10 рабочих дней с даты получения извещения.

Требования получены ООО «Кадет» 08.06.2020 и ООО «Приоритет» 06.06.2020, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовой корреспонденции, однако Заемщиками не предоставлено обеспечение взамен утраченного/не погашена сумма кредита в размере утраченного залога.

23.06.2020, 25.06.2020 Банком в адрес ответчика были направлены требования о погашении образовавшейся просроченной задолженности в течение 5 дней с момента получения требований.

В соответствии с 8.4 договора ипотеки, п. 5.4 договоров поручительства и п. 6.3 договора залога, все споры по данным договорам рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Ростовской области.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, банк обратился с настоящими требованиями в суд.

Ответчик исковые требования не оспорил; мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договорные правоотношения сторон, являющиеся предметом данного судебного разбирательства, по своей правовой природе относятся к кредитному договору и регулируются нормами, закрепленными главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.1 договора поручительства № <***>/ДП-16 от 24.10.2018, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение должником: ООО «Кадет» всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> от 02.10.2018, заключенному между банком и должником.

Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, независимо от утраты существовавшего на момент возникновения поручительства иного обеспечения исполнения обязательств должником или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам.

В силу п. 1.2 договора поручительства, обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают, в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита);

- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору;

- обязательства по уплате неустоек;

- возмещение судебных и иных расходов банка, связанных с реализацией прав по основному договору и договору;

- возврат суммы кредита по основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным.

Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, независимо от утраты существовавшего на момент возникновения поручительства иного обеспечения, исполнения обязательств должником или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам.

В силу п. 1.2 договора поручительства, обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают, в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита);

- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору;

- обязательства по уплате неустоек;

- возмещение судебных и иных расходов банка, связанных с реализацией прав по основному договору и договору;

- возврат суммы кредита по основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным.

Согласно п. 1.1 договора поручительства № <***>/ДП-16 от 05.12.2018, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение должником: ООО «Кадет» всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № <***> от 29.11.2018, заключенному между банком и должником.

Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором, независимо от утраты существовавшего на момент возникновения поручительства иного обеспечения исполнения обязательств должником или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам.

В силу п. 1.2 договора поручительства, обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают, в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита);

- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору;

- обязательства по уплате неустоек;

- возмещение судебных и иных расходов банка, связанных с реализацией прав по основному договору и договору;

- возврат суммы кредита по основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным.

Пунктом 1 статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8, предусмотренный пунктом 1 статьи 399 ГК РФ порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование и получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок.

В пункте 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» также отмечено, что при субсидиарном характере ответственности поручителя (статья 399 ГК РФ) для предъявления требования к нему кредитору достаточно доказать, что должник отказался исполнить обязательство, обеспеченное поручительством, либо не ответил в разумный срок на предложение исполнить обязательство. Судам также следует учитывать, что договором поручительства может быть предусмотрено, что кредитор получает право на предъявление требований к поручителю только после наступления определенных обстоятельств (например, в случае неисполнения должником обязательства в течение срока, установленного для исполнения исполнительного документа о взыскании задолженности основного должника в пользу кредитора, либо только в случае признания должника банкротом).

В соответствии с п. 6 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии с условиями договоров поручительства № <***>/ДП-16 от 24.10.2018, № 5221/0000/2018/0430/АСРМ/ДП-12 от 20.09.2019, № <***>/ДП-16 от 05.12.2018 (п. 2.1, 2.2 Договоров поручительства), Поручитель обязуется отвечать солидарно с Должником за исполнение обязательств Должника перед Банком, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки), возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Должником платежей по Основному договору уплатить Банку просроченную Должником сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Основному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик с учетом принципа добросовестности в реализации процессуальных прав и обязанностей, установленного ст. 41 АПК РФ, все доказательства и пояснения обязан представлять суду своевременно.

Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, каких-либо возражений относительно заявленных требований, порядка расчета суммы, доказательств оплаты возникшей задолженности не представил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Согласно расчету истца, размер ответственности поручителя – Общества с ограниченной ответственностью «Адамант» составил 440 396 000 руб., из которых

- 205 797 050,80 руб. - по кредитному договору № <***> от 02.10.2018;

- 138 944 938 руб. - по кредитному договору № <***> от 22.04.2019;

- 70 771 637,20 руб. - по кредитному договору № <***> от 29.11.2018;

- 24 882 374 руб. - по кредитному договору № <***> от 01.04.2019;

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела документы, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п. 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора, по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 1.2 договора залога № <***>-ДЗ-1 от 24.10.2018, залогом обеспечивается исполнение обязательств по возврату кредита по договору об открытии ВКЛ № <***> от 02.10.2018.

Согласно п. 1.1 договора залога (раздел I права и обязанности залогодателя), предмет залога находится у залогодателя. Местонахождение предмета залога: Россия, <...> .

Залогодатель имеет право владеть, пользоваться имущество, являющимся предметом залога.

В соответствии с п. 1.2 договора залоге, залогодатель обязан немедленно уведомить залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога. В случае утраты предмета залога (или его части), залогодатель обязан в срок 10 (десять) рабочих дней с момента уведомления, восстановить предмет залога или заменить его другим, равноценным имуществом.

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки № 5221/0000/21018/0392/ДИ-3 от 30.10.2018, общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в Приложении № 1 к договору, составляет 112 201 800,00 (сто двенадцать миллионов двести одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.

В силу статей 349 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В пунктах 5, 6 Информационного письма от 15.01.1998 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что нарушение требований пункта 3 статьи 350 Кодекса может привести к существенному ущемлению имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В рамках данного дела стороны о несогласии с залоговой стоимостью имущества не заявили, доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, в арбитражный суд не представляли, поэтому суд полагает возможным определить начальную продажную цену в соответствии с договором ипотеки № <***>/ДИ-3 от 30.10.2018.

Определением от 05.08.2020 было удовлетворено ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащее «Адамант» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пределах цены иска – 440 396 000,00 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 96 АПК РФ, в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению № 697297 от 23.07.2020 уплачена государственная пошлина в размере 215 000 руб. за подачу искового заявления, а также за подачу заявления об обеспечении иска.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, а также заявления об обеспечении иска, понесенные истцом, подлежат отнесению судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Адамант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 440 396 000 руб. задолженности, из которых

205 797 050,80 руб.- задолженность по кредитному договору № <***> от 02.10.2018;

138 944 938 руб.- задолженность по кредитному договору № <***> от 22.04.2019;

70 771 637,20 руб.- задолженность по кредитному договору № <***> от 29.11.2018;

24 882 374 руб.- задолженность по кредитному договору № <***> от 01.04.2019;

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «Адамант», предоставленное в залог по договору №<***>/ДИ-3 от 30.10.2018:

- нежилое помещение, подвал, этаж 1, этаж 2, площадь 8009,5 кв.м. кадастровый номер 61:44:0061287:344; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 30 969 600,00 рублей;


- нежилое помещение, подвал, площадь 252,1 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:353; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -978 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж 2, площадь 731,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:384, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 2 829 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж 3, площадь 940,5 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:420; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 3 636 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж 1, подвал 1, площадь 150,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061287:421, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 580 800,00 рублей.


- нежилое здание, количество этажей 1, площадь 69,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:27, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -264 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж 4, площадь 1308,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:28, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 5 060 400,00 рублей.


- нежилое помещение подвал №1, этаж №1, этаж №5, площадь 5323,6 кв.м. кадастровый номер, 61:44:0061902:29, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -20 584 200,00 рублей


- нежилое помещение подвал №1, этаж №1, этаж №2, этаж №3, площадь 797,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:30, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 3 083 400,00 рублей.


- нежилое помещение подвал№1, этаж №1, этаж №2, этаж №3, площадь 1162,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:31, залоговая стоимость 4 494 600,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №4, площадь 1535,4 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:32, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 5 937 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №3, площадь 547,7 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:35, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 2 118 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №2, площадь 213,6 кв.м., кадастровый номер61:44:0061902:36; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 826 200,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №1, площадь 139,9 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:39, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -541 200,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №3, площадь 702,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:40, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 2 715 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №1, площадь 138,2 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:5, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 534 600,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №3, площадь 1140,5 кв.м., кадастровый номер 61:44:0061902:7, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 4 410 000,00 рублей.


- нежилое помещение этаж №2, площадь 34 кв.м. , кадастровый номер 61:44:0061902:9, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 131 400,00 рублей.

расположенные по адресу <...> д 543.


- нежилое здание количество этажей 1 площадью 17,6 кв.м. кадастровый номер 61:44:0061902:11, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 67 800,00 рублей, расположенное по адресу: <...> д 541б.


- земельный участок, площадью 15 587 кв.м., назначение земли населённых пунктов, для эксплуатации складских, административных и торговых помещений, кадастровый номер 61:44:0061902:1 установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 22 404 600,00 рублей.

- земельный участок, площадь 24 кв.м., назначение земли населённых пунктов объекты инженерной инфраструктуры, кадастровый номер 61:44:0061902:41, расположенный по адресу: Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, ул Портовая, № 541 б; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 36 000,00 рублей.


- Имущество, находящееся по адресу: г.Ростов н/Д, ул.Портовая, 543, предоставленное в залог банку по договору <***>/ДЗ-1 от 24.10.2018:

- Лифт пассажирский № 1 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска 2006, заводской номер 54141, грузоподъемность 4 человека; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 600,00 рублей.

- Лифт пассажирский № 2 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска 2006, заводской номер 54142, грузоподъемность 4 человека; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -600,00 рублей.

- Система кондиционирования промышленная н/д, страна производитель Россия; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 3 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска2006 заводской номер 95982, грузоподъемность 3200 кг, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 4 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска2006, заводской номер 95984, грузоподъемность 3200 кг, 20 человек, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 5 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска2006 заводской номер 95983, грузоподъемность 3200 кг, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- Лифт грузовой № 6 н/д, страна производитель Россия, ОАО "ЩЛЗ", год выпуска 2006 заводской номер 95981, грузоподъемность 3200 кг, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- пункт редуцирования газа ПРДГ-Ш-500 производитель Эльстер Газ Электроника, страна производитель Россия, год выпуска 2011, заводской номер 21110974, характеристики: диаметр условного прохода входного фланца 50 мм, диаметр условного прохода выходного фланца 50 мм, рабочее давление 0,6 Мпа, значение давления газа на выходе, 3,5 кПа; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 производитель ООО "Теплов", год выпуска 2011, заводской номер 133, характеристики: давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс=95С; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 производитель ООО "Теплов", год выпуска2011, заводской номер 121, характеристики : давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс=95С установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 производитель ООО "Теплов", год выпуска2011,заводской номер 147, характеристики: давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс=95С установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- котел КСВ-500 КСВ-500 КСВ-500 производитель ООО "Теплов", год выпуска2011, заводской номер 146, характеристики: давление рабочее - 4 атм.W=500 кВт; Тмакс=95С установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости- 600,00 рублей.

- Водонапорная станция н/д , залоговая стоимость 6 000,00 рублей.

- Система видеонаблюдения RVI-R16LB Pro, фирма/страна производитель RVI , КИТАЙ , год выпуска 2012,заводской номер 1A01D40PALY561E, характеристики:16 видеокамер по периметру Портовой 543; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- Система водоснабжения н/д, характеристики: диаметр 100 мм, диаметр 150 мм; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- котёл отопительный газовый бытовой с водяным контуром АОГВ-17.4-3, производитель ЗАО "Ростовгазаппарат", заводской номер 5969, арактеристики: номинальная тепловая мощность 17.4.кВт; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- Трансформаторная подстанция ТП 1115 ТП 1115, страна производитель Россия , год выпуска 1963, мощность 400кВт; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -600,00 рублей.

- силовой трансформатор ТМ 400 кВА ТМ 400 кВА, страна производитель Россия, год выпуска 2012, мощность 400кВт; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- расчетный прибор "Меркурий" 230 №00206258 Меркурий 230, Меркурий 230 страна производитель Россия, год выпуска 2014, заводской номер 00206258; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.

- кабельная линия 6 Кв кабель 3*95 L-800 м н/д, страна производитель Россия, год выпуска 1969; установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 600,00 рублей.

- кабельная линия 6 Кв кабель 3*70 L-200 м н/д, страна производитель Россия, год выпуска 2006, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 600,00 рублей.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Адамант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 215 000 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Тер-Акопян О. С.