Решение от 2 декабря 2020 г. по делу № А03-14705/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14705/2020
02 декабря 2020 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 25 ноября 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 02 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрация Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, с. Тогул Тогульского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о признании права собственности на объект недвижимости - здание «Весовая будка ХПП», расположенное по адресу: Алтайского края, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68г,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 02.09.2020 года, диплом ВСБ 0036804, регистрационный номер 1854, выдан Барнаульским юридическим институтом МВД России в 2003 году;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:


Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, с. Тогул Тогульского района Алтайского края, о признании права собственности на объект недвижимости - здание «Весовая будка ХПП», расположенное по адресу: Алтайского края, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанным зданием он владеет и пользуется с момента передачи ему в соответствии с передаточным актом при реорганизации в 2003 году ТОО «Заря Востока». С момента постройки и до 2003 года вышеуказанным зданием владел и пользовался правопредшественник истца. Правоустанавливающие документы на здание за прошествием длительного времени не сохранились, восстановить или получить их в настоящее время невозможно. Без правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на здание, и как следствие, лишен возможности в полном объеме реализовать правомочия собственника в отношении находящегося у него имущества.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 6569988 52 25238 4.

Суд с согласия истца, при отсутствии письменных возражений ответчика, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Администрация Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края в отзыве на исковое заявление поддержала заявленные требования и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, в связи с реорганизацией совхозов на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановлением Администрации Тогульского района Алтайского края № 89 от 28.04.1992 года было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственность «Заря Востока».

28.11.2002 года из товарищества с ограниченной ответственность «Заря Востока» путём преобразования создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря Востока».

31.03.2003 года в связи с разделом сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря Востока» было образовано новое юридическое лицо - сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря». В связи с реорганизацией сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заря» по акту от 03.02.2003 года была передано часть имущества сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря Востока» в счет оплаты паевых взносов, в частности, весовая будка ХПП по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68 г.

Вышеуказанное здание было построено в 1956 году совхозом «Заря Востока».

Согласно техническому плану нежилое здание «Весовая будка ХПП», расположено по адресу: <...> строение 68г, его общая площадью составляет 248,8 кв.м., и находится на земельном участке с кадастровым номером: 22:48:020212:416.

Здание «Весовая будка ХПП», расположенное по адресу: <...>, числится на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», что подтверждается выпиской из бухгалтерского учета по счету 01 «Основные средства» Здания.

Из письма Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края № 204 от 03.09.2020 следует, что спорный объект недвижимости в собственности Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края не значится.

Администрация Тогульского района Алтайского края в письме № 1170 от 03.09.2020 года указала, что спорный объект недвижимости в собственности Тогульского района Алтайского края не значится.

Управление имущественных отношений Алтайского края в письме № 48/11393 от 21.10.2020 года указало, что строение, расположенное по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

В письме ЕХ-8161 года № 12.11.2020 года Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай указало, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-002/2020-25967078 от 05.10.2020 года на спорный объект недвижимости права в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В настоящее время истец не может зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимости в связи с тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у него не отсутствуют.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорное здание.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Следовательно, у истца как правопреемника сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря Востока», право собственности на здание возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Доказательства по делу свидетельствуют о том, что спорное имущество – здание «Весовая будка ХПП» принадлежит истцу, который осуществляет в отношении него правомочия владения и пользования, однако не может распорядиться им, а также зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности, поскольку отсутствуют (не сохранились) необходимые для такой регистрации документы.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на спорное здание, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на здание «Весовая будка ХПП», расположенное по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68г.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу относятся на истца. При подаче искового заявления истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», с. Антипино Тогульского района Алтайского края на объект недвижимости - здание «Весовая будка ХПП», расположенное по адресу: Алтайский край, Тогульский муниципальный район, сельское поселение Тогульский сельсовет, <...> строение 68г.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Я.В. Захарова