Решение от 7 февраля 2019 г. по делу № А70-331/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-331/2019
г. Тюмень
08 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2019 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

ООО «Лифт Модерн»

к ООО «Стройтехторг»

о признании права собственности

Третьи лица: ФИО1, Главное управление строительства Тюменской области

при ведении протокола помощником судьи Плесовских Н.Ю.

при участии в заседании:

представители истца: ФИО2 – по доверенности от 09.01.2019;

представители ответчика: ФИО3 – по доверенности от 10.01.2019;

установил:

ООО «Лифт Модерн» обратилось с иском к ООО «Стройтехторг» о признании право собственности ООО «Лифт - Модерн» на жилое помещение - квартиру № 106, расположенную на восьмом этаже дома № 142, по улице Холодильной в городе Тюмени.

Протоколом судебного заседания от 07 февраля 2019 года подтверждается, что суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и с согласия сторон по делу в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором признаёт заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 5 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

Как следует из материалов дела, 12 августа 2008 года между ООО «Лифт Модерн» (Инвестор) и ООО «Стройтехторг» (Застройщик) был заключен договор об инвестировании строительства жилья.

Согласно пункту 1 данного договора предметом договора является участие сторон в строительстве 10-этажного подъезда жилого дома по адресу: <...>. Инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры на восьмом этаже в четвёртом подъезде указанного дома, общей площадью 48.48 (сорок восемь целых сорок восемь сотых) кв.м. (в том числе площадь лоджии с коэффициентом 0.5). Застройщик осуществляет строительство дома и после окончания строительства передает Инвестору квартиру, которая финансируется Инвестором в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора объем инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме 2 107 000,00 (два миллиона сто семь тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС - 18 %.

В соответствии с пунктом 2.2. договора сумма в размере 2 107 000,00 (два миллиона сто семь тысяч) рублей 00 копеек вноситься Инвестором в соответствии с договором № ЛМ 07-109-08 на поставку, монтаж и пусконаладочные работы лифтового оборудования от 12.08.08г. путем оказания услуг предусмотренных данным договором.

17 сентября 2018 года сторонами было подписано Дополнительное соглашение № 1 к договору об инвестировании строительства жилья от 12.08.2008. Согласно данному соглашению уточнилась площадь объекта, которая в настоящий момент составила 46,3 кв.м.

17 сентября 2018 года ООО «Лифт Модерн» по акту приема передачи была получена однокомнатная квартира № 106 на восьмом этаже в жилом доме № 142 по ул. Холодильной в городе Тюмени.

Как следует из материалов дела, свои обязательства по договору перед Застройщиком ООО «Лифт Модерн» выполнило в полном объеме. Претензий по оплате не имеется.

07 ноября 2018 года ООО «Лифт Модерн» были поданы документы на государственную регистрацию. 20 ноября 2018 года Уведомлением о приостановлении «Государственной регистрации без одновременного государственного учета» № КУВД-001/2018-6126298, государственная регистрация была приостановлена.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект, ООО «Лифт Модерн» обратилось с настоящим иском в Арбитражный суд Тюменской области.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статей 153, 154, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договор представляет собой двустороннюю сделку, под которой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Воля инвестора, заключающего договор о долевом участии в строительстве, направлена на наступление таких правовых последствий, как приобретение инвестором права собственности на созданный за счет его средств объект.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество представляет собой сложный юридический состав, связанный с наличием одного из оснований приобретения права собственности, предусмотренных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и с его обязательной государственной регистрацией.

Согласно статьям 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Представители истца и ответчика пояснили в судебном заседании, что правовые притязания других лиц в отношении спорного объекта отсутствуют.

Поскольку ответчик полностью признал заявленные требования, суд находит признание иска, заявленное надлежащим лицом, не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц.

Руководствуясь частями 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец произвел оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Лифт – Модерн» на жилое помещение - квартиру № 106, расположенную на восьмом этаже дома № 142, по улице Холодильной в городе Тюмени.

Взыскать с ООО «Стройтехторг» в пользу ООО «Лифт – Модерн» 6 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья

Макаров С.Л.