Решение от 6 декабря 2018 г. по делу № А41-85500/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85500/18
07 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 06 декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.В. Гринева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации Конаковского района Тверской области (171250, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 26.10.2002)

к Закрытому акционерному обществу "Клинстройсервис" (141602, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 12.02.2003)

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 18.06.2001 г.,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Конаковского района Тверской области обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Клинстройсервис" с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 18.06.2001 г. за период с 2010 г. по 2017 г. в размере 639 551 руб., пени за период с 2010 г. по 07.02.2018 г. в размере 714 726 руб. 76 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

От истца возражений против перехода из предварительного заседания в судебное разбирательство не поступало.

Через систему «Мой Арбитр», через канцелярию Арбитражного суда Московской области на дату проведения судебного заседания дополнения, ходатайства (заявления) не поступали и не зарегистрированы.

Суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие истца.

Представитель ответчика заявила о пропуске истцом сроков исковой давности за период с 2010 г. по 15.10.2015 г., представила доказательства оплаты задолженности, в удовлетворении требований просила отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.06.2001 г. между Администрацией Вахонинского сельского округа и ЗАО "Клинстройсервис" был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 69:15:200302:0013, площадью 1,422 га, под базу приемки грузов водным транспортом.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы, определенного законом порядка, условий и сроков ее внесения.

Согласно статье 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007г. №396-па утверждено «Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Тверской области» (далее — Постановление №396-па).

Расчет арендной платы на 2015, 2016, 2017 года определен Сторонами в Приложении №2 к Договору аренды, расчет арендной платы на 2010,2011,2012,2013,2014 г. определены в Приложении от 25.04.2014 г.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по Договору аренды земельного участка от 18.06.2001 г. за период с 2010 г. по 2017 г. составила 639 551 руб., пени за период с 2010 г. по 07.02.2018 г. в размере 714 726 руб. 76 коп.

В судебном заседании представителем истца было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковое заявление подано истцом через систему «Мой Арбитр» 17 октября 2018 г.

С учетом применения сроков исковой давности, требования за период с 2010 г. по 15 октября 2015 г. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока.

Ответчиком представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность по Договору отсутствует.

Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения №216 от 08.04.2015 г. на сумму 69 483 руб. 25 коп., №468 от 09.07.2015 г. на сумму 69 483 руб. 25 коп., №761 от 14.10.2015 г. на сумму 138 966 руб. 50 коп., №257 от 13.04.2016 г. на сумму 69 483 руб. 25 коп., №500 от 18.07.2016 г. на сумму 69 483 руб. 25 коп., №690 от 10.10.2016 г. на сумму 138 966 руб. 50 коп., №238 от 18.04.2017 г. на сумму 52 112 руб. 50 коп, №449 от 12.07.2017 г. на сумму 52 112 руб. 50 коп., №667 от 04.10.2017 г. на сумму 104 225 руб., подтверждающие оплату арендной платы за взыскиваемый истцом период.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный ответчиком, истцом не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик представил контрасчет взыскиваемой задолженности, признанный судом верным, с учетом предоставления доказательств своевременной оплаты арендной платы, основания для удовлетворения требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья А.В. Гринева