Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А57-29031/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-29031/2022
02 мая 2023 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2023 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МАУ ДО «Детско-юношская спортивная школа» р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак) к Администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>, Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак), третьи лица: ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область», Управление Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области о признании реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета графические части земельных участков,



УСТАНОВИЛ:

Постановлением Администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 12.02.2020 № 102 МАУ ДО «Детско-юношская спортивная школа» р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 41821 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать один) кв.м., кадастровым номером 64:04:00000Л:1182 расположенный по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...> с видом разрешенного использования - Для размещения объектов культуры и спорта; поручено обеспечить государственную регистрацию права пользования на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. МАУ ДО «Детско-юношская спортивная школа» р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области обратилось с заявлением 13 февраля 2020 года №64\236\001\2020-218 о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером:64:04:000000:1182, расположенного по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...>. В отношении данного заявления было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16 июня 2020 года №64\236\001\2020-218 в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. 23 сентября 2020 года было получено уведомление об отказе государственной регистрации прав за №64\236\001\2020-218\3 поскольку согласно сведениям ЕГРН границы заявленного к регистрации земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1182 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:04:000000:894 и 64:04:230105:2. Указанное основание препятствует проведению государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования.

Директор МАУ ДО «Детско-юношская спортивная школа» р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области ФИО1 заключил договор с ООО «Бюро технической инвентаризации геодезии и оценки» № БК/1835 от 25 июля 2022 года, по выполнению геодезической съемке характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1182 расположенного по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...>., выписка из ЕГРН от 28.09.2022 года, № 99/2022/496580603, площадью 41821 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать один) +/- 72 кв.м.

На основании договора 26 июля 2022 года была произведена горизонтальная съемка вышеуказанного земельного участка. При камеральной обработке геодезических данных было выяснено, что на данном участке расположены другие земельные участки с кадастровыми номерами 64:04:230105:2, поставленный на кадастровый учет 14 июля 2005 года, с видом разрешенного использования «для размещения газопровода (ШРУ РД-32 м)», и 64:04:000000:894, поставленный на кадастровый учет 24 июля 2008 года, с видом разрешенного использования «для размещения газопровода».

Согласно письма директора ФИО2. ООО «Бюро технической инвентаризации геодезии и оценки» директору МАУ ДО «ДЮСШ» ФИО1 от 27 июля 2022 года № 24, земельный участок с кадастровым номером 64:04:000000:1182, расположенный по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...>. с видом разрешенного использования «Для размещения объектов культуры и спорта» при камеральной обработки выяснилось что фактические границы данного земельного участка фактически совпадают с координатами установленными в соответствии с Законом № 221 -ФЗ. Согласно п.7.9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. Следовательно, нарушений при уточнении земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1182, расположенный по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...> не выявлено, координаты земельного участка с кадастровым номером 64:04:000000:1182 определены верно. Таким образом координаты участков с кадастровыми номерами 64:04:230105:2 и 64:04:000000:894 установлены не верно и необходимо исправлять реестровую ошибку данных земельных участков, либо обратиться в суд для снятия графической части так как земельные участки не должны пересекать друг друга.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 сентября 2022 года № 99/2022/496585323, земельный участок расположенный по адресу: <...> м севернее ул. Писарева, дом 79, площадью 3(три) кв.м., с кадастровым номером 64:04:230105:2, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации оборудования газопровода (Ш РД-32 м). На указанный земельный участок отсутствуют запреты и ограничения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 сентября 2022 года № КУВИ-001У2022-171687294, земельный участок расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Базарный Карабулак, площадью 950 +\-10 кв.м. кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Охранная зона межпоселкового газопровода высокого давления от АГРС до ГГРП (включительно) в р.п. Базарный Карабулак, от ГГРП по ул. Р.Люксембург до ГК №5, до ГРУ на ул. Писарева, по ул. Советская до ГРП 5 (включительно), до ГРП №6 (включительно), по ул. Топольчанская, Революционная, Интернациональная до газового стояка кирпичного завода; от места врезки по ул. Топольчанская до ГРП в с. Алексеевка (включительно), до котельной школы с. Алексеевка, от ГК №5 до ГРП №1 (включительно), по ул. Некрасова, до ГК №10; от ГК №10 до газового стояка котельной бани в с. Адоевщина. На указанный земельный участок отсутствуют запреты и ограничения.

В связи с наложением границ земельного участка и невозможностью проведения государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в связи со снятием земельного участка с кадастровым номером: № 64:04:000000:894 с кадастрового учета 03.02.2023 года, уточнил заявленные исковые требования, и просил признать реестровую ошибку в части наложения границ земельного участка расположенного по адресу: <...> м севернее ул. Писарева, дом 79, площадью 3(три) кв.м., с кадастровым номером 64:04:230105:2, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации оборудования газопровода (Ш РД-32 м), принадлежащего на праве собственности Базарно-Карабулакскому муниципальному району Саратовской области, ограничения и запреты отсутствуют на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером: 64:04:000000:1182, расположенного по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...>.,общей площадью 41821 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать один) +/- 72 кв.м., ограничения отсутствуют; снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка: -расположенного по адресу: <...> м севернее ул. Писарева, дом 79, площадью 3(три) кв.м., с кадастровым номером 64:04:230105:2, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации оборудования газопровода (Ш РД-32 м), принадлежащего на праве собственности Базарно-Карабулакскому муниципальному району Саратовской области, ограничения и запреты отсутствуют.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно п. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Пункт 3 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. В соответствии с п. 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются в ходе дальнейшего производства по делу.

Признание ответчиками иска принято судом в соответствии с ч. 4 ст. 170 АПК РФ, в соответствии с которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, требования МАУ ДО «Детско-юношская спортивная школа» р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области к Администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании реестровой ошибки в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 64:04:230105:2 и снятии с кадастрового учета графической части земельного участка с кадастровым номером 64:04:230105:2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования МАУ ДО «Детско-юношская спортивная школа» р.п. Базарный Карабулак Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области с учетом уточнений удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в части наложения границ земельного участка расположенного по адресу: <...> м севернее ул. Писарева, дом 79, площадью 3 (три) кв.м., с кадастровым номером 64:04:230105:2, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации оборудования газопровода (Ш РД-32 м), принадлежащего на праве собственности Базарно-Карабулакскому муниципальному району Саратовской области, ограничения и запреты отсутствуют на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером: 64:04:000000:1182, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Базарно-Карабулакское муниципальное образование, <...> общей площадью 41821 (сорок одна тысяча восемьсот двадцать один) +/- 72 кв.м., ограничения отсутствуют.

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка: расположенного по адресу: <...> м севернее ул. Писарева, дом 79, площадью 3 (три) кв.м., с кадастровым номером 64:04:230105:2, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации оборудования газопровода (Ш РД-32 м), принадлежащего на праве собственности Базарно-Карабулакскому муниципальному району Саратовской области, ограничения и запреты отсутствуют.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.



Судья В.Е. Бондаренко