Решение от 17 марта 2023 г. по делу № А50-31531/2022

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь 17.03.2023 года Дело № А50-31531/22

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2023 года. Полный текст решения изготовлен 17.03.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Авион» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021; обращении взыскания на заложенное имущество,

В заседании приняли участие:

от истца: ФИО3, по доверенности от 09.01.2023, предъявлен паспорт, диплом,

от ответчика: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Авион» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 4 688 432,19 руб., в том числе задолженности по договору микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021 в размере 4 518 432,19 руб., в том числе, 3 500 000,00 руб. - сумма основного долга; 1 018 691,78 руб. - сумма процентов по состоянию на 08.12.2022 г., с их последующим начислением до даты фактического возврата суммы займа из расчета 39,5% годовых; пени по состоянию на 08.12.2022 г. в сумме 56 000,00 руб., с их последующим начислением до даты фактического возврата суммы займа из расчета 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; пени за просрочку по процентам, по состоянию на 08.12.2022 г. в сумме 101 740,00руб., с их последующим начислением до даты фактической уплаты процентов из расчета 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, общая площадь 129,8 кв.м., количество этажей 2, в т.ч. подземных 0, адрес местоположения: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. <...>, кадастровый номер 35:21:0204002:4166. Дата


регистрации права собственности: 27.10.2021 г., номер регистрации: 35:21:0204002:416635/081/2021-1. Регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) внесена в ЕГРН 15.12.2021 г., № 35:21:0204002:4166-35/071/2021-2

- земельный участок площадью 836 кв.м., разрешенное использование - строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома (участок № 206 по проекту застройки восточной части Заягорбского района), кадастровый номер: 35:21:0204002:1167; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на Участок находится примерно в 305 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>. Дата регистрации права собственности: 16.01.2020 г., номер регистрации 35:21:0204002:116735/021/2020-5. Регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) внесена в ЕГРН 15.12.2021 г., № 35:21:0204002:1167-35/071/2021-18.

Истец просит установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества для целей продажи путем проведения публичных торгов в сумме 4 800 000,00 руб. (Четыре миллиона восемьсот тысяч рублей).

Представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в иске, в судебном заседании дал пояснения.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Судом установлено, что в тексте просительной части искового заявления и в определении суда от 07.02.2023 допущена опечатка в части суммы неустойки 101 740 рублей вместо 113 740 руб. 41 коп., в связи с чем определением от 14.03.2023 указанная опечатка в определении суда от 07.02.2023 исправлена.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил:

Между Истцом (по договору займа - «Займодавец») и Ответчиком (по договору займа -«Заемщик») был заключен договор микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021 (далее - «Договор займа»).

Согласно условиям договора сумма займа составила 3 500 000 рублей, срок займа до 30.11.2022г., проценты за пользование займом 28% годовых (п.1.1, 2.5, 2.7 договора займа).

Пунктом 2.9 договора займа предусмотрено увеличение процентной ставки за пользование займом по инициативе займодавца пропорционально увеличению ключевой ставки ЦБ РФ.

В соответствии с уведомлениями истца, процентная ставка составила 33% годовых с 01.04.2022 по 30.04.2022, 36% годовых с 01.05.2022, 39,5 % годовых с 02.05.2022.

Истец (Заимодавец) свои обязательства по предоставлению суммы займа выполнил, что подтверждается платежными поручениями № 24 от 18.01.2022 на сумму 750 000 рублей, № 26 от 21.01.2022 на сумму 750 000 рублей, № 532 от 27.12.2021 на сумму 2 000 000 рублей, всего - на сумму 3 500 000 руб.

Заемщик задолженность по договору займа в установленный срок не погасил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в


договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца задолженность по договору займа составила по состоянию на 08.12.2022 года 3 500 000 руб. 00 коп. основного долга по возврату суммы займа,

1 018 691 руб. 78 коп. процентов за пользование займом.

Пунктом 2.11 договора займа установлена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора займа в виде неустойки в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности по договору за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 08.12.2022 сумма неустойки составила 56 000 руб. 00 коп. за просрочку возврата займа и 113 740 руб. 41 коп. за просрочку уплаты процентов.

Судом проверен расчет задолженности по договору, процентов за пользование займом и неустойки, расчет признан обоснованным.

Доказательства возврата суммы долга, уплаты процентов и неустойки, или иной размер задолженности в силу ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены.

Поскольку срок погашения задолженности на момент подачи иска наступил, доказательств ее уплаты в полном объеме в материалах дела не имеется, истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании 3 500 000 руб. 00 коп. основного долга по возврату суммы займа по договору микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021; 1 018 691 руб.78 коп. процентов за пользование займом; 56 000 руб. 00 коп. пени за просрочку возврата займа; 113 740 руб.41 коп. пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом.

Истец также заявил о взыскании процентов за пользование займом и неустойки по день фактического исполнения обязательства. Указанное требование соответствует требованиям ст. 330, 809 ГК РФ. Названное требование подлежит удовлетворению в полном объёме.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом как залогодержателем и заемщиком как залогодателем заключен договор об ипотеке № И01/12/2021 от 01.12.2021.

Согласно п.2.1 договора залога в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021 залогодатель (ответчик) передал залогодержателю (истцу):

- индивидуальный жилой дом, общая площадь 129,8 кв.м., количество этажей 2, в т.ч. подземных 0, адрес местоположения: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. <...>, кадастровый номер 35:21:0204002:4166. Дата регистрации права собственности: 27.10.2021 г., номер регистрации: 35:21:0204002:416635/081/2021-1. Регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) внесена в ЕГРН 15.12.2021 г., № 35:21:0204002:4166-35/071/2021-2;

- земельный участок площадью 836 кв.м., разрешенное использование - строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома (участок № 206 по проекту застройки восточной части Заягорбского района), кадастровый номер: 35:21:0204002:1167; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на Участок находится примерно в 305 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>. Дата регистрации права собственности: 16.01.2020 г., номер регистрации 35:21:0204002:116735/021/2020-5. Регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) внесена в ЕГРН 15.12.2021 г., № 35:21:0204002:1167-35/071/2021-18.

Залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в сумме 4 800 000 рублей (п.3.2 договора залога).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество договору об ипотеке № И01/12/2021 от 01.12.2021.


В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная цена установлена истцом согласно п.3.2 договора в сумме 4 800 000 рублей.

Ответчик возражений против стоимости имущества не заявил.

Суд считает, что заявленная истцом цена является обоснованной и подлежат установлению в качестве начальной продажной цены реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным ГК РФ и процессуальным законодательством.

Учитывая изложенное и в связи с тем, что ответчик ни при подготовке дела к судебному разбирательству, ни в ходе судебного разбирательства не представил доказательств исполнения обязательств по возврату суммы займа, процентов, неустойки, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 807, 811, ГК РФ, 65 АПК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168- 170, 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л :

р е ш и л : Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Авион» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 4 688 432 руб. 19 коп., в том числе:

3 500 000 руб. 00 коп. основного долга по возврату суммы займа по договору микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021;

1 018 691 руб.78 коп. процентов за пользование займом с их последующим начислением, исходя из суммы основного долга по возврату займа, начиная с 09.12.2022 до даты фактического возврата суммы займа из расчета 39,5% годовых;

56 000 руб. 00 коп. пени за просрочку возврата займа с ее последующим начислением, исходя из суммы основного долга по возврату займа, начиная с 09.12.2022 до даты фактического возврата суммы займа из расчета 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

113 740 руб.41 коп. пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом с ее последующим начислением, исходя из суммы долга по уплате процентов за пользование займом, начиная с 09.12.2022 до даты фактической уплаты процентов, из расчета 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

а также 52 443 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


В счет погашения задолженности по договору микрозайма № АМ01/12/2021 от 01.12.2021 и судебных расходов в сумме 52 443 руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество:

- индивидуальный жилой дом, общая площадь 129,8 кв.м., количество этажей 2, в т.ч. подземных 0, адрес местоположения: Российская Федерация, Вологодская область, г.о. <...>, кадастровый номер 35:21:0204002:4166. Дата регистрации права собственности: 27.10.2021 г., номер регистрации: 35:21:0204002:416635/081/2021-1. Регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) внесена в ЕГРН 15.12.2021 г., № 35:21:0204002:4166-35/071/2021-2;

- земельный участок площадью 836 кв.м., разрешенное использование - строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома (участок № 206 по проекту застройки восточной части Заягорбского района), кадастровый номер: 35:21:0204002:1167; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на Участок находится примерно в 305 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>. Дата регистрации права собственности: 16.01.2020 г., номер регистрации 35:21:0204002:116735/021/2020-5. Регистрационная запись об ипотеке (залоге недвижимого имущества) внесена в ЕГРН 15.12.2021 г., № 35:21:0204002:1167-35/071/2021-18.

Определить способ реализации имущества - публичные торги. установив начальную продажную цену 4 800 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.О. Кремер

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 8:41:00

Кому выдана КРЕМЕР ЮЛИЯ ОЛЕГОВНА