Решение от 5 ноября 2018 г. по делу № А82-17791/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17791/2018
г. Ярославль
05 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Переславля-Залесского (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 16.04.2018;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к Администрации городского округа город Переславля-Залесского о признании права собственности на нежилое здание столовой, общей площадью 168,7 кв.м. с кадастровым номером 76:17:010101:104, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, письменного отзыва не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

22 июля 1993 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Переславского района Ярославской области и Товариществом с ограниченной ответственностью «Столовая» был заключен договор купли-продажи по конкурсу № 27, в соответствии с которым на основании решения конкурсной комиссии протокол № 8 от 06.07.1993 в собственность ТОО «Столовая» было передано Ивановское муниципальное предприятие общественного питания «Столовая», расположенное по адресу: 152004, Ярославская область, Переславский район, пос. Ивановское.

На основании заключенного договора купли-продажи по конкурсу от 22.07.1993 № 27 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Переславского района Ярославской области ТОО «Столовая» было выдано свидетельство о праве собственности от 26.11.1993 № 21.

На основании решения Главы Переславского сельского совета от 03.10.1992 № 5 земельный участок площадью 0,07 га находился в бессрочном пользовании у Муниципального предприятия общественного питания «Столовая №1» поселок Ивановское Переславского района для эксплуатации здания столовой, о чем МПОП Столовая №1 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 22.07.1993 Ms 1199.

На основании постановления Главы муниципального округа Администрации Переславского муниципального округа от 23.07.1999 № 428 было принято решение о перерегистрации ТОО «Столовая» в ООО «Столовая» в связи с приведением в соответствие с требованиями ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», зарегистрированы учредительные документы предприятия в новой редакции.

Единственным участником ООО «Столовая» стал ФИО2 на основании протокола общего собрания ООО «Столовая» от 04.03.2001 № 1.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.11.2017 № 8465В/2017 деятельность общества с ограниченной ответственностью «Столовая», юридический адрес: 152004, <...>, прекращена в связи с исключением из ЕГР10Л на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», дата прекращения - 16.06.2014.

С 2001 года ИП ФИО2 осуществлял в здании столовой предпринимательскую деятельность, а ООО «Столовая» перестало вести свою хозяйственную деятельность, при этом решения о добровольной ликвидации общества его единственным участником ФИО2 не принималось.

Поскольку процедуры добровольной ликвидации ООО «Столовая» его единственным участником не проводилось, а деятельность общества прекращена 16.06.2014, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 К» 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», имущество общества осталось нераспределенным его участнику.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2018 № 76/095/003/2018-1765 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на нежилое здание столовой у ООО «Столовая» возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Индивидуальный предприниматель ФИО2 открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Согласно справке Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области зданию столовой присвоен почтовый адрес: Ярославская область Переславский район, Перелесский сельский округ, <...>.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здание столовой в <...> необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

В силу пункта 1 статьи 8 Закона об ООО участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Иная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон о государственной регистрации юридических лиц) в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц.

В соответствии с положениями названной статьи Закона о государственной регистрации юридических лиц такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

Из разъяснений, данных Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.12.2006 N 67 "О некоторых вопросах практики применения положений законодательства о банкротстве отсутствующих должников и прекращении недействующих юридических лиц", следует, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Вместе с тем в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения пункта 7 статьи 63 Гражданского кодекса не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества оставшегося после ликвидации, суд полагает, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ как фактически прекратившего свою деятельность на основании статьи 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельности и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со статьей 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 7 статьи 63 Гражданского кодекса, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Закона об обществах, только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке.

Иное бы означало необоснованное лишение участников общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего обществу при прекращении его деятельности в соответствии со статьей 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Таким образом, поскольку ООО "Столовая" ликвидировано, о чем внесена соответствующая запись в единый государственный реестр юридических лиц, а единственным учредителем и участником ООО "Столовая" является ФИО2, оставшееся после ликвидации имущество общества подлежит распределению между его участниками в силу норм статей 8 и 58 Закона об обществах, т.е. переходит к ФИО2.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик и третье лицо возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание столовой, общей площадью 168,7 кв.м. с кадастровым номером 76:17:010101:104, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.