Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А45-40621/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, 6

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-40621/2018
г. Новосибирск
11 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2018 года,

решение в полном объёме изготовлено 11.12.2018 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Печуриной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фединой Ю.А.,

рассмотрев исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "Декабристов 117", г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Консультационно-Правовой Центр "Защита"

об обязании ответчика в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу смонтировать внутридомовые электрические сети многоквартирного жилого дома по адресу: <...> по постоянной схеме электроснабжения

при участии в судебном заседании представителей

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен об обязании ответчика в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу смонтировать внутридомовые электрнические сети многоквартирного жилого дома по адресу: <...> по постоянной схеме электроснабжения.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 723-725, 737 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, как Застройщика жилого дома.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, ответчик мотивированный отзыв, документальное обоснование возражений на иск не представил.

В определении о назначении предварительного судебного заседания суд извещал стороны о возможности перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению спора по существу.

Учитывая изложенное, при отсутствии возражений сторон, суд, руководствуясь статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил об окончании подготовки дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Суд оценил представленные в дело доказательства в соответствии с правилами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО "Консультационно-Правовой Центр "Защита" является Застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, многоквартирный дом введен в эксплуатацию 29.12.2017.

Протоколом общего собрания собственников помещений выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников недвижимости "Декабристов 117".

Согласно статей 36, 135, пункту 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников недвижимости вправе представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с третьими лицами.

В ходе эксплуатации дома истцом выявлены недостатки, а именно внутридомовые электрические сети в щитовой не были смонтированы по постоянной схеме электроснабжения. Электроснабжение дома осуществлялось по временной схеме, что нарушает п. 52 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

05.10.2018 истец обратился к ответчику с претензией об устранении вышеуказанного строительного недостатка в разумный срок. Указанная претензия оставлена без исполнения.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил обстоятельства, изложенные истцом.

На основании ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 723, 724, 755 Гражданского кодекса РФ в связи с тем, что недостатки (дефекты) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> обнаружены в пределах гарантийного срока, указанные недостатки должны быть безвозмездно устранены в разумный срок.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Консультационно-Правовой Центр "Защита" (ОГРН <***>) обязать в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу смонтировать внутридомовые электрические сети многоквартирного жилого дома по адресу: <...> по постоянной схеме электроснабжения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Консультационно-Правовой Центр "Защита" (ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Декабристов 117" (ОГРН <***>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 рублей.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Ю.А. Печурина