Решение от 4 июня 2024 г. по делу № А42-10820/2023

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-10820/2023
город Мурманск
05 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2024. Полный текст решения изготовлен 05.06.2024.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания       Горбач Я.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ул. Спартаковская, д. 2Б, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ОСК Северного флота (пр. Михаила Ивченко, д. 8, <...>) к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (юридический адрес: ул. Планетная, д. 3, к. 2, эт. 1, помещ. 3, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес филиала «Северный»: ул. Северная Застава, д. 24, помещ. 3, г. Североморск, Мурманская обл., 184606) о взыскании 60 583,67 руб., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО1, от ответчика – не участвовал, 

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ОСК Северного флота (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по март 2023 года в сумме 56 434,19 руб. пени за период с 01.06.2023 по 24.11.2023 в размере 4 149,48 коп., а всего 60 583,67 руб., а также пени по день фактического исполнения денежного обязательства.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение денежного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного имущества, являющегося собственность Российской Федерации и переданного в оперативное управление ответчику.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласился, указав, что спорные помещения переданы ответчику на праве оперативного управления 11 мая 2022 года. Вместе с тем, согласно письму командира войсковой части 36138 (предыдущего балансодержателя) от 17.08.2023 здание в котором рассоложены спорные жилые помещения находится в неудовлетворительном состоянии, соответствующими коммунальными организациями не обслуживается, централизованное отопление отсутствует, по установленным нормативам для жилых помещений температурный режим не поддерживается, на земельном участке, на котором расположено здание, отсутствует электрификация, к сетям водоснабжение и канализации задание не подключено. Кроме того, Постановлением администрации Терского района № 83 от 17.02.2023 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Мурманская обл., Терский р-н, с. Кашкаранцы, в/г № 20, д. 22, переведен из жилого в нежилое в целях использования под казарменно-жилищный фонд для нужд войсковой части.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), подтверждающие принадлежность спорных жилых помещений ответчику на праве оперативного управления.

Представитель ответчика в судебное заседание своего представителя не направил, каких-либо заявлений или ходатайств не заявил.

С учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) провел судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Мурманская обл., Терский р-н, с. Кашкаранцы, в/г № 20, д. 22.

Незаселенные жилые помещения №№ 2, 3, 6, 7, 8, 11, 12, расположенные в доме № 22 в/г № 20 в с. Кашкаранцы, Терского р-на, Мурманской области на праве собственности, принадлежат Российской Федерации. Право оперативного управления в отношении указанных помещений  зарегистрированы за ответчиком 11.05.2022 и 12.05.2022.

В соответствии с представленным расчетом, в период с января по март 2023 года Учреждение предоставляло в отношении федерального имущества коммунальные услуги по поставке тепловой энергии для нужд отопления на общую сумму 56 434,19 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Одновременно истцом предъявлены к взысканию исчисленные в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пени за общий период с 01.06.2023 по 24.11.2024 в сумме 4 149,48 руб. за просрочку оплаты оказанных услуг, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 157, 158, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, в порядке, предусмотренном указанными выше нормами законодательства.

С иском о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги Учреждение обратилось к ответчику, за которым спорные жилые помещения в соответствии со сведениями, указанными в выписках из ЕГРН, закреплены на праве оперативного управления в соответствующие периоды.

Согласно пункту 1 статьи 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, части 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

При таких обстоятельствах ответчик, являясь в период, предъявленный к взысканию, титульным владельцем помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Довод ответчика о переводе многоквартирного дома расположенного по адресу: Мурманская обл., Терский р-н, с. Кашкаранцы, в/г № 20, д. 22 из жилого в нежилое в целях использования (объекта) помещения под казарменно-жилищный фонд для нужд войсковой части, судом отклоняется как документально не подтвержденный. Из представленных в материалы дела выписок ЕГРН следует, что спорные помещение расположены в жилом доме, иного в материалах дела не содержится.

Ответчик, оспаривая факт оказания услуг по поставке коммунального ресурса в отношении спорных жилых помещений, не представил доказательств некачественности оказанных услуг или их неоказания, в связи с чем указанный довод судом не принимается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что факт оказания услуг, их стоимость, размер долга подтверждены материалами дела. Поскольку доказательств оплаты оказанных истцом услуг ответчиком не представлено, то требование о взыскании задолженности в размере 56 434,19 руб., является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ. Определенные истцом периоды просрочки исполнения денежного обязательства не превышают фактических периодов просрочки платежей. Расчет произведен истцом обоснованно, правомерно, контррасчет ответчиком не представлен. Расчет принимается судом.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки либо уменьшения ее размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки по состоянию на 24.11.2023 в размере 4 149,48 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 25.11.2023 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Так как жилищно-коммунальные услуги не оплачены, то истец правомерно заявил требование о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность в размере 56 434,19 руб., неустойку в размере 4 149,48 руб., всего – 60 583, 67 руб.

Неустойку начислять на остаток задолженности от указанной суммы основного долга с 25.11.2023 до дня фактической уплаты денежных средств в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                            Н.Ю. Алексина