Решение от 21 апреля 2025 г. по делу № А33-38537/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


22 апреля 2025 года


Дело № А33-38537/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 8 апреля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660095, Россия, <...> "Красноярский Рабочий", д. 126, эт/пом/ком 4/14/10)

к межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>, 660049, <...>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альтерготом С.В.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 05.06.2018 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 45 067,67 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.01.2025 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

К дате судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 24 150,82 руб. задолженности.

В судебном заседании представитель истца ходатайство об уточнении исковых требований поддержал.

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела продолжено с учетом принятых судом уточнений.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом принятых уточнений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-270038859 от 05.11.2024 нежилое помещение № 29, общей площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, принадлежит Российской Федерации (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва) с 14.10.2020.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022  № 826-п - на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 30, расположенный в <...> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 6,90 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,20 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,03 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2022 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,24 руб. с кв.м., в 2024 году - 9,66 руб. с кв.м.

За период с 05.06.2018 по 31.03.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 45 067,67 руб. Расчет задолженности произведен исходя из тарифа, действующего в соответствующие периоды, умноженного на площадь помещения.

27.05.2024 Фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа в электронном виде через систему подачи документов «Мой арбитр» на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорному помещению.

03.06.2024 по заявлению Фонда арбитражным судом по делу № А33-15778/2024 вынесен судебный приказ на взыскание с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на специальный счет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 05.06.2018 по 31.03.2024 в размере 45 067,67 руб., 1000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением от 17.05.2024 № 660641.

Определением арбитражного суда от 27.06.2024 по делу № А33-15778/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебный приказ отменен с разъяснением взыскателю права предъявления требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 23.12.2024 через систему подачи документов «Мой арбитр».

В отзыве на исковое заявление ответчик указал о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности с 01.11.2014 по 24.11.2021. Также ответчик ссылался, что у него отсутствуют полномочия по оплате счетов за Российскую Федерацию, кроме того ответчик является бюджетным учреждением и не имеет в распоряжении собственных денежных средств, обращение взыскания денежных средств с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления финансируется за счет средств федерального бюджета. Межрегиональное территориальное управление не имеет возможности самостоятельно осуществлять выплаты, производить работы, заказывать услуги и пр. Из прямого толкования норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для оплаты коммунальных услуг может являться только платежный документ, представленный не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства ежемесячного выставления счетов.

Также ответчик просит в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации освободить ответчика от уплаты неустойки.

Ответчик также указывает, что в отношении спорного помещения с акционерным обществом «Красноярскнефтепродукт» заключен договор аренды на период с 24.12.2021 по 23.12.2026.

С учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, к взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся в течение трех лет с момента обращения истца в суд с заявление о выдаче судебного приказа в рамках дела № А33-15778/2024 – за период с мая 2021 по март 2024 года в размере 24 150,82 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в кото-ром была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается принадлежность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на праве собственности помещения № 29, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 утверждено Положение «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» (далее Положение № 432).

Согласно пункту 5.2 Положения № 432 полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество).

В пункте 5.47 Положения № 432 указано, что Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на него функций.

Пунктом 4 Положения № 432 предусмотрено, что Росимущество осуществляет указанные полномочия непосредственно и через свои территориальные органы, которым в Красноярском крае является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Красноярского края.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, правомерно определено межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта много-квартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 ЖК РФ, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 (ред. от 20.04.2023) "Об организации проведения капитального ремонта об-щего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с мая 2021 года по март 2024 года в отношении спорного помещения истцом начислены взносы на капитальный ремонт в размере 24 150,82 руб. Истцом уточнены исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

В части довода ответчика о применении срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьёй 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума № 43:

- срок исковой давности не течет в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству,

- в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

27.05.2024 Фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа в электронном виде через систему подачи документов «Мой арбитр» на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорному помещению.

03.06.2024 по заявлению Фонда арбитражным судом по делу № А33-15778/2024 вынесен судебный приказ на взыскание с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на специальный счет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 05.06.2018 по 31.03.2024 в размере 45 067,67 руб., 1000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением от 17.05.2024 № 660641.

Определением арбитражного суда от 27.06.2024 по делу № А33-15778/2024 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебный приказ отменен с разъяснением взыскателю права предъявления требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

После отмены судебного приказа исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 23.12.2024 через систему подачи документов «Мой арбитр».

В связи с  подачей фондом иска в арбитражный суд 23.12.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов (27.06.2024), с учётом того, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, - срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, то есть с 27.05.2024.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за первый из предъявленных ко взысканию периодов – май 2021 года - с учётом установленного законом края срока уплаты – до 20 числа месяца, следующего за истекшим, - истекает 20.06.2024 (20.06.2021 + 3 года = 20.06.2024), в то время как приказ выдан 03.06.2024. Следовательно, срок исковой давности о взыскании взносов с мая 2021 года по март 2024 года истцом не пропущен.

Судом расчет задолженности проверен и признан обоснованным с учетом исключения из расчета периода, по которому срок исковой давности пропущен. Ответчиком возражений по арифметике расчета задолженности не заявлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на статус на отсутствие полномочий по оплате счетов за Российскую Федерацию, бюджетного учреждения и не имеет в распоряжении собственных денежных средств, обращение взыскания денежных средств с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления финансируется за счет средств федерального бюджета. Межрегиональное территориальное управление не имеет возможности самостоятельно осуществлять выплаты, производить работы, заказывать услуги и пр. Из прямого толкования норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что основанием для оплаты коммунальных услуг может являться только платежный документ, представленный не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства ежемесячного выставления счетов.

Судом данные возражения ответчика не принимаются на основании следующего.

Согласно положениям статей 124, 125 ГК РФ ответчик не является самостоятельной стороной по настоящему спору, участвует в настоящем деле не от своего имени и в своих интересах, а как орган государственной власти, выступающий от имени Российской Федерации в защиту ее прав и законных интересов. Ответчик лишь осуществляет функции представителя Российской Федерации в суде.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации регулируется главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Обязанность собственника помещений по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлена нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, ее исполнение не ставится в зависимость от получения или неполучения собственником помещений счетов на оплату.

Ответчик, действуя добросовестно, обязан сам предпринимать меры для выявления существующей задолженности и оплаты установленных действующим законодательством платежей. При этом у ответчика не имелось объективных препятствий самостоятельно на основе публично известных тарифов произвести расчет необходимой оплаты и уплатить ее надлежащему лицу по публичном известным реквизитам.

Обязанность своевременного внесения законодательно предусмотренных платежей (взносов на капитальный ремонт) возникает в силу закона. Срок оплаты взносов на капитальный ремонт и возможность начисления пени законодателем не поставлены в зависимость от получения собственником платежных документов. Срок исполнения обязательства является установленным (части 1, 3 статьи 171, часть 1 статьи 155 ЖК РФ) и он не связан с представлением должнику платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим свое обязательство. Для своевременного исполнения обязанности по оплате взносов ответчик, действуя разумно и добросовестно, мог обратиться к фонду за получением соответствующих счетов на оплату. Ответчик, зная о наличии обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, предусмотренных законом, должен представить доказательства невозможности своевременного выполнения, предусмотренной законом обязанности.

Ответчик также указывает, что в отношении спорного помещения с акционерным обществом «Красноярскнефтепродукт» заключен договор аренды на период с 24.12.2021 по 23.12.2026.

Оценив указанный довод ответчика, суд, пришел к выводу о его необоснованности на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, собственник нежилого и жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги законодателем возложена на нанимателей соответствующих жилых помещений в многоквартирных домах как на лиц, фактически получающих данные услуги. Законодателем отдельно установлено, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, в том числе, сдачи в наем жилых помещений в таком доме обязан оплачивать собственник. Исходя из системного анализа норм права, отдельный порядок урегулирования вопроса об оплате взносов на капитальный ремонт (собственником, а не нанимателем) связан с тем, что в случае производства такого ремонта непосредственным выгодоприобретателем является собственник данных жилых помещений, а не лицо, пользующееся и владеющее данным имуществом. Исходя именно из данной правовой логики, законодатель в части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации установил, что обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества возложена на арендодателя, а не арендатора. Таким образом, несмотря на заключение ответчиком и акционерным обществом «Красноярскнефтепродукт» договора аренды в отношении спорного помещения, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению, непредставление ответчиком доказательств исполнения собственником указанной обязанности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для удовлетворения требований.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 24 150,82 руб. составляет 10 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 000 руб. платежным поручением № 1839858 от 17.12.2024, а также заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 1 000 руб., уплаченной платежным поручением № 660641 от 17.05.2024 в рамках дела № А33-15778/2024. С учётом результата рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 24 150, 82 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Н.А. Мурзина