Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А40-37684/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №А40-37684/22-135-291
г. Москва
25 мая 2023г.
Резолютивная часть решение объявлено 15 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ТУ Росимущества в г. Москве

к ответчику ФГБУ "ДОД Росимущества"

третье лицо: ООО "Весна"

о признании права собственности на самовольную постройку

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов.

от ответчика: ФИО3 по дов.

от третьего лица: ФИО4 по дов.

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в г. Москве (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГБУ "ДОД Росимущества" (далее – ответчик), признании реконструированную постройку без разрешения, расположенную по адресу: <...>, стр.10 площадью 140,4 кв.м. собственностью Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по заявленному иску.

Определением суда назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО " Моспроекткомплекс". На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: Является ли реконструированная постройка без разрешения, расположенная по адресу <...> объектом капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительными нормами и правилами?

Соответствует ли реконструированная постройка без разрешения, расположенная по адресу <...> градостроительными, строительным, противопожарным нормам и правилам?

Угрожает ли реконструированная постройка без разрешения, расположенная по адресу <...> жизни и здоровью граждан?

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представлены в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и указывает истец в обосновании заявленных требований, распоряжением истца от 30.12.2019г. № 77-1437-р объекты недвижимости по адресу: <...>, 3, 4, 7, 10, 13, закреплены за ФГБУ "ДОД Росимущества" на праве оперативного управления. Федеральное недвижимое имущество принято по акту приема-передачи от 30.12.2019г.

Право собственности РФ и право оперативного управления ФГБУ "ДОД Росимущества" на объект были надлежащим образом зарегистрированы в ЕГРП. Истцом установлено, что на земельном участке, на котором расположен переданный ответчику объект находится строение/сооружение общей площадью 140,4 кв.м. по адресу: <...>.

Указанный объект перешел в собственность РФ и пользование ФГБУ "ДОД Росимущества" с пристройками и перестройками. Лица, которые осуществляли проведение таких работ не установлены.

Земельный участок, занятый ответчиком, является федеральной собственностью в силу п. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введение в действие ЗК РФ", согласно которому к федеральной собственности относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, сооружениями, строениями, находящимися в собственности РФ.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно экспертному заключению реконструированная постройка без разрешения, расположенная по адресу: <...> является объектом капитального строительства в соответствии с ГрК РФ, градостроительными нормами и правилами, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 2,8,10,11,12,125,222, 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст.65, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТУ Росимущества в г.Москве удовлетворить.

Признать реконструированную постройку без разрешения, расположенную по адресу: <...>, стр.10 площадью 140,4 кв.м. собственностью Российской Федерации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.В. Дудкин