Решение от 1 августа 2022 г. по делу № А64-3662/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А64-3662/2022
01 августа 2022г.
г.Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 26.07.2022.

дата изготовления решения в полном объеме - 01.08.2022.;( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истец: Акционерное общество «Подъем» Тамбовская область, Мичуринский район, Терское село, Набережная улица, д. 11 (ОГРН: <***>, дата регистрации: 12.08.2010, ИНН: <***>)

ответчик: Администрация Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области

<...> (ОГРН: <***>, дата регистрации: 25.12.2005, ИНН: <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Акционерное общество «Подъем» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием:

«Признать за Акционерным обществом «Подъем»(ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на - здание , нежилое – газовый склад, общей площадью 65,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский муниципальный район, с/п. Терский сельсовет, <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1201004:192.

Истец (представитель) требования по иску поддержал заявлением по делу от 26.07.2022., в заседание суда не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, все доказательства имеющие значение по делу представлены.

Ответчик возражений по иску не заявил, поскольку спорный объект в реестре муниципального имущества Терского сельсовета не состоит, в заседание суда не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с ч.4ст.137 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4ст.137 , ч.3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным завершить предварительное судебное заседание , открыть судебное заседание в первой инстанции и провести судебное разбирательство дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела , Акционерное общество «Подъем» (ОГРН <***>) является универсальным правопреемником Открытого акционерного общества «Подъем» , Сельскохозяйственного производственного кооператива «Подъем» , колхоза «Подъем» образованного в 1964 г. согласно ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец открыто владеет и пользуется имуществом – здание газовый склад, общей площадью 65,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с/п. Терский сельсовет, <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1201004:192.

Земельный участок с кадастровым номером 68:07:1201004:192, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский муниципальный район, с/п. Терский сельсовет, <...> принадлежит истцу на праве аренды, согласно договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №4 от 27.01.2022., заключенным с Администрацией Мичуринского района (арендодатель) на основании постановления Администрации Мичуринского района от 29.11.2019. №1392 и переданного по Акту приема-передачи земельного участка.

Технические характеристики объекта определены в соответствии с Техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО1, (СРО «Ассоциация кадастровых инженеров «Поволжья» ООО«АвАрх» по состоянию на 14.11.2019.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным спорным имуществом (с учетом времени владения лицами, чьим правопреемником является истец) с момента постройки в 1968 году.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п.1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истцом представлено по делу Инженерно-техническое обследование ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх «несущих и ограждающих конструкций здания газового склада, расположенного по адресу: <...> по состоянию на 26.02.2021. » согласно которому:

«При оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативным документам (СНмП, ТСН, ГОСТ и т. д.) Произведенным обследованием установлено, что здание газового склада, расположенное по адресу: <...> отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для находящихся в нем люде, а также для имущества физических или юридических лиц.

В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния здания (сооружения) оценивается как «работоспособное».

По утверждению истца, лица , оспаривающие принадлежность указанного в иске имущества истцу отсутствуют.

Согласно справке Администрации Мичуринского района от 21.05.2021. спорный объект в муниципальную собственность района не передавался, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Мичуринского района не значится.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Тамбовской области указанный объект в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Сведения об указанном объекте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости , согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Факт открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с учетом срока владения имуществом лицами, чьим правопреемником является истец) подтверждается представленными по делу доказательствами.

Согласно пунктов 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" : Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая , что отсутствуют основания считать , что признание права истца на указанное сооружение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан , а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ , вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) , не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований и предмета иска суд находит достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Акционерного общества «Подъем», с.Терское, Мичуринский район, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество:

- здание, нежилое – газовый склад, общей площадью 65,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский муниципальный район, с/п. Терский сельсовет, <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1201004:192.


Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов