Решение от 24 января 2019 г. по делу № А46-17995/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17995/2018
25 января 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 25 января 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644018, <...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644007, <...>) об установлении фактов, имеющих юридическое значение,

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО1 (доверенность от 22.12.2017 сроком действия по 31.12.2018, паспорт);

от заинтересованного лица - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее - ПАО «Омскшина», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, ответчик) об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества: сооружение, наименование: промливневая канализация КЦ № 2, назначение: 10.3. сооружения канализации, протяженностью 1066 м., местоположение: 644117, <...>.

Управление Росреестра по Омской области представило отзыв на заявление, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательство извещено надлежащим образом.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

На основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 основанный в 1942 году Омский шинный завод был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета РФ но управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Омскшина».

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, был определен размер уставного капитала Общества, состав имущества, передаваемого Обществу, состав имущества, не подлежащего приватизации.

Объект недвижимого имущества - промливневая канализация, введенный в эксплуатацию в 1974 году, не был указан в плане приватизации, в связи с чем зарегистрировать право на него в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке невозможно.

Указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального и муниципального имущества не значится.

Данное обстоятельство подтверждается письмом ТУ Росимущества в Омской области № ТУ-05/6247 от 17.09.2018, письмом Министерства имущественных отношений Омской области № ИСХ-18/МИО/04-01/9823 от 03.09.2018.

Кроме того, согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2018-6938396 от 06.09.2018, подтверждается, что на указанный объект недвижимости отсутствуют зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требований, аресты (запрещения).

Объект был построен Омским шинным заводом в 1974 году, что подтверждается инвентарной карточкой учета объектов основных средств № 2293, в соответствии с которой Объект отражен в бухгалтерском балансе под инвентарным номером № 2293 и справкой о балансовой принадлежности объекта недвижимости.

Заявитель с момента постройки Объекта до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, полностью несет все затраты, связанные с его содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, осуществляет уплату налога на имущество, посредством него ведет регулируемую деятельность – прием ливневых и сточных вод от котельной № 2, принадлежащей ПАО «Омскшина» на праве собственности (свидетельство серии 55 АА № 351873 от 30.04.2002).

Объект расположен в границах следующего земельного участка - кадастровый номер 55:36:120308:3116, категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей. Площадь 114297 +/- 118 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – 5-этажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Октябрьский административный округ, ул. Рельсовая, д. 30, корп. 1, принадлежащий ПАО «Омскшина» на праве собственности (регистрационная запись 55-55-01/092/2012-484 от 02.05.2012).

С момента постройки указанный Объект недвижимости находится на балансе заявителя как правопреемника производственного объединения «Омекшина» в качестве основных средств.

Заявитель владеет и пользуется Объектом недвижимости, а также несет расходы на его содержание и обслуживание. Данное обстоятельство подтверждается:

- справкой о балансовой принадлежности, в соответствии с которой Объект отражен в бухгалтерском балансе под инвентарным номером № 2293;

- инвентарной карточкой учета объектов основных средств № 2293, соответствии с которой определены основные технические характеристики Объекта;

- техническим планом на Объект, в соответствии с которым определены основные характеристики, протяженность, год ввода в эксплуатацию, схема расположения Объекта;

- налоговыми декларациями по налогу на имущество за период 2006 - 2018 г.г., а также платежными поручениями, подтверждающими перечисление подлежащих уплате в бюджет сумм налога;

- справкой БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» №780666 от 07.09.2018 о наличии (отсутствии) права собственности на Объект.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет поименованными выше объектами недвижимости, как своими собственными, полностью несет все затраты связанные с их содержанием, посредством них осуществляет деятельность.

При таких обстоятельствах, заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644018, <...>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: сооружение, наименование: промливневая канализация КЦ № 2, назначение: 10.3. сооружения канализации, протяженностью 1066 м., местоположение:644117, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева