Решение от 27 декабря 2021 г. по делу № А45-10549/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-10549/2021
г. Новосибирск
27 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2021 года

Решение в полном объёме изготовлено 27 декабря 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Медвежий угол» (ИНН <***>), г. Новосибирск к Муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «Горводоканал» (ИНН <***>), г. Новосибирск об установлении сервитута

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) мэрия города Новосибирска (ИНН <***>);

2) Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области (ИНН <***>);

3) ООО «Газпром газораспределение Томск» филиал в НСО,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2 по доверенности от 08.04.2021, паспорт, диплом; ФИО3 по доверенности от 08.07.2021, паспорт, диплом;

ответчика: ФИО4 по доверенности от 01.11.2019, паспорт, диплом;

третьих лиц: не явились, уведомлены,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Медвежий угол» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «Горводоканал», в котором просит:

Установить бессрочный частный сервитут в отношении части земельного участка площадью 3409 кв. м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:564, частей земельного участка площадью 1887 кв. м и 251 кв. м, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:565, расположенных по адресу: НСО, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, принадлежащих МУП г. Новосибирска «Горводоканал» на праве аренды, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда автотранспортных средств членов ТСН «Медвежий угол», пожарной и иной спецтехники к земельным участкам с кадастровыми номерам 54:19:012601:2561, 54:19:012601:2572, 54:19:012601:2583, 54:19:012601:2586, 54:19:012601:2587, 54:19:012601:2588, 54:19:012601:2589, 54:19:012601:2590, 54:19:012601:2551, 54:19:012601:2552, 54:19:012601:2553, 54:19:012601:2554, 54:19:012601:2555, 54:19:012601:2556, 54:19:012601:2557, 54:19:012601:2558, 54:19:012601:2559, 54:19:012601:2560, 54:19:012601:2562, 54:19:012601:2563, 54:19:012601:2564, 54:19:012601:2565, 54:19:012601:2566, 54:19:012601:2567, 54:19:012601:2568, 54:19:012601:2569, 54:19:012601:2570, 54:19:012601:2571, 54:19:012601:2573, 54:19:012601:2574, 54:19:012601:2575, 54:19:012601:2576, 54:19:012601:2577, 54:19:012601:2578, 54:19:012601:2579, 54:19:012601:2580, 54:19:012601:2581, 54:19:012601:2582, 54:19:012601:2584, 54:19:012601:2585, 54:19:012601:2550.

Границы действия сервитута установить в пределах характерных точек с заявленными координатами, в соответствии с заключением судебного эксперта.

Установить плату за сервитут в размере 5366 рублей в месяц со сроком оплаты по 30 число текущего месяца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены мэрия города Новосибирска, министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск» филиал в Новосибирской области.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что территория ТСН «Медвежий угол» не имеет иных проходов и проездов, кроме как вдоль земельных участков, арендуемых МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Неоднократные попытки урегулирования спора в связи с перекрытием доступа членам ТСН «Медвежий угол» к их земельным участкам, не привели к положительному результату.

Ответчик против удовлетворения иска возражает по основаниям, изложенным в отзыве, дополнительных письменных пояснениях по делу, указывая, в том числе на наличие иных проездов к земельным участкам членов ТСН «Медвежий угол».

В ходе судебного разбирательства определением суда от 07.09.2021 по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Гео плюс», эксперту ФИО5.

Перед экспертом был поставлен вопрос: определить все возможные варианты прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:19:012601:2561, 54:19:012601:2572, 54:19:012601:2583, 54:19:012601:2586, 54:19:012601:2587, 54:19:012601:2588, 54:19:012601:2589, 54:19:012601:2590, 54:19:012601:2551, 54:19:012601:2552, 54:19:012601:2553, 54:19:012601:2554, 54:19:012601:2555, 54:19:012601:2556, 54:19:012601:2557, 54:19:012601:2558, 54:19:012601:2559, 54:19:012601:2560, 54:19:012601:2562, 54:19:012601:2563, 54:19:012601:2564, 54:19:012601:2565, 54:19:012601:2566, 54:19:012601:2567, 54:19:012601:2568, 54:19:012601:2569, 54:19:012601:2570, 54:19:012601:2571, 54:19:012601:2573, 54:19:012601:2574, 54:19:012601:2575, 54:19:012601:2576, 54:19:012601:2577, 54:19:012601:2578, 54:19:012601:2579, 54:19:012601:2580, 54:19:012601:2581, 54:19:012601:2582, 54:19:012601:2584, 54:19:012601:2585, 54:19:012601:2550, входящим в ТСН «Медвежий угол» с определением координат.

14.12.2021 в материалы дела поступило заключение эксперта. В заключении эксперта ООО «Гео плюс» ФИО5 содержится список координат характерных точек поворота границ частей земельных участков для установления единственного возможного сервитута, поскольку иных проходов, проездов к земельным участкам членов ТСН «Медвежий угол» экспертом не установлено.

На основании проведённой по делу судебной экспертизы в части определения координат единственно возможного сервитута истцом уточнены исковые требования заявлением от 24 декабря 2021 года.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил.

Товарищество собственников недвижимости «Медвежий угол» (джалее – товарищество, истец, ТСН «Медвежий угол») создано в 2020 году, как добровольное объединение граждан – собственников земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 54:19:012601 в Кудряшовском сельсовете Новосибирского района Новосибирской области. В территорию товарищества входит 41 участок, в том числе участок территории общего пользования (кадастровые номера участков указаны в реестре земельных участков) с видом разрешенного использования «для ведения дачного хозяйства». В настоящее время, большая часть участков уже осваивается собственниками в соответствии с видом разрешенного использования.

Земельные участки, входящие в границы территории ТСН «Медвежий угол» были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:294, проход и проезд к которому (с момента постановки его на кадастровый учет) фактически обеспечивался через смежные земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:012601:564 (площадь 89021 кв.м.) и 54:19:012601:565 (площадь 89021 кв.м.) и лесные участки с кадастровыми номерами 54:19:012601:221 и 54:19:012601:2032, ввиду того, что данный вариант являлся единственно возможным. Препятствий со стороны собственника участков с кадастровыми номерами 54:19:012601:564 и 54:19:012601:565 не создавалось. В части использования частей лесных участков с кадастровыми номерами 54:19:012601:221 и 54:19:012601:2032 Министерством природных ресурсов и экологии Новосибирской области в адрес истца направлен ответ, из которого следует, что на указанных участках расположена лесная дорога, проход либо проезд по которой ничем не ограничен, ввиду чего отсутствует необходимость установления сервитута.

Эти же обстоятельства подтверждены Министерств ом природных ресурсов и экологии Новосибирской области в отзыве от 18.06.2021.

В 2020 году земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:012601:564 и 54:19:012601:565 были переданы собственником городом Новосибирск (дата регистрация права собственности 17.07.2019) в лице мэрии города Новосибирска по договору аренды МУП г. Новосибирска «Горводоканал» (далее – ответчик, МУП «Горводоканал»). Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – Управление Росреестра по НСО) 22.01.2021. Между тем, как утверждает истец, с ноября 2020 года ответчик ограничил проезд собственникам участков товарищества, сначала путем отсыпки во всю ширину дороги строительной глины и песка, а после того как силами истца препятствие было устранено - ответчик установил шлагбаум на въезде на земельный участок с кадастровым номером 54:19:012601:564.

Председателем ТСН «Медвежий угол» предпринимались попытки решить вопрос с ответчиком в досудебном порядке, с объяснением невозможности иного проезда к земельным участкам членам товарищества, однако от ответчика поступал ответ, что на его земельных участках планируется строительство площадок депонирования, в связи с чем открывать проезд к территории товарищества он не намерен.

В ноябре 2020 года истец, представляющий в своем лице всех собственников участков в границах товарищества, обратился в ООО «Ассоциация кадастровых инженеров» за подготовкой схемы обеспечения прохода/проезда к территории товарищества для заявления о заключении соглашения об установлении сервитута (также кадастровым инженером было подготовлено заключение к указанной схеме). В соответствии с подготовленной схемой, для осуществления прохода/проезда собственникам участков в ТСН «Медвежий угол» необходимо установление сервитута в отношении части земельного участка площадью 3409 кв.м., входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:564 и частей земельного участка площадью 1887 кв.м, и 251 кв.м., входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:565.

09 декабря 2020 года в адрес мэрии г. Новосибирска было направлено заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложенной схемой границ сервитута на кадастровом плане территории по участкам с кадастровыми номерами 54:19:012601:564 и 54:19:012601:565. 12 февраля 2021 года мэрия представила ответ, из которого следовало, что в соответствии со ст. 39.24 ЗК РФ, в случае, если находящийся в муниципальной собственности земельный участок предоставлен в аренду на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключает арендатор земельного участка, то есть ответчик по настоящему спору.

20 февраля 2021 года истец направил в адрес ответчика аналогичное заявление. 30 марта 2021 года МУП г. Новосибирска «Горводоканал» направило в адрес истца отказ в заключении соглашения, сославшись на строительство площадок депонирования на арендуемых участках и необходимость ограждения производственной территории и участка работ от посторонних лиц.

Истец полагает приведенные причины отказа необоснованными, в связи с чем обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с рассматриваемым иском.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца указал на отсутствие у членов ТСН «Медвежий угол» иной возможности проезда на территорию ТСН «Медвежий угол», на создание препятствий в проезде членов ТСН «Медвежий угол» ответчиком, на установление шлагбаумов ответчиком.

Исследовав в совокупности доказательства, приобщённые к материалам дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. При принятии суд исходит из следующих фактических обстоятельств дела и норм права.

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут наряду с правом собственности является вещным правом. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 – 276 ГК РФ. В силу статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ). Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ). Наличие доступа к земельному участку определяет возможность использования любого земельного участка. Пунктом 6 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что в графической части межевого плана указывается доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута. Пунктом 26 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что отсутствие доступа к образуемому или изменяемому земельному участку является основанием для приостановления государственного кадастрового учета. Под доступом к земельным участкам в соответствии со статьями 22 и 26 Закона № 218-ФЗ понимается наличие прохода или проезда от земельных участков общего пользования. Правила обеспечения доступом образуемых земельных участков к землям общего пользования регламентированы приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». В соответствии с утвержденной формой межевого плана при образовании (изменении) земельных участков обязательно указываются сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам. Единственный случай, когда сведения об обеспечении доступа не указываются в межевом плане, – это когда образуемый земельный участок является земельным участком общего пользования (пункт 55 Требований к межевому плану). Указанное требование об обеспечении доступа в силу норм статьи 209 ГК РФ является необходимым и общим в отношении всех земельных участков, при этом доступ должен быть обеспечен к земельным участкам общего пользования, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых в соответствии со статьей 274 ГК РФ возможно предоставление названного ограниченного вещного права.

Судом установлено, что истец не имеет доступа к своему земельному участку, кроме как через территории двух земельных участков ответчика.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11 выражена правовая позиция о том, что установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям. Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком. Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Нарушение ответчиком прав истца не входит в предмет доказывания по спору об установлении сервитута.

По смыслу статьи 274 ГК РФ собственник господствующей недвижимой вещи, нужды которого не могут быть обеспечены без установления сервитута на чужую недвижимую вещь, вправе требовать от собственника последней (собственника служащей вещи) установления сервитута на данную вещь, если именно в этом случае будут реально обеспечены потребности собственника господствующей вещи.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на недопустимость доступа неопределённого круга лиц на земельные участки, на которых будет располагаться площадка депонирования (цели аренды) на основании следующего.

Площадки депонирования - это один из технологических узлов очистных сооружений канализации, предназначенные для сбора, хранения и обезвоживания избыточного активного ила и сырого осадка первичных отстойников.

Для обеспечения безопасности населения при строительстве и эксплуатации данного объекта устанавливается санитарно-защитная зона, являющаяся функциональным барьером, обеспечивающим должный уровень безопасности.

Санитарно-защитная зона - это зона с особыми условиями использования территорий, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации одним из ограничений прав на землю являются ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранные, санитарно-защитные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ).

ЗОУИТ считаются установленными со дня внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Сведения о ЗОУИТ - санитарно-защитной зоне промплощадки «Очистные сооружения канализации Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» внесены в ЕГРН 14.04.2016г. на основании Карты (плана) объекта землеустройства от 23.12.2015г. с присвоением учетного номера: 54.19.2.177 (реестровый номер 54:19-6.217).

Сведения о санитарно-защитной зоне внесены в государственный кадастр недвижимости и отображены в публичных общедоступных электронных сервисах портала Росреестра.

Территория ТСН «Медвежий угол», образованная в 2020 году, расположенная в границах кадастрового квартала 54:19:012601,попадает в санитарно-защитную зону промышленной площадки «Очистные сооружения канализации Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», установленной в 2016 году.

Рассматривая исковые требования истца, уточнённые 24 декабря 2021 года, в которых истец заявил на основании проведённой по делу судебной экспертизы единственный возможный вариант установления сервитута, суд пришёл к выводу о необходимости установления сервитута и об удовлетворении исковых требований, уточнённых 24.12.2021.

Доводы ответчика о недопустимости использования его земельных участков, предназначенных для строительства технологических узлов очистных сооружений канализации, предназначенные для сбора, хранения и обезвоживания избыточного активного ила и сырого осадка первичных отстойников, в целях прохода, проезда неограниченного круга лиц, судом отклоняются.

Так из материалов дела следует, что устанавливаемый сервитут в отношении двух земельных участков ответчика, а именно вариант № 1, согласно схемам, представленным в материалы дела, а также заключению судебного эксперта, является безальтернативным, представляет собой существующую (по крайней мере, с начала 90-х годов) сельскохозяйственную полевую грунтовую дорогу общего пользования, имеющую частичное гравийное покрытие и краем расположенную в пределах земельных участков ответчика.

При таких обстоятельствах судом не установлено, что установление сервитута будет являться следствием невозможности использования земельных участков ответчика по назначению.

Ответчик, возражая против установления платы за пользование сервитутом, в дополнительном отзыве от 23.12.2021 указал, что истцом уточнены исковые требования в части координат, которые судебным заключением изменены относительно заключения кадастрового инженера, первоначально положенного в основание иска, что свидетельствует об изменении площади сервитута, что является основанием также для изменения размера платы.

Указанные доводы ответчика судом отклоняются, поскольку изменение площади сервитута с учётом судебной экспертизы произошло в меньшую сторону, а не наоборот. При этом перед судебным экспертом сторонами, равно судом вопрос о стоимости не ставился.

Доводы ответчика о недопустимости применения к размеру платы за сервитут отчета об оценке № 217Ю/21 ООО «Прайм Груп» от 08.04.2021, поскольку в самом отчете указано, что соразмерная плата за сервитут действительна в течение 6 месяцев от даты составления отчета, отклоняются.

Из материалов дела следует, что исковое заявление истца поступило в арбитражный суд 20.04.2021; отчёт об оценке составлен 08.04.2021; стороны, обсуждая вопросы, требующие специальных познаний и подлежащие постановке перед судебным экспертом, ходатайств о проведении оценки не заявляли. Таким образом, поскольку решение судом принимается с учётом совершения всех процессуальных действий, необходимых для принятия законного и обоснованного решения, суд признаёт, что расчет № 217Ю/21 от 08.04.2021 не противоречит пределам применения полученного результата (рыночная стоимость объекта оценки действительна в течение 6 месяцев с даты составления отчета).

Более того, в рассматриваемом случае срок действительности отчёта судом не ставится под сомнение, поскольку ответчиком не представлен иной расчёт, свидетельствующий о существенных различиях в оплате за устанавливаемый сервитут.

Таким образом, в целях исключения существующих в настоящее время проблем у граждан ТСН «Медвежий угол» и исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, в том числе, с учётом проведённой по делу судебной экспертизы по определению вариантов сервитутов, суд пришёл к выводу о необходимости установления сервитута по варианту № 1 экспертного заключения с установлением платы на основании представленного истцом отчета об оценке № 217Ю/21 ООО «Прайм Груп» от 08.04.2021 в сумме 5366 рублей в месяц.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке статей 110 и 112 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить частный сервитут на срок до 29.12.2030 в отношении части земельного участка площадью 3114 кв.м., входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:564, частей земельного участка площадью 1760 кв.м. и 251 кв.м., входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 54:19:012601:565, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, принадлежащих муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «Горводоканал» на праве аренды, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда автотранспортных средств членов товарищества собственников недвижимости «Медвежий угол», пожарной и иной спецтехники к земельным участкам с кадастровыми номерами 54:19:012601:2561, 54:19:012601:2572, 54:19:012601:2583, 54:19:012601:2586, 54:19:012601:2587, 54:19:012601:2588, 54:19:012601:2589, 54:19:012601:2590, 54:19:012601:2551, 54:19:012601:2552, 54:19:012601:2553, 54:19:012601:2554, 54:19:012601:2555, 54:19:012601:2556, 54:19:012601:2557, 54:19:012601:2558, 54:19:012601:2559, 54:19:012601:2560, 54:19:012601:2562, 54:19:012601:2563, 54:19:012601:2564, 54:19:012601:2565, 54:19:012601:2566, 54:19:012601:2567, 54:19:012601:2568, 54:19:012601:2569, 54:19:012601:2570, 54:19:012601:2571, 54:19:012601:2573, 54:19:012601:2574, 54:19:012601:2575, 54:19:012601:2576, 54:19:012601:2577, 54:19:012601:2578, 54:19:012601:2579, 54:19:012601:2580, 54:19:012601:2581, 54:19:012601:2582, 54:19:012601:2584, 54:19:012601:2585, 54:19:012601:2550.

Границы действия сервитута установить в пределах характерных точек в соответствии со следующими координатами:


Кадастровый номер земельного участка 54:19:012601:564

Условный номер части земельного участка 54:19:012601:564/чзу1

Площадь части земельного участка 3114 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

500007.10

4188032.41

2
500006.09

4188030.27

3
500015.59

4188019.15

4
500050.99

4188001.80

5
500105.46

4187982.58

6
500128.48

4187977.74

7
500050.68

4187999.90

8
500086.85

4187986.49

9
500136.42

4187973.51

10

500171.63

4187965.37

11

500212.81

4187957.50

12

500233.70

4187951.21

13

500279.60

4187942.18

14

500312.56

4187937.80

15

500349.93

4187932.43

16

500360.63

4187930.77

17

500426.48

4187923.29

18

500434.82

4187922.78

19

500435.23

4187922.77

20

500435.26

4187930.77

21

500435.03

4187930.78

22

500426.92

4187931.27

23

500361.55

4187938.72

24

500350.73

4187940.39

25

500313.45

4187945.76

26

500280.70

4187950.10

27

500224.45

4187961.18

28

500155.34

4187976.50

29

500138.55

4187981.22

30

500082.18

4187995.95

31

500078.50

4187997.15

32

500045.51

4188010.64

33

500030.11

4188018.58

1
500007.10

4188032.41


Кадастровый номер земельного участка 54:19:012601:565

Условный номер части земельного участка 54:19:012601:565/чзу1

Площадь части земельного участка 1760

м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

500664.29

4187920.61

2
500687.75

4187926.26

3
500645.69

4187926.17

4
500635.46

4187927.73

5
500619.00

4187925.86

6
500605.10

4187925.47

7
500591.56

4187925.11

8
500539.40

4187926.61

9
500507.80

4187928.86

10

500491.54

4187929.47

11

500476.41

4187929.89

12

500453.19

4187930.15

13

500435.26

4187930.77

14

500435.23

4187922.77

15

500453.19

4187922.15

16

500476.35

4187921.88

17

500491.65

4187921.47

18

500507.68

4187920.86

19

500539.01

4187918.62

20

500562.82

4187917.94

21

500608.23

4187919.30

22

500619.63

4187917.89

23

500635.29

4187919.72

24

500645.70

4187918.17

1
500664.29

4187920.61

Условный номер части земельного участка 54:19:012601:565/чзу2

Площадь части земельного участка 251 м2

25

500709.40

4187921.49

26

500717.77

4187923.14

27

500732.09

4187928.51

28

500730.65

4187935.11

29

500730.78

4187936.56

30

500715.40

4187930.77

31

500692.90

4187926.28

32

500692.41

4187926.28

25

500709.40

4187921.49


Установить плату за сервитут в размере 5366 (пять тысяч триста шестьдесят шесть) руб. в месяц со сроком оплаты по 30 число текущего месяца.

Обязать Ответчика не чинить препятствия для доступа членов ТСН «Медвежий угол» на земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:012601:2561, 54:19:012601:2572, 54:19:012601:2583, 54:19:012601:2586, 54:19:012601:2587, 54:19:012601:2588, 54:19:012601:2589, 54:19:012601:2590, 54:19:012601:2551, 54:19:012601:2552, 54:19:012601:2553, 54:19:012601:2554, 54:19:012601:2555, 54:19:012601:2556, 54:19:012601:2557, 54:19:012601:2558, 54:19:012601:2559, 54:19:012601:2560, 54:19:012601:2562, 54:19:012601:2563, 54:19:012601:2564, 54:19:012601:2565, 54:19:012601:2566, 54:19:012601:2567, 54:19:012601:2568, 54:19:012601:2569, 54:19:012601:2570, 54:19:012601:2571, 54:19:012601:2573, 54:19:012601:2574, 54:19:012601:2575, 54:19:012601:2576, 54:19:012601:2577, 54:19:012601:2578, 54:19:012601:2579, 54:19:012601:2580, 54:19:012601:2581, 54:19:012601:2582, 54:19:012601:2584, 54:19:012601:2585,54:19:012601:2550 по земельным участкам с кадастровыми номерами 54:19:012601:565 и 54:19:012601:564, принадлежащих муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «Горводоканал» на праве аренды.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «Горводоканал» (ИНН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Медвежий угол» (ИНН <***>) расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске путём подачи апелляционных жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья

Е.И. Булахова