Решение от 26 ноября 2019 г. по делу № А19-18625/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-18625/2019
г. Иркутск
26 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Пионерская, д.15А, оф. 5)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тимбер Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Пионерская, д.15А, оф. 4)

о взыскании 532 258 руб.,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» (далее – истец) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тимбер Плюс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по субсубарендной плате в размере 532 258 руб.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности неявки суд не уведомил; письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 1 февраля 2019 года между истцом (субарендатор) и ответчиком (субсубарендатор) заключен договор субсубаренды имущества № 04/02-19, по условиям которого субсубарендатору был предоставлен во временное пользование принадлежащий субарендатору на праве субарендного пользования земельный участок (договор субаренды земельного участка № 01/01-19 от 29.01.2019).

В пункте 1.2. договора указаны характеристики земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общая площадь 0,4774 га, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Братск, П 03 26 00 00.

Пунктом 3.1. договора сторонами согласован размер субсубарендной платы – 150 000 руб. в месяц (НДС не выделяется).

Согласно пункту 3.2. договора субсубарендная плата вносится субсубарендатором ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

17 мая 2019 года стороны подписали дополнительное соглашение о расторжении договора субсубаренды № 04/02-19.

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субсубаренды, задолженность ответчика согласно представленному расчету составила 532 258 руб. за период с 01.02.2019 по 17.05.2019.

26.06.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.06.2019, содержащая просьбу погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке.

Требования истца оставлены ответчиком без внимания, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.02.2019 по 17.05.2019 составила 532 258 руб.

Доказательств оплаты задолженности в размере 532 258 руб. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик требования истца по существу не оспорил, суд считает признанными ответчиком вышеприведенные обстоятельства, на которых истец основывает свои требования к ответчику о взыскании 532 258 руб. основного долга по договору.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 532 258 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку при принятии настоящего иска к производству суда было удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 645 руб. 16 коп.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тимбер Плюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лескомтранс» 532 258 руб. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тимбер Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 645 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.




Судья Е.В. Рукавишникова