Решение от 25 декабря 2020 г. по делу № А47-8097/2020




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А47-8097/2020
г. Оренбург
25 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 25 декабря 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Оренбург

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304561518900072, Оренбургская область, г.Орск

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская», Оренбургская область, г.Орск,

о взыскании

Стороны, третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьего лица.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 31.08.2019 в размере 56 680 руб. 72 коп.

Ответчиком представлены отзывы с возражениями (л.д. 63, 79).

Третьим лицом отзыв не представлен.

Определением суда от 17.11.2020 в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 по август 2019 в размере 29 193 руб. 22 коп. ( л.д. 76).

До начала судебного заседания от истца поступили возражения на отзыв ответчика, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п.

На территории Оренбургской области принят Закон от 12.09.2013 № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах» (далее - региональная программа).

В перечень региональной программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Нежилое помещение площадью 166,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304561518900072, в подтверждение чего представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).

Формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенным договором № 2 от 31.12.2015 (л.д. 12-15), осуществляет акционерное общество «Система Город».

В соответствии с пунктом 3.4.10 договора № 2 от 31.12.2015, заключенного между некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и акционерным обществом «Система Город» адресная доставка платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт осуществляется в срок до 15 числа месяца следующего за отчетным.

Учитывая изложенное, срок оплаты взносов на капитальный ремонт установлен до 25 числа следующего месяца.

Ответчик не исполнил обязательства по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия б/н от 24.10.2019 с требованием об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 56 680 руб. 72 коп. по состоянию на 31.08.2019 (л.д.21).

Поскольку ответчик не произвел оплату по взносам на капитальный ремонт, истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Ответчик, возражая по исковым требованиям, просил применить срок исковой давности, указал на несоблюдения истцом претензионного порядка, а также на то, что часть нежилого помещения, принадлежащая ему на праве собственности, является пристроенным помещением к многоквартирному дому и представляет собой самостоятельный объект.

Истцом были заявлены уточнения исковых требований с уточнением периода взыскания с мая 2017 по август 2019 на сумму 29 193 руб.22 коп. ( расчет , л.д.81).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания ст. 249 ГК РФ, а также п. 2 ст. 36, п. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

В силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, частью 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Как было указано выше, в отношении многоквартирного дома, собственником помещения в котором является ответчик, утверждена региональная программа капитального ремонта и принято решение о формировании фонда капитального ремонта.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 166,4 кв.м принадлежит ответчику на праве собственности, что ответчиком не оспаривается.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <...> включен в региональную программу, утвержденную Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп, официально опубликованного 30.01.2014, в связи с чем, обязанность у собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла с 01 октября 2014 года.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1267-п, от 24.11.2016 года № 889-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Оренбургской области по предложению министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий годы указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта (пункт 4 статьи 2 Закона от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, ссылается на то, что часть нежилого помещения, принадлежащая ему на праве собственности, является пристроенным помещением к многоквартирному дому и представляет собой самостоятельный объект который построен по отдельному от жилого дома проекту. Указанное помещение имеет обособленные входы - выходы от внутренних помещений, не имеет конструктивной связи с жилыми помещениями многоквартирного дома, не связаны между собой ни функционально, ни технологически, имеют обособленные несущие стены, на которые опирается собственная крыша, отдельные от дома системы отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения, вентиляции.

Указанный довод ответчика судом не принимается, как не обоснованный исходя из технической характеристики спорного нежилого помещения..

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 10-11) ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещения площадью 166,4, которое включено в общую структуру здания. Наличие отдельного входа в помещение ответчика, не означает наличие двух отдельно стоящих зданий, не влечет разъединение всего здания и наличие отдельных конструктивных особенностей между ними.

В соответствии с пунктом 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, установлено, что признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

В силу подпункта "а" пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и(или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и(или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В пункте 2 Правил № 491 определен состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно подпункту "в" пункта 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

В Постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указывается, что к общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие и несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 Постановления).

Ответчиком в материалы дела представлена справка, выданная ООО «УК Черниговская» о разграничении площади. В которой указано, что соответствии с данными технического паспорта БТИ на МКД №82 по ул.Новосибирской, площадь встроено-пристроенного нежилого помещения, собственником которого является ФИО2, составляет: встроенная часть помещения - 133,0 кв.м.; пристроенная часть помещения - 33,4 кв.м.

Вместе с тем, представленная справка не является подтверждением того, что пристроенная часть нежилого помещения в размере 33,4 кв.м, не выходит в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем суд критически относится к сведениям изложенным в справке.

Доказательств свидетельствующих о том, что принадлежащее на праве собственности ответчику помещение по адресу: г. <...> является самостоятельным объектом, имеет независимые инженерные сооружения, поддерживающие коммунальную структуру спорного нежилого помещения, суду не представлено.

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по уплате взносов на капитальный ремонт, определен истцом исходя из площади нежилого помещения (166,4 кв.м) и установленного минимального размера взноса.

Согласно пояснениям истца и представленному в материалы дела уточненному расчету за период с 01.05.2017 по 31.08.2019 (л.д. 81) истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 29 193 руб. 22 коп.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства. Ответчик контррасчет не представил, расчет истца арифметически не оспорил.

В свою очередь, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящем деле ответчиком не оспаривается, что он является владельцем нежилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исполнения обязательства собственника по оплате взноса на капитальный ремонт за май 2017 года - 25.06.2017. Соответственно, начало течения срока исковой давности по оплате взноса на капитальный ремонт за май 2017 года следует исчислять с 26.06.2017.

Иск направлен истцом в арбитражный суд посредством Почты России 18.06.2020, зарегистрирован в суде 19.06.2020.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику об уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 по август 2019 заявлены с соблюдением сроков исковой давности.

Довод ответчика о не соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора судом не принимается по следующим основаниям.

При обращении в арбитражный суд с исковыми заявлениями по гражданско-правовым спорам и некоторым иным спорам, возникающим из гражданских правоотношений, предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, и истец имеет право обратиться в суд по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), за исключением случаев, перечисленных в абз. 4 ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Перечень споров, возникающих из гражданских правоотношений, по которым досудебный порядок урегулирования спора не обязателен, является закрытым и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно материалам дела истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия б/н от 24.10.2019 с требованием об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2019 (л.д. 21, 22).

Истец указал, что претензия была направлена по адресу места нахождения помещения: <...>, так как в выписке из ЕГРИП информация об адресе регистрации ИП ФИО2 - отсутствует, иными данными о местонахождении истец не располагал.

Досудебный, претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении данного спора.

Суд должен исходить из реальной возможности погашения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде.

Не в ущерб доводам ответчика о недолжном соблюдении истцом досудебного урегулирования спора, ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих совершение действий, направленных на мирное урегулирование спора. К дате вынесения решения спор сторонами не урегулирован, задолженность ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено.

В порядке пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 31.08.2019 в сумме 29 193 руб. 22 коп. в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 267 руб. 00 коп. как излишне уплаченная в результате принятых уточнений исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" 29 193 руб. 22 коп. основного долга, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

Возвратить Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 267 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья И.Э.Миллер



Суд:

АС Оренбургской области (подробнее)

Истцы:

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (подробнее)

Ответчики:

ИП Галахов Евгений Владимирович (подробнее)

Иные лица:

ООО "УК"Черниговская" (подробнее)


Судебная практика по:

Неосновательное обогащение, взыскание неосновательного обогащения
Судебная практика по применению нормы ст. 1102 ГК РФ

Исковая давность, по срокам давности
Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ

Капитальный ремонт
Судебная практика по применению норм ст. 166, 167, 168, 169 ЖК РФ