Решение от 6 декабря 2018 г. по делу № А32-29285/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-29285/2018

г. Краснодар«06» декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу А32-28285/2018 по исковому заявлению администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мелди» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №0200002763 от 11.04.2005,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 27.02.2018), представителя ответчика – ФИО2 (по доверенности от 02.11.2018),

УСТАНОВИЛ:

администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Мелди» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №0200002763 от 11.04.2005 за период с 12.01.2015 по 11.07.2018 в размере 153 571,09 руб., пени в размере 8 401,75 руб.

Исковые требования мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка.

Явку своих представителей в судебное заседание стороны обеспечили.

Представитель истца просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика против пени не возражал, в остальной части требований просил отказать.

В судебном заседании, состоявшемся 06.11.2018, представитель администрации пояснил, что основная сумма долга полностью погашена, однако имеется задолженность по пене.

В судебном заседании представителем администрации было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка №0200002763 от 11.04.2005 за период с 11.07.2018 по 11.10.2018 в размере 22 643,29 руб., пени за период с 12.01.2015 по 11.10.2018 в размере 22 686,29 руб.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований не подлежит удовлетворению, так в нем заявлен новый период взыскания задолженности по договору аренды №0200002763 от 11.04.2005, что по своей природе может являться новым требованием. Администрации разъяснено право на обращение с новым исковым заявлением о взыскании задолженности за следующий период.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального Апшеронский район Краснодарского края от 14 апреля 2005 г. № 257, вынесено решение предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Мелди» в аренду сроком на 10 лет, из земель поселений, земельный участок с кадастровым номером 23:02:0417002:0012 площадью 4173 кв.м., под нежилыми строениями трансформаторной подстанцией и литейным цехом, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, расположенный по адресу: <...>.

11 апреля 2005 года между муниципальным образованием Апшеронский район, именуемый (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Мелди» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 0200002763, с кадастровым номером 23:02:0417002:0012, площадью 4173 кв.м., расположенный по адресу <...>.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26 мая 2015 года к договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №0200002763, кадастровый номер земельного участка 23:02:0417002:0012 площадью 4173 кв.м., под нежилыми строения трансформаторной подстанцией и литейным цехом, в границах, указанных кадастровой карте (плане) участка, расположенный по адресу: г.Апшеронск х ФИО3, 122, в пункт 6.2 Договора внесены изменения: «Договор действуй течении 5 лет до 11 апреля 2020 года.

Согласно пункту 2.5 Договора внесение арендной платы в бюджет осуществляется по Договору отдельным платежным документом за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата арендной платы одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

В связи с тем, что основная задолженность по договору аренды земельного участка №0200002763 от 11.04.2005 была погашена, то суд считает, что подлежит удовлетворению только требование о взыскании пени.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендных платежей, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования IДБ РФ за каждый день просрочки.

Таким образом, суд проверил представленный расчет и признает его составленным математически верно, с учетом изложенного требования в указанной части подлежат удовлетворению

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

ходатайство об уточнении исковых требований от 06.11.2018 – отклонить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мелди» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района (ИНН <***>) пеню по договору аренды земельного участка №0200002763 от 11.04.2005 по состоянию на 11.07.2018 в размере 8 401 рубль 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков