Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А41-10366/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-10366/19
19 марта 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 18 марта 2019 года Полный текст решения изготовлен 19 марта 2019 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ПАО "МОЭСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с требованиями, с учетом изменения предмета иска, принятого судом к производству:

признать трансформаторную подстанцию КТП-7777 (инвентарный номер 20704000005578) с кадастровым номером 50:28:0110223:971, расположенную по адресу: МО, Домодедово, тер. «Ясенево-Уварово», движимой вещью;

возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета объект - трансформаторную подстанцию КТП-7777 (инвентарный номер 2070-4000005578) с кадастровым номером 50:28:0110223:971, расположенную по адресу: МО, Домодедово, тер. «Ясенево-Уварово»,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания,

установил:

ПАО "МОЭСК" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ответчик), в котором просит:

- признать трансформаторную подстанцию КТП-7777 (инвентарный номер 20704000005578) с кадастровым номером 50:28:0110223:971, расположенную по адресу: МО, Домодедово, тер. «Ясенево-Уварово», движимой вещью;

- возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета объект - трансформаторную подстанцию КТП-7777 (инвентарный номер 2070-4000005578) с кадастровым номером 50:28:0110223:971, расположенную по адресу: МО, Домодедово, тер. «Ясенево-Уварово».

В обоснование требований истец сослался на статьи 6 п. 1; 130, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указав, что вышеназванный объект не является объектом недвижимого имущества, истец данный объект на учет не ставил, а нахождение объекта на кадастровом учете в качестве недвижимой вещи нарушает права и законные интересы истца, в т.ч. возлагает на него обязанность уплачивать налог на недвижимость.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Ответчик в суд не явился, извещен. Отзыв не представил.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ПАО «МОЭСК» является собственником объекта – КТП 10/04 кВ киоскового типа с трансформатором 250кВа, назначение инженерные коммунакации и сооружения, площадь застройки 4,6 в.м., адрес местонахождения объекта Московская область тер.Ясенево- Уварово, с кадастровым номером 50:28:0110223:971.

В силу ч. 7 ст. 218 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 14 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 3 ч. 1 ст. 29 закона № 218- ФЗ).

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Как следует из представленного в дело Технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.01.2018 № 1086-тз, спорный объект – подстанция трансформаторная комплектная II габарита (КТП-7777 г.Домодедово тер. Ясенево-Уварово), инвент. номер 2070-4000005578, дата ввода в эксплуатацию 2013, представляет собой: металлический шкаф с встроенным в него электрооборудованием, закрепленный на металлической конструкции для обслуживания трансформаторов. Признаков капитальности в своем составе не имеет, прочная связь с землей отсутствует. Является оборудованием. Объект не является объектом капитального строительства.

В регистрационных делах отсутствуют документы, подтверждающие отнесение объекта к объекту недвижимого имущества. в материалы дела так же не представлены доказательства отнесения объекта к объекту капитального строительства.

Закон о кадастре не регулирует процедуру снятия с кадастрового учета объектов, не являющихся объектами капитального строительства, ошибочная постановка на учет таких объектов не отнесена законом к разряду технических или кадастровых ошибок (Определение Верховного суда Российской Федерации от 10.01.2017 № 308-КГ16-18411).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нахождение спорного объекта на кадастровом учете нарушает права и законные интересы ПАО «МОЭСК», и данные нарушения могут быть устранены путем вынесения судебного решения о признании спорного объекта движимым имуществом и возложения на росреестр обязанностей снять объект с кадастрового учета.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать трансформаторную подстанцию КТП-7777 (инвентарный номер 20704000005578) с кадастровым номером 50:28:0110223:971, расположенную по адресу: МО, Домодедово, тер. «Ясенево-Уварово», движимой вещью.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета объект - трансформаторную подстанцию КТП-7777 (инвентарный номер 2070-4000005578) с кадастровым номером 50:28:0110223:971, расположенную по адресу: МО, Домодедово, тер. «Ясенево-Уварово».

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи

апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

Судья Т.Ш. Кулматов