Определение от 16 апреля 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>


8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А29-6573/2025
17 апреля 2026 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Ермолаевой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,


рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего

ФИО2 об утверждении локального плана реструктуризации

долгов по договору залога недвижимого имущества


в рамках обособленного спора по заявлению кредитора: публичного акционерного

общества «Сбербанк России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к должнику: ФИО3 (дата рождения: 12.04.1972,


место рождения: с. Объячево Прилузского района Коми АССР, ИНН: <***>,

СНИЛС: <***>, адрес регистрации: 168130, Республика Коми, Прилузский

район, <...>),


при участии в деле о банкротстве отдела опеки и попечительства администрации

муниципального района «Прилузский»,


об установлении требований и включении их в реестр требований кредиторов, третьи лица: ФИО4, ФИО5,

при участии представителя


финансового управляющего: ФИО6 по доверенности от 20.06.2025,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Коми от 01.07.2025 по делу № А29-6573/2025 ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в выпуске газеты «Коммерсантъ» № 123(8055) от 12.07.2025.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк, кредитор, Банк) в порядке статьи 100 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением к должнику об установлении требований в общей сумме 1 725 238 рублей 21 копейки и включении их в реестр требований кредиторов должника, в том числе 860 900 рублей 75 копеек как обеспеченные залогом имущества должника, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 63 379 рублей.

Определением суда от 16.10.2025 в виде резолютивной части признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов 1 725 238 рублей 21 копейки, в том числе: 1 525 503 рубля 08 копеек - долг, 174 577 рублей 95 копеек - проценты, 14 002 рубля 12 копеек - неустойка, 11 155 рублей 06 копеек - госпошлина (на основании кредитных договоров от 10.06.2024


№ 121610766, от 13.07.2023 № 119167527, от 22.04.2024 № 121199249, от 03.04.2023 <***>, от 27.04.2024 № 121244389, от 28.10.2022 № 55ТКПР22102800194602, исполнительных надписей нотариуса от 07.05.2025 № У-0003267554-0, от 13.05.2025 № У-0003287214-0, от 07.05.2025 № У-0003267562-0, от 07.05.2025 № У-0003254045-0, от 06.05.2025 № У-0003249093-0) в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3

Требования в размере 860 900 рублей 75 копеек (по кредитному договору от 03.04.2023 <***>), признаны обеспеченными залогом имущества: квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Объячево, <...>, кадастровый номер: 11:01:5901009:548). С ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 379 рублей, подлежащие учету и удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении локального плана реструктуризации долгов по договору кредитования от 03.04.2023 <***>, заключенному с ПАО Сбербанк.

Исполнение обязательств по кредитному договору от 03.04.2023 <***>, обеспеченному залогом имущества, согласно представленному плану реструктуризации, планируется третьим лицом ФИО5.

Определением суда от 15.12.2025 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 22.01.2026.

В судебном заседании от 22.01.2026 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 05.02.2026.

Определениями суда от 05.02.2026, от 03.03.2026 судебное заседание отложено на 02.04.2026.

В судебном заседании от 02.04.2026 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 14.04.2026, до 17.04.2026.

К судебному заседанию финансовый управляющий представил уточненный план реструктуризации долга.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержал заявление об утверждении локального плана реструктуризации долга, пояснил, что ФИО4 является созаемщиком, а обязательства по исполнению локального плана реструктуризации долгов берет на себя ФИО5

ПАО Сбербанк против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в возражениях.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть заявление по существу без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Заслушав финансового управляющего, исследовав материалы обособленного дела, арбитражный суд установил следующее.

03.04.2023 ПАО Сбербанк, ФИО3 и ФИО4 (созаемщики) заключили кредитный договор <***>, по условиям которого созаемщикам выдан кредит в сумме 900 000 рублей сроком на 204 месяца под 11,7 % годовых на приобретение объекта недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитному договору от 03.04.2023 <***> созаемщики предоставили в залог Банку приобретаемый объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Объячево, <...>, кадастровый номер: 11:01:5901009:548.


Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными указанным федеральным законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В пункте 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Из материалов дела следует, что наличие задолженности и ее размер, равно как и факт возникновения у должника залогового обязательства перед Банком подтверждены материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены.

Таким образом, требование ПАО Сбербанк является обоснованным.


Объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Объячево, <...>, кадастровый номер: 11:01:5901009:548, является единственным жильем должника, имеет ограничение - ипотека в пользу ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Доводы ПАО Сбербанк судом отклоняются как несостоятельные в силу следующего.

Из материалов дела видно, что за ФИО3 зарегистрировано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Объячево, <...>, кадастровый номер: 11:01:5901009:548.

В собственности супруга должника (ФИО4) имеется земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Коми, Прилузский район,


<...>, дата государственной регистрации права собственности - земельного участка - 21.09.2011, жилого дома - 07.11.2011.

Согласно выписке из ЕГРН основанием для государственной регистрации упомянутого имущества являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 16.09.2011 администрацией сельского поселения «Объячево» Прилузского района Республики Коми, из которой следует, что недвижимое имущество принадлежит супругу должника на праве пожизненно наследуемого владения, что в силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации не является совместно нажитым имуществом супругов (является личной собственностью супруга должника).

Согласно ответу на запрос суда адресом регистрации по месту жительства должника является - Республика Коми, <...>.

Ссылка кредитора в письме от 19.11.2025 на неплатежеспособность третьего лица опровергается материалами дела и пояснениями финансового управляющего и письменной позицией самой ФИО5

По общему правилу, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки (абзацы второй и третий части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

На основании статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.


Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:


1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Характерной особенностью ипотеки в отношении единственного жилья является то, что взыскание на него может быть обращено лишь при предъявлении требования залогодержателем. Следовательно, наличие (отсутствие) такого жилья в конкурсной массе обусловлено исключительно волеизъявлением залогодержателя и не зависит от иных кредиторов, объема их требований.

Если обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), стороны вправе заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

ФИО3 представила доказательства направления в адрес кредитора ПАО Сбербанк предложения о заключении мирового соглашения (локального плана реструктуризации задолженности), в связи с отсутствием положительного ответа в суд был направлен проект локального плана реструктуризации долгов.

Какого-либо обоснования разумными экономическими причинами отказа от заключения представленного отдельного мирового соглашения Банком не приведено, доказательств ухудшения положения кредитора по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было, не представлено.


План реструктуризации долгов гражданина по своей правовой природе (статьи 213.13 - 213.15 Закона о банкротстве) аналогичен мировому соглашению.

Сущностное различие между локальным планом реструктуризации и отдельным мировым соглашением состоит лишь в наличии или отсутствии согласия залогового кредитора.

При его наличии утверждается отдельное мировое соглашение, регламентированное статьей 213.10-1 Закона о банкротстве, а при его отсутствии - локальный план реструктуризации применительно к пункту 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве в случае, если собранием кредиторов не одобрен план реструктуризации долгов гражданина, арбитражный суд вправе утвердить этот план при условии, что его реализация позволяет полностью удовлетворить требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, иные требования конкурсных кредиторов и требования уполномоченного органа, включенные в реестр требований кредиторов, в размере существенно большем, чем конкурсные кредиторы и (или) уполномоченный орган могли бы получить в результате немедленной реализации имущества гражданина и распределения его среднемесячного дохода за шесть месяцев, и указанный размер составляет не менее чем пятьдесят процентов размера требований таких кредиторов и уполномоченного органа.

Основным обстоятельством для утверждения плана реструктуризации является необходимость установления его экономической обоснованности и фактической исполнимости, что в частности следует из разъяснений, изложенных в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан».

В рассматриваемом случае ввиду не заключения кредитором отдельного мирового соглашения должником представлен проект локального плана реструктуризации задолженности, подписанный должником, созаемщиком и третьим лицом.

Условия представленного локального плана не нарушают прав ПАО Сбербанк, поскольку соответствуют условиям ранее заключенного кредитного договора.

Представленный должником локальный план реструктуризации в целом имеет целью предотвращение обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру), что представляется обоснованным, направлен исключительно на защиту конституционного права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно локальному плану реструктуризации лицом, готовым исполнять кредитные обязательства, является третье лицо - ФИО5. Из представленных в дело документов следует, что третье лицо осуществляет трудовую деятельность; ее доход от указанной деятельности за 2025 год составил более 480 000 рублей, за январь и февраль 2026 года - более 75 000 рублей, что позволит ежемесячно погашать кредитные обязательства.

Из материалов дела следует, что обязательства перед Банком по кредитному договору от 03.04.2023 <***> исполняются надлежащим образом, просрочек не допускается, в том числе в ходе процедуры реализации имущества.

Представленный локальный план реструктуризации предусматривает исполнение обязательств по кредитному договору от 03.04.2023 <***> на первоначальных условиях, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Законодательство о банкротстве основывается на принципе предпочтительного проведения реабилитационных процедур в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов.

Кредитор получит встречное представление, на которое он рассчитывал при заключении кредитного договора и выдачи кредита должнику, в том числе на полный


возврат основного долга, а также получение вознаграждения в виде процентов по кредитному договору. Более того, в случае неисполнения локального плана банк может в любое время обратить взыскание на предмет залога.

Представленный в материалы дела локальный план реструктуризации задолженности соответствует действующему законодательству, не нарушает права должника, в том числе права на жилище, законные интересы и права кредитора, так как кредитные обязательства продолжают исполняться в соответствии с условиями кредитного договора, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательств перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

Согласно положениям статьи 213.23 Закона о банкротстве, в случае неисполнения условий утвержденного локального плана реструктуризации залоговый кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об отмене соответствующего плана реструктуризации долгов. Данное заявление кредитор имеет возможность сделать на любом этапе исполнения плана. Тем самым, интересы кредитора защищены возможностью потребовать отмены плана реструктуризации долгов в случае его неисполнения должником. Также в случае существенного изменения имущественного положения в план реструктуризации долгов могут быть внесены изменения (статьи 213.20, 213.21 Закона о банкротстве). В случае нарушения условий плана в дальнейшем гарантией соблюдения прав Банка является сохранение у него права обращения взыскания на предмет залога, в том числе после завершения процедуры банкротства должника, который не будет подлежать освобождению от соответствующих обязательств.

При изложенных обстоятельствах, локальный план реструктуризации задолженности подлежит утверждению в редакции суда, изложенной в резолютивной части определения.

Производство по настоящему обособленному спору в части включения требования ПАО Сбербанк, вытекающего из кредитного договора от 03.04.2023 <***>, в сумме 860 900 рублей 75 копеек, в качестве требования, обеспеченного залогом имущества, подлежит прекращению по аналогии с нормой пункта 1 статьи 159, подпунктом 5 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, поскольку включение данного требования кредитора в реестр требований кредиторов должника как обеспеченных названной квартирой создаст правовую неопределенность в правоотношениях должника и залогового кредитора и риск существования одновременно двух обязательств: требования, включенного в реестр требований кредиторов, обеспеченного залогом квартиры, и локального плана реструктуризации, утвержденного судом на основании этого требования.

При этом прекращение производства по заявлению залогового кредитора о включении его требования в реестр не свидетельствует о прекращении залогового обременения, которое сохраняется в силу закона и утверждаемого судом локального плана реструктуризации вплоть до полного исполнения должником (третьим лицом) данного плана применительно к подпункту 2 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве.

Залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Довод кредитора относительно отсутствия в локальном плане порядка выплаты Банку государственной пошлины, что, по его мнению, препятствует утверждению локального плана реструктуризации задолженности, судом во внимание не принимается.

Судом установлено, что при обращении в суд с требованием к должнику ПАО Сбербанк оплачена государственная пошлина в общей сумме 63 379 рублей согласно платежному поручению от 18.08.2025 № 132225.

Указанная государственная пошлина распределена судом в порядке статьи 110 АПК РФ при рассмотрении судом требования ПАО Сбербанка к должнику о


включении задолженности в реестре требований кредиторов должника в рамках обособленного дела № А29-462/2025 (Т-115623/2025).

В рассматриваемом же случае, финансовый управляющий должника обратился в суд с самостоятельным заявлением об утверждении локального плана реструктуризации долгов гражданина, которое рассматривается в настоящем обособленном деле.

Руководствуясь статьями 60, 137, 213.10-1, 213.17 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить локальный план реструктуризации задолженности ФИО3 перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по кредитному договору от 03.04.2023 <***>, как обеспеченное залогом имущества должника - квартирой, расположенной по адресу: Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Объячево, <...>, кадастровый номер: 11:01:5901009:548, следующего содержания:

«Локальный план реструктуризации долгов


___Сыктывкар_____ 13.03.2026 год (место подписания)

Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>, адрес места нахождения: 117312, <...>).

Должник - ФИО3 (дата рождения: 12.04.1972, место рождения: с. Объячево Прилузского района Коми АССР, регистрация по месту жительства: 168130, Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>, паспорт серия **** номер ******, СНИЛС <***>, ИНН <***>).

Финансовый управляющий - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС 16725518283, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 454128, <...>, а/я 10757) – член Ассоциация арбитражных управляющих «Эверест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 454100, <...>).

Третье лицо:


- ФИО5 (дата рождения: 19.01.1984, место рождения: с. Объячево Прилузского р-на Республики Коми, адрес регистрации: 168130, Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>, паспорт серия **** номер ******, ИНН <***>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо».

Созаемщик:


- ФИО4 (дата рождения: 20.09.1965, место рождения: с. Объячево Прилузского р-на Коми АССР, адрес регистрации: 168130, Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>, паспорт серия **** номер ******, СНИЛС <***>, ИНН <***>), созаемщик по кредитному договору от 03.04.2023 № 18326738, именуемый в дальнейшем «Созаемщик».

1. В производстве Арбитражного суда Республики Коми находится дело № А29-6573/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО3.


Решением Арбитражного суда Республики Коми от 01 июля 2025 года Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО3. Размер заявленных требований составляет 1 725 238 рублей 21 копейку, из них 860 900 рублей 75 копеек (2 202 рубля 03 копейки – просроченные проценты, 858 698 рублей 72 копейки – просроченный основной долг) – требования по кредитному обязательству от 03.04.2023 № 18326738 (далее - Кредитный договор). Требования по Кредитному договору заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер: 11:01:5901009:548, расположенная по адресу: Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>.

Определением Арбитражного суда города Республики Коми от 16 октября 2025 года требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 1 725 238 рублей 21 копейки, из них 860 900 рублей 75 копеек – требования по Кредитному договору, включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер: 11:01:5901009:548, расположенная по адресу: Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>.

2. Задолженность по Кредитному договору на дату обращения с требованием о включении в реестр требований кредиторов составляет: 860 900 рублей 75 копеек.

3. Указанная в п. 2 настоящего Локального плана реструктуризации долгов сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно: квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер: 11:01:5901009:548, расположенная по адресу: Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>, находящаяся в собственности ФИО3.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Локального плана реструктуризации долгов из реестра требований кредиторов Должника исключается требование Кредитора, включенное Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16 октября 2025 года по Кредитному договору от 03.04.2023 № 18326738, обеспеченное залогом имущества должника: квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер: 11:01:5901009:548, расположенная по адресу: Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>. Из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А29-6573/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции настоящего Локального плана реструктуризации долгов.

8. Права и обязанности Должника, Кредитора, Третьих лиц по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий Локальный план реструктуризации долгов не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного


погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А29-6573/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Локального плана реструктуризации долгов.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А29-6573/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Ежемесячный платеж Должника по локальному плану реструктуризации не может превышать 22 316 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Республике Коми южно природно-климатической зоне.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А29-6573/2025 осуществляется Третьими лицами/Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Локального плана реструктуризации долгов.

10. К Третьим лицам, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третьи лица удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Локального плана реструктуризации долгов. Третьи лица вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Локального плана реструктуризации долгов в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

В день утверждения локального плана Арбитражным судом Республики Коми Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения процедуры реализации по дату полного погашения задолженности.

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами / Должником (при условии соблюдения п. 9 Локального плана реструктуризации долгов) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей к Кредитному договору.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Локального


плана реструктуризации долгов Третьи лица / Должник (при условии соблюдения п. 9 Локального плана реструктуризации долгов) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

14. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

15. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по локальному плану реструктуризации и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А29-6573/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением об отмене Локального плана реструктуризации долгов и восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Республики Коми за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Локального плана реструктуризации долгов, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 12 настоящего Локального плана реструктуризации долгов, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Локальному плану реструктуризации долгов в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по локальному плану реструктуризации и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А29-6573/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Коми за получением исполнительных листов в отношении Должника и / или Третьих лиц на принудительное исполнение Локального плана реструктуризации долгов, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 12 настоящего Локального плана реструктуризации долгов, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по локальному плану реструктуризации в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер: 11:01:5901009:548, расположенная по адресу: Республика Коми, Прилузский мун. р-н, <...>.

17. Третьи лица/Должник вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Локальным планом реструктуризации долгов для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в локальном плане реструктуризации, в день осуществления


досрочного погашения. При этом обращение в Арбитражный суд Республики Коми для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

18. Должник, Третьи лица и Кредитор руководствуются условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Локальным планом реструктуризации долгов.

19. Условия настоящего Локального плана реструктуризации долгов считаются нарушенными Должником / Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами / Должником условий настоящего Локального плана реструктуризации долгов, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Локального плана реструктуризации долгов.

20. Указанные выше нарушения условий Локального плана реструктуризации долгов и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

21. Заключая настоящий Локальный план реструктуризации долгов, Должник, Третьи лица и Финансовый управляющий подтверждают, что:

- Локальный план реструктуризации долгов заключается ими добровольно и является взаимовыгодным;

- не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- не вынуждены заключить Локальный план реструктуризации долгов вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

22. Локальный план реструктуризации долгов не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

23. Локальный план реструктуризации долгов вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Коми.

24. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ Должник, Третье лицо, Созаёмщик, Финансовый управляющий просят Арбитражный суд Республики Коми утвердить настоящий Локальный план реструктуризации долгов.

25. Должник подтверждает, что на дату подписания Локального плана реструктуризации долгов требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют».

Прекратить производство по обособленному спору № А29-6573/2025 (Т-201733/2025) в части включения требования ПАО Сбербанк, вытекающего из кредитного договора от 03.04.2023 <***>, обеспеченного залогом имущества: квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, муниципальный район Прилузский, сельское поселение Объячево, <...>, (кадастровый номер: 11:01:5901009:548).

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок.

Судья О.А. Ермолаева

Для доступа к судебным актам дела № А29-6573/2025 на информационном ресурсе «Картотека

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) используйте секретный код: