Решение от 25 октября 2024 г. по делу № А81-4244/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4244/2024
г. Салехард
25 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анисимовым А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 51 201 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – ФИО1 по доверенности №3 от 26.01.2022.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в отношении нежилого помещения, общей площадью 190,7 кв. м. в доме № 47/2 по ул. Республики в г.Ноябрьске в размере 51 201 рубль 01 копейка, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 51 201 рубль 01 копейка начиная с 01.01.2024 и по день фактического погашения долга.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания лица, участвующие в деле, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Истец участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил.

Судебное заседание, в соответствии со ст.156 АПК РФ, проведено в отсутствие представителя истца.

От истца поступили пояснения на отзыв, в которых с доводами ответчика не согласился, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования город Ноябрьск находится нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 190,7 кв.м.

Нежилое помещение на основании договора безвозмездного пользования №07/23 от 13.04.2023 фактически занимает ФКУ «Военный комиссариат ЯНАО» (ответчик) для размещения призывного пункта военного комиссариата городов Ноябрьск и ФИО2.

Порядок предоставления объектов муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск в аренду и безвозмездное пользование утвержден нормативным муниципальным правовым актом - Решением Городской Думы МО г. Ноябрьск от 21.03.2019 №656-Д, согласно которому, все расходы, связанные с содержанием предоставленных в аренду или безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности, в том числе по коммунальным и эксплуатационным услугам, возлагаются на арендатора либо ссудополучателя соответственно.

Истец считает, что в соответствии с предписанным порядком плату за содержание общего имущества должен нести ссудополучатель.

В адрес департамента от управляющей компании ООО УК «Новое время» поступили счета на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества: счет №06 от 03.07.2023 на сумму 7314,43 руб.; счет №07 от 31.07.2023 на сумму 7314,43 руб.; счет №08 от 31.08.2023 на сумму 7314,43 руб.; счет №09 от 30.09.2023 на сумму 7314,43 руб.; счет №10 от 31.10.2023 на сумму 7314,43 руб., счет №11 от 30.11.2023 на сумму 7314,43 руб., счет №12 от 31.10.2023 на сумму 7314,43 руб.

Оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно представленным счетам истцом произведена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Таким образом, по расчету истца, задолженность ответчика перед истцом (в регрессном порядке) по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в отношении нежилого помещения общей площадью 190,7 кв.м в доме №47/2 по ул. Республики в г. Ноябрьске, составляет 51 201 руб. 01 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности.

Ответчик требование истца не исполнил.

Данное обстоятельство послужило причиной для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в МКД нести расходы на содержание общего имущества.

Исходя из положений статьи 210 ГК РФ, бремя содержания имущества может быть возложено на иное лицо, как в силу закона, так и посредством заключения соответствующего договора.

Согласно статье 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Пунктом 3.2.2 договора безвозмездного пользования №07/23 от 13.04.2023 предусмотрена, в том числе, обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества здания, в случае если используемый объект не является отдельно стоящим объектом недвижимости.

Таким образом, учреждение в данном случае является обязанным лицом по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества МКД, в котором находится занимаемое ответчиком помещение.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В спорный период учреждение пользовалось нежилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <...>, следовательно, обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды в МКД.

Между тем ответчик принятые на себя обязательства не исполнил.

Департаментом за счет казны муниципального образования города Ноябрьска оплачены расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Требования Департамента вытекают из заключенного сторонами договора безвозмездного пользования и основываются на его условиях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что стороны договора согласовали возложение обязанности по несению расходов на содержание имущества на ответчика.

Документами представленными в материалы дела, подтверждается ненадлежащее исполнение учреждением возложенных на него обязательств по оплате коммунальных услуг за содержание общего домового имущества.

Таким образом требование о взыскании суммы, которая произведена в счет оплаты соответствующих услуг истцом заявлена обоснованно.

Тот факт, что ответчик не является стороной по соглашению об оплате между истцом и ООО «УК «Новое время», сам по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска и не свидетельствует о неправомерности заявленных исковых требований, так как добровольное исполнение Департаментом обязанности по оплате услуг управляющей компании влечет возникновение регрессного требования к учреждению, которое в рамках договора с истцом обязалось оплачивать соответствующие расходы.

Отсутствие у ответчика бюджетного финансирования на соответствующие цели не может являться правовым основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате расходов на содержание полученного имущества.

Расчет истца судом проверен и признан составленным арифметически верно.

Ответчик расчет истца не оспорил.

При таких обстоятельствах требование истца об оплате задолженности в размере 51 201 руб. 01 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 51 201 руб. 01 коп., начиная с 01.01.2024 по день фактического погашения долга.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Взыскание неустойки, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 ГК РФ, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ сторона, не исполнившая обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Из содержания указанных норм следует, что неустойка, как мера ответственности, применяется при наличии определенных условий, в частности, в случае нарушения лицом возложенных на него законом или договором обязательств, и при наличии его вины в данном нарушении. При этом установление указанных обстоятельств осуществляется при рассмотрении соответствующего спора в судебном порядке.

ФКУ «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа» не является стороной правоотношений между Департаментом и управляющей компанией.

На ответчика обязанность вносить плату за содержание нежилого помещения напрямую ООО «УК «Новое время» не возлагалась, таким образом, вина в просрочке денежного обязательства перед управляющей компанией на стороне ответчика отсутствует.

В исковом заявлении по настоящему делу истец не указал нормы права или условия договора, предусматривающие неустойку, о взыскании которой с ответчика заявлено, а также фактические обстоятельства, вменяемые ответчику в качестве оснований для применения неустойки.

Учитывая изложенное, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 указанной статьи).

Принимая во внимание, что и истец, и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены, вопрос о распределении расходов по её уплате судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в отношении нежилого помещения, общей площадью 190,7 кв. м. в доме № 47/2 по ул. Республики в г.Ноябрьске в размере 51 201 рубль 01 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Ю.Г. Осипова