Постановление от 19 июля 2024 г. по делу № А40-233615/2020

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


г. Москва

19.07.2024

Дело № А40-233615/20


Резолютивная часть постановления объявлена 18.07.2024

Полный текст постановления изготовлен 19.07.2024


Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В.

судей Аталиковой З.А., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы: ФИО1 по дов. от 17.05.2024,

от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО1 по дов. от 18.12.2023,

от ООО «Экмос»: ФИО2 по дов. от 01.03.2024,

от иных лиц – не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2024 по делу № А40-233615/20

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

к ООО «Экмос»

о признании зданий самовольными постройками

третьи лица: Управление Росреестра по городу Москве; Комгорстройнадзор города Москвы; Госинспекция по недвижимости города Москвы; ООО «Земюрсервис»

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы, Правительство Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Экмос" (далее - ответчик) о признании здания площадью 301,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:1262, расположенного по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Г самовольной постройкой; о признании здания площадью 42,5 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:6699, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д самовольной постройкой; о признании здания площадью 2889,1 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:1264, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е самовольной постройкой; о признании здания площадью 106,4 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:1220, расположенное по адресу: <...> самовольной постройкой; об обязании ответчика в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 301,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Г, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; о признании зарегистрированного права собственности на здание общей площадью 301,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:1262, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит.Г отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности на здание общей площадью 42,5 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:6699, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А Лит. Д отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности на здание общей площадью 2889,1 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009005:1264, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности на здание общей площадью 106,4 кв. м с кадастровым номером 5:0009005:1220, расположенное по адресу: <...> отсутствующим; о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 площадью 300,8 кв. м, расположенного по адресу: <...>. стр. 1Б/Н; о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 площадью 42,5 кв. м, расположенного по адресу: <...>/Н; об обязании в месячный срок демонтировать здание площадью 301,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Г предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу с дальнейшим возложением на ответчика расходов; об обязании в месячный срок демонтировать здание площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-М, Лит. Д предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу с дальнейшим возложением на ответчика расходов; об обязании в месячный срок демонтировать здание площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Еирюлево-28А, Лит. Е предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу дальнейшим возложением на ответчика расходов; об обязании в месячный срок демонтировать здание площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...> предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу с дальнейшим возложением на ответчика расходов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по городу Москве; Комгорстройнадзор города Москвы; Госинспекция по недвижимости города Москвы; ООО "Земюрсервис".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2024, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истцы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят их отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Третьи лица своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Отводов составу суда не поступило.

В судебном заседании представитель истцов доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель ответчика против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция, по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: г, Москва, промзона "Бирюлево-28А" с кадастровым номером 77:05:09005:045 выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации.

В ходе обследования установлено, что указанный земельный участок ранее был предоставлен ОАО "ГПР-1" договором аренды от 03.12.1999 № М-05-014716, сроком действия до 03.12.2048 для строительства производственно-ремонтной базы (договор не действует). 1. Промзона "Бнрюлево-28А", Лит. Г.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2020 № 9053479/2 установлено, что на указанном, земельном участке расположены здания: с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 площадью 300,8 кв. м 1990 года постройки, одноэтажное, по адресу: ул. Булатниковская, д. 18, стр. 1.Б/Н, право собственности не оформлено, здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, записью № 77:05:0009005:1218-77/005/2019-1 от 08.08.2019; с кадастровым номером 77:05:0009005:1262 площадью 301,7 кв. м 1990 года постройки, двухэтажное, по адресу: промзона Бирюлево-28А, Лит. Г, право собственности на здание оформлено на ООО "ЗЕМЮРСЕРВИС" (запись в ЕГРН № 77-77-05/032/2014-682 от 22.08.2014).

В ходе проведения сравнительного анализа ортофотопланов земельного участка в период 1998 - 2020 годы установлено, что фактическое возведение указанного здания произведено в период с 2001 по 2003 годы.

На ортофотопланах 1998 и 2001 годов указанное здание отсутствует; на ортофотопланах 2003 года здание отображено в действительных границах.

В соответствии с планом земельного участка ГБУ города Москвы "МосгорБТИ" по состоянию на 26.02.1999, а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды смежного земельного участка от 27.06.2001 № М-05-017230) площадь, занятая указанным зданием, свободна от застройки.

По данным из открытых источников сети Интернет здание возведено в период с 2003 года по 2007 год. Согласно данным портала Росреестра сведения о местонахождении и границах объекта отсутствуют.

На техническом учете в ГБУ "МоегорБТИ" не состоит. Согласно данным ИАС "Управление градостроительной деятельностью" земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта, не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким образом, здание площадью 301,70 кв. м расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Г обладает признаками самовольного строительства. 2. Промзона "Бирюлево-28А", Лит. Д.

Актом Госинспекции но недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01,2020 М" 9053479/3 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание с кадастровыми номерами: - 77:05:0009005:1219 площадью 42,5 кв. м по адресу: ул. Булатниковская, д. 18, стр. 2Б/Н, право собственности не оформлено, здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества записью № 77:05:0009005:1219-77/005/2019-1 от 08.08.2019; 77:05:0009005:6699 (условный номер 77-77-12/015/2008-058) площадью 42,2 кв. м по адресу: промзона Бирюлево-28А, Лит. Д, право собственности на здание оформлено на ООО "ЗЕМЮРСЕРВИС" (запись в ЕГРН 77-77-05/032/2014-947 от 29.08.2017).

В ходе обследования установлено, что фактическая площадь здания 42,5 кв. м согласно данным ГБУ "МосгоБТИ", здание возведено в период с 2001 по 2003, до.2001 года указанное здание отсутствовало.

В соответствии с планом земельного участка ГБУ города Москвы "МосгорБТИ" по состоянию на 26.02.1999, а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды, смежного земельного участка от 27.06.2001 № М-05-01723,0) площадь, занятая указанным зданием, свободна от застройки.

Согласно данным ИАС "Управление градостроительной деятельностью" земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким образом, здание площадью 42,5.кв. м. расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д обладает признаками самовольного строительства.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2020 № 9053479/1 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1264 площадью 2889,1 кв. м по адресу: промзона Бирюлево-28А, Лит. Е, право собственности на здание оформлено на ООО "ЗЕМЮРСЕРВИС" (запись в ЕГРН № 77-77-05/032/2014-427 от 15.08.2014).

В ходе обследования установлено, что здание возведено в период с 2001 по 2003 годы, до 2001 года указанное здание отсутствовало.

В соответствии, с планом земельного участка ГБУ города Москвы "МосгорБТИ" по состоянию на 26.02.1999, а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды смежного земельного участка от 27.06.2001 № М-05-017230) площадь, занятая указанным зданием, свободна от застройки.

Согласно данным ИАС "Управление градостроительной деятельностью" земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким образом, здание площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е, обладает признаками самовольного строительства.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2020 № 9053479/4 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1220 площадью 106,4 кв. м по адресу: ул. Булатниковская, д. 18, стр. 15, право собственности на здание оформлено на ООО "ЗЕМЮРСЕРВИС" (запись ЕГРН от 29.08.2014 № 77-77-05/032/2014-944).

В ходе обследования установлено, что здание возведено в период с 2001 по 2003 годы, до 2001 года указанное здание отсутствовало.

В соответствии с планом земельного участка ГБУ города Москвы "МосгорБТИ" по состоянию на 26.02.1999, а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды смежного земельного участка от 27.06.2001 № М05-017230) площадь, занятая указанным зданием, свободна от застройки.

Согласно данным НАС "Управление градостроительной деятельностью", земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким, образом, здание площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, обладает признаками самовольного строительства.

Постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования, земельных участков" утвержден перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных для целей строительства и при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности, и сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства объекты: - здание площадью 301,7.0 кв. м расположенное по адресу: г. Москва, протона Бирюлево-28А, Лит. Г; - здание площадью 42,5 кв. м. расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д; - здание площадью 2889,1 кв. м:. расположенное по адресу: г, Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е; - здание площадью 106,4 кв. м расположенное по адресу: г. Москва, уд. Булатниковская, д. 18, стр. 15 включены в приложение № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № "819-ПП "Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации, работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" под номерами 2657, 2658, 2659, 2662 соответственно.

Земельный участок по адресу: г. Москва, промзона "Бирюлево-28А" находится в собственности субъекта РФ - города Москвы (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает город Москва на основании статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской. Федерации")

Согласно выпискам из ЕГРН на нежилые здания с кадастровыми номерами 77:05:0009005:1262, 77:05:0009005:6699, 77:05:0009005:1264, 77:05:0009005:1220, расположенные по адресам: <...> лит. Г, лит. Д, лит. Е, ул. Булатниковская, д. 18, стр. 16 принадлежат на праве собственности ответчику.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2021 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, создает угрозу жизни и здоровью.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, не соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...> создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключениями экспертов, выполненным по результатам повторных и дополнительных экспертиз, установлено, что- здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, является объектом капитального строительства, перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не соответствует градостроительным нормам и правил, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не соответствует градостроительным нормам и правил, I части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, является объектом капитального строительства перемещение иного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не соответствует градостроительным нормам и правил, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, соответствует строительным, противопожарным, санитарам нормам и правилам.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, не соответствует градостроительным нормам и правил, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению эксперта № 2 от 23.06.2023 здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлгво-28А, Лит. Г, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не соответствует градостроительным нормам и правилам в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению экспертов № 5 от 23.09.2023 здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не соответствует градостроительным нормам и правилам в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, 1 правилам.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу, <...>, не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, ответчиком было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

Поскольку заключениями экспертов установлено отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, на заявленные требования истцов распространяется общий срок исковой давности.

Материалами дела подтверждается, что датой присвоения кадастрового номера спорным зданиям является 2012 год, а переход прав собственности к ответчику зарегистрированы 16.02.2015.

Таким образом, истцы с 2012 года были осведомлены о том, что спорные здания существуют в имеющемся виде.

Исковое заявление подано в суд 30.11.2020, то есть за пределами срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом доказательств.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2024 по делу № А40-233615/20 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий – судья С.В. Краснова


Судьи: З.А. Аталикова


И.В. Лазарева