Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А37-757/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А37-757/2017
г. Магадан
27 июня 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2017

Решение в полном объёме изготовлено 27.06.2017

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Нестеровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению профессионального образовательного учреждения «Магаданская объединённая техническая школа» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к открытому акционерному обществу «ТВ-Колыма-Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 572 602 руб. 00 коп.

при участии представителей:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 15.01.2015 б/н, паспорт, ФИО3, представитель, доверенность от 15.01.2015 б/н, паспорт;

от ответчика – не явился,

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 22.06.2017 14 час. 00 мин.

УСТАНОВИЛ:

истец, профессиональное образовательное учреждение «Магаданская объединенная техническая школа» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ПОУ Магаданская ОТШ ДОСААФ России), обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика, открытого акционерного общества «ТВ-Колыма-Плюс» (далее – ООО «ТВ-Колыма-Плюс», общество), задолженности по аренде недвижимого имущества в размере 1 574 477 руб. и за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 998 125 руб., всего 2 572 602 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ПОУ Магаданская ОТШ ДОСААФ России (далее – Арендодатель) и ОАО «ТВ-Колыма-Плюс» (далее – Арендатор) были заключены договоры аренды от 01.09.2016 № 9 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> и договор на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги от 01.09.2016 № 9-К.

В соответствии с актом приёма-передачи недвижимого имущества по договору от 01.09.2016 № 9, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество по адресу: <...>, общей площадью 928,76 кв.м.

Согласно пункту 5.1 договора от 01.09.2016 № 9, арендная плата за 1 кв.м. составляет 333 руб. 87 коп., размер месячной арендной платы составляет 310 085 руб.

30.11.2016 после увеличения арендуемой площади между Арендодателем и Арендатор было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору от 01.09.2016 № 9, согласно которому стоимость арендной платы стала составлять 316 098 руб.

По состоянию на 12.03.2017 задолженность арендатора перед арендодателем за ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль 2017 года составляет 1 258 379 руб.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора от 01.09.2016 № 9-К, ежемесячная оплата за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 189 745 руб.

30.11.2016 после увеличения арендуемой площади Арендодателем и Арендатором было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору от 01.09.2016 № 9-К, которое вступило в силу с 01.12.2016. Согласно дополнительному соглашению стоимость возмещения затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги стала составлять 193 424 руб.

По состоянию на 12.03.2017 задолженность арендатора перед арендодателем по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за ноябрь, декабрь 2016 года и январь, февраль 2017 года составляет 804 701 руб.

13.03.2017 ПОУ «Магаданская ОТШ ДОСААФ России» направило в адрес ОАО «ТВ-Колыма-Плюс» претензию с требованием оплатить 1 258 379 руб. - за аренду недвижимого имущества, 804 701 руб. - за коммунальные и эксплуатационные услуги, за оказанные и не оплаченные услуги по вышеуказанным договорам. Претензия была получена ответчиком 13.03.2017, однако письменного ответа на неё не поступало, задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена.

К судебному заседанию от истца в материалы дела поступили: заявление об уточнении исковых требований от 14.06.2017, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 218 481 руб.; подписанные акты сверок взаимных расчётов по указанным договорам по состоянию на 13.06.2017.

От ответчика 22.06.2017 поступили: отзыв, в котором он признаёт исковые требования в полном объёме, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования, с учётом уточнений от 14.06.2017, поддержал в полном объёме.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив совокупность представленных в деле письменных доказательств, с учётом норм материального и процессуального права суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между ПОУ Магаданская ОТШ ДОСААФ России (Арендодатель) и ОАО «ТВ-Колыма-Плюс» (Арендатор) были заключены: договор аренды от 01.09.2016 № 9 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> и договор на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги от 01.09.2016 № 9-К.

Договоры заключены на срок с 01.09.2016 по 30.08.2017.

Согласно пункту 5.1 договора от 01.09.2016 № 9 арендная плата за 1 кв.м. составляет 333 руб. 87 коп., размер месячной арендной платы составляет 310 085 руб. С учётом дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2016 к договору от 01.09.2016 № 9, ежемесячная арендная плата с 01.12.2016 составляет 316 098 руб. (л.д. 18).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора от 01.09.2016 № 9-К ежемесячная оплата за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 189 745 руб. С учётом дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2016 к договору от 01.09.2016 № 9-К, ежемесячная оплата за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с 01.12.2016 составляет 193 424 руб. (л.д. 22).

По условиям договоров Арендодатель обязался передать Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 928,76 кв.м., которое принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления. Кроме того Арендодатель обязался обеспечить предоставление Арендатору коммунальных и эксплуатационных услуг по переданным в его пользование помещениям, в частности предоставить в пользование системы и оборудования теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и производить оплату оказанных Арендодателем услуг на основании выставленных им счетов и актов выполненных работ (услуг)

В соответствии с актом приёма-передачи недвижимого имущества по договору от 01.09.2016 № 9, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество по адресу: <...>, общей площадью 928,76 кв.м.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет.

Истец письмом от 13.03.2017 направил ответчику претензию с требованием оплатить 1 258 379 руб. - за аренду недвижимого имущества, 804 701 руб. - за коммунальные и эксплуатационные услуги, за оказанные и не оплаченные услуги по вышеуказанным договорам. Претензия была получена ответчиком 13.03.2017, однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

Помимо указанной в претензии задолженности, образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам за март 2017: 316 098 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате за март 2017 и 193 424 руб. 00 коп. задолженность по коммунальным услугам.

С учётом уточнений от 14.06.2017 истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 218 481 руб. 00 коп. По состоянию на 13.06.2017 задолженность арендатора перед арендодателем по договору аренды недвижимого имущества составляет 580 272 руб., задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 638 209 руб.

Ответчик исковые требования признал в полном объёме (отзыв от 22.06.2017, акты сверки взаимных расчётов по состоянию на 13.06.2017 по договорам от 01.09.2016 № 9 и № 9-К).

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании вышеизложенного, рассмотрев документы, представленные заявителем, и принимая по внимание признание ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме с учётом уточнений.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина от суммы иска в размере 1 218 481 руб. 00 коп. составляет 25 185 руб. 00 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Учитывая, что при принятии искового заявления к производству суд удовлетворил ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины по настоящему делу, то государственная пошлина в размере 25 185 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Государственная пошлина должна быть уплачена ответчиком в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-170, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять уточнение истца от 14.06.2017. Считать суммой иска 1 218 481 руб.

2. Взыскать с ответчика, открытого акционерного общества «ТВ-Колыма-Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, профессионального образовательного учреждения «Магаданская объединённая техническая школа» Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность в сумме 1 218 481 руб. 00 коп.

3. Взыскать с ответчика, открытого акционерного общества «ТВ-Колыма-Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 185 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, через Арбитражный суд Магаданской области.

СудьяН.Ю. Нестерова