Резолютивная часть решения от 21 сентября 2023 г. по делу № А48-1085/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-1085/2023
г. Орёл
21 сентября 2023 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Булгакова Сергея Петровича (ОГРНИП 304575322600056, ИНН 575300153100, Орловская область, Орловский район) к Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1, ИНН 5701000921, ОГРН 1025700826502) об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 249,9 кв.м, кадастровый номер 57:25:0030507:113, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, ул. Московская, д. 78, пом. 91, этаж: 1 на условиях представленного проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, приняв пункты 2.1. и 2,2. договора в следующей редакции:

«2.1. Цена объекта недвижимого имущества устанавливается в размере 7 297 497 руб. 98 коп.

2.2. Цена объекта равна его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, в отчете № 39 от 9 февраля 2023 года «по определению рыночной стоимости нежилого помещения площадью 249,9 кв.м, кадастровый номер 57:25:0030507:113, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, ул. Московская, д. 78, пом. 91, этаж: 1» по состоянию на 9 февраля 2023 года, выполненного оценщиком ООО «Премиум-оценка» Гриминовым Михаилом Юрьевичем, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Булгакова Сергея Петровича (ОГРНИП 304575322600056, ИНН 575300153100, Орловская область, Орловский район) удовлетворить.

Обязать Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (г. Орел, ул. Пролетарская Гора, 1, ИНН 5701000921, ОГРН 1025700826502) заключить с индивидуальным предпринимателем Булгаковым Сергеем Петровичем (ОГРНИП 304575322600056, ИНН 575300153100, Орловская область, Орловский район) договор купли-продажи недвижимого имущества:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 249,9 кв.м, кадастровый номер 57:25:0030507:113, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Орёл, ул. Московская, д. 78, пом. 91, этаж: 1

изложив пункт 2.1 указанного договора в следующей редакции: «Цена объекта по настоящему договору устанавливается в размере 10 316 080 руб. 00 коп. без учета НДС»,

изложив пункт 2.2 указанного договора в следующей редакции: «Цена объекта равна его рыночной стоимости без учета НДС, определенной экспертом Луканкиной И.В. в заключении эксперта по делу № А48-1085/2023 от 13.06.2023 № 66 по состоянию на 24 октября 2022 года».

Определить начало периода исчисления для оплаты по договору в графике платежей (приложение к договору) со следующего дня после даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-1085/2023.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Булгакова Сергея Петровича (ОГРНИП 304575322600056, ИНН 575300153100, Орловская область, Орловский район) в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (г. Орел, ул. Пролетарская Гора, 1, ИНН 5701000921, ОГРН 1025700826502) 8 500 руб. в счет возмещения расходов по проведению судебной экспертизы по делу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.Н. Родина