Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А06-8185/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8185/2018
г. Астрахань
26 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2018 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: <...>

дело по иску Администрации муниципального образования «Камызякский район» (416340, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304302336300430, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании долга по арендной плате в сумме 2.294.298 руб. 90 коп. и пени в сумме 3.051.155 руб. 90 коп.

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 06.07.2018 года № 02/4609

от ответчика: не явился.




Администрация муниципального образования «Камызякский район» обратилось в суд с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании долга по арендной плате в сумме 2.294.298 руб. 90 коп. и пени в сумме 3.051.155 руб. 90 коп.


Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. В ранее представленном отзыве ответчик просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности.


В судебном заседании истец заявил отказа от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка.


Отказ от иска в данной его части судом принят.


В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.


Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, установил.


Как следует из материалов дела, 17 ноября 2004 года между Администрацией муниципального образования «Камызякский район» (арендодатель) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Тан» ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 04/38, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, массив 0-71 1,2 поле V севооборота, 1,2,3,4,5, поле VI севооборота, с кадастровым номером 30:05:060205:0003, площадью 10534729 кв.м. для сельскохозяйственного производства (под пашни).


Пунктами 2.1 и 3.1 договора предусмотрено, что срок аренды участка устанавливается с 17.11.2004 года по 17.11.2053 года.

Размер арендной платы за участок составляет 142.978 рублей в год.


Согласно пунктам 3.2, 3.4 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально, ровными долями не позднее 25 числа последнего месяца оплачиваемого квартала. Окончательный годовой расчет по арендной плате осуществляется не позднее 15 ноября оплачиваемого года.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год и при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.


Обязанность по уплате арендной платы за период 25.03.2013 года по 25.06.2015 года ответчик не исполнил. Задолженность ответчика составила 2.294.298 руб. 90 коп.


Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.


В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).


Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.


Возражая против требований истца, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.


Суд считает, что заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является обоснованным по следующим основаниям.


В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.


В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий трехгодичный срок исковой давности.


По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).


Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).


Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период аренды с 25.03.2013 года по 25.06.2015 года.


Как было указано выше, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, ровными долями не позднее 25 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.


В таком случае, обязательство уплате арендной платы должно было быть исполнено ответчиком до 25.06.2015 года и, соответственно, срок исковой давности начал течь с 26.06.2015 года и закончился 26.06.2018 года.


Иск истцом в суд подан 14.08.2018 года, то есть по истечении срока исковой давности.


В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.


Ответчик до вынесения судом решения заявил о применении срока исковой давности.


Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.


В связи с нарушением сроков уплаты арендной платы за период аренды с 25.03.2013 года по 25.06.2015 года, истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 3.051.155 руб. 90 коп.


В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т. д.).


Требование о взыскании договорной неустойки относится к дополнительным требованиям.


Таким образом, по требованию истца о взыскании пени за нарушение сроков уплаты арендной платы за период аренды с 25.03.2013 года по 25.06.2015 года за период с 26.03.2011 года по 25.06.2015 года в сумме 3.051.155 руб. 90 коп. также пропущен срок исковой давности.


Данные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа Администрации муниципального образования «Камызякский район» в иске о взыскании долга по арендной плате в сумме 2.294.298 руб. 90 коп. и пени в сумме 3.051.155 руб. 90 коп.


Кроме того, истец заявил требование о расторжении договора аренды земельного участка от 17.11.2004 года № 04/38.


В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.


До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, истец заявил отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 17.11.2004 года № 04/38.


Отказ от иска в данной его части судом принят.


Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска, и отказ от иска принят судом, арбитражный суд прекращает производство по делу.


Таким образом, производство по делу в части иска о расторжении договора аренды земельного участка от 17.11.2004 года № 04/38 подлежит прекращению.


На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В части иска о расторжении договора аренды земельного участка от 17 ноября 2004 года № 04/38 – производство по делу прекратить.


В остальной части иска отказать.



Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Астраханской области.



Судья

А.Н. Рыбников