Решение от 17 января 2020 г. по делу № А81-10815/2019

283/2020-1355(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10815/2019
г. Салехард
17 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 17 января 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мультисервисная компания Мавекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 203 800 рублей 00 копеек.

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО3, представитель по доверенности от 02.12.2019; от ответчика - представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мультисервисная компания Мавекс" о взыскании задолженности по договору аренды № 01/16 от 01.08.2016 за период с 01.03.2019 по 01.08.2019 в размере 1 203 800 руб., из которых 1 000 000 руб. – сумма основного долга, 203 800 руб. – сумма договорной неустойки согласно п. 4.1.2 договора.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Руководствуясь ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу и по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявила ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания договорной неустойки, который просит считать с 06.03.2019 по 26.11.2019, размере неустойки остался прежним.

Суд принял к рассмотрению уточнение иска.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 01/16 от 01.08.2016 (далее - договор), по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование (аренду) ресторан, мебель и оборудование, для осуществления арендатором своей хозяйственной деятельности.

По условиям п.1.5, договор аренды заключен на срок с 01.08.2016 по 01.08.2019.

В пункте 2.1 договора, стороны согласовали арендную плату в размере 200 000 рублей 00 копеек в месяц.

В соответствии с п.2.2 договора арендные платежи оплачиваются ответчиком в размере 100% в срок до 5 числа каждого месяца.

Указанное в приложениях № 1, № 2 и № 3 к договору имущество передано и принято ответчиком по акту приема-передачи арендуемого ресторана, мебели и оборудования от 01.08.2016.

В связи с тем, что оплата по договору аренды ответчиком не производилась, истец в ноябре 2018 года обращался в Арбитражный суд Ямало- Ненецкого автономного

округа о взыскании суммы основного долга и неустойки за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года.

Решением суда от 30.01.2019 по делу № А81-9542/2018 Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа исковые требования были удовлетворены.

Решением суда от 15.05.2019 по делу № А81-3235/2019 Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа также были удовлетворены исковые требования ИП ФИО2 к ООО "Мультисервисная компания Мавекс" о взыскании задолженности по вышеназванному договору аренды за период с 01.12.2018 по 28.02.2019.

Как указывает истец, в дальнейшем ответчик также не производил оплату по договору аренды № 01/16 от 01.08.2016 за период с 01.03.2019 по 01.08.2019., в связи с чем, по состоянию на 01.08.2019 у ответчика образовалась неоплаченная задолженность в размере 1 000 000 рублей 00 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию от 12.07.2019 с требованием в срок до 01.08.2019 оплатить задолженность по арендной плате.

Указанная претензия оставлена была получена ответчиком 12.09.2019, однако оставлена им без ответа и исполнения.

20.10.2019 истец повторно обратился к ответчику с претензией с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 15.11.2019. Повторная претензия была получена ответчиком 20.10.2019, однако она также оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем , 27.11.2019 истец обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не

определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из постановления от 02.07.1996 № 678/96 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества по акту сдачи-приемки, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату, а также в исполнении иных обязательств, связанных с пользованием арендуемым имуществом.

Факт передачи истцом помещения с оборудованием ответчику, подтверждается актом приема-передачи арендуемого ресторана, мебели и оборудования от 01.08.2016. Пользование спорным помещением и другим переданным имуществом в спорный период, ответчиком не оспаривается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

На дату рассмотрения дела ответчиком доказательств полной или частичной оплаты задолженности по договору не представлено.

Также в связи с нарушением сроков внесения арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 06.03.2019 по 26.11.2019 в размере 203 800 руб.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 4.1.2 договора стороны согласовали, что при несвоевременной оплате арендных платежей, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы ежемесячного арендного платежа, за каждый день просрочки.

По расчету истца пени за просрочку внесения арендной платы за период с 06.03.2019 по 26.11.2019 составили 203 800 рублей.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере по договору аренды № 01/16 от 01 августа 2016 года в размере 1 000 000 рублей 00 копеек и неустойки за нарушение сроков оплаты в размере 203 800 рублей 00 копеек судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен

(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.02.1996 № 8244/95).

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7) разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу ответчиком не исполнено, требование о начислении неустойки по день фактической оплаты долга заявлено Истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что определением суда от 29.11.2019 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, то государственная пошлина за рассмотрение исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мультисервисная компания Мавекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 04.07.2016, адрес: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 31.03.2014 г., место регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу) 1 000 000 руб. основного долга по договору аренды от 01.08.2016 № 01/16, 203 800 руб. неустойки за несвоевременную оплату арендных платежей и 55 000 руб. судебных издержек.

Всего взыскать – 1 258 800 руб.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Мультисервисная компания Мавекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 04.07.2016, адрес: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 31.03.2014 г., место регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу) неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы основного долга в размере 1 000 000 руб., начиная с 27.11.2019 по день фактического погашения задолженности.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мультисервисная компания Мавекс» (ИНН 8901033990, ОГРН 1168901054299, дата регистрации: 04.07.2016, адрес: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Свердлова, дом 43, корп. А) в доход федерального бюджета 25 038 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

С.В. Соколов

Судья

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента Дата 23.04.2019 10:49:01

Кому выдана Соколов Сергей Васильевич