Решение от 1 ноября 2022 г. по делу № А83-9280/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-9280/2021
01 ноября 2022 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 ноября 2022 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Министерства сельского хозяйства Республики Крым (ОГРН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» (ОГРН: <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <...>, г. Симферополь, <...>) и Совета министров Республики Крым (ОГРН: <***>, 295005, пр. Кирова, 13 , г.Симферополь, Республика Крым)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ГУП РК « ПЛОДОВОД» (ОГРН: <***>, 297513, Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул.Березовского, д.1) и ФИО1 (143986, России, <...>).

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 22.06.2021 диплом СК № 30270446 от 10.07.2006г.

иные участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Министерство сельского хозяйства Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым», в котором просит суд:

1) Истребовать из чужого незаконного владения объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Набережная, д. 3 и состоящие из:

- нежилого здания литера Д площадью 162,2 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:688;

нежилого здания литера Л площадью 18,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:657;

нежилого здания литера М площадью 27,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:655;

нежилого здания литера Ж площадью 118,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:653;

нежилого здания литера Е площадью 673,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:652;

нежилого здания литера К площадью 17,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:650;

нежилого здания литера Р площадью 348,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:649;

нежилого здания литера Б площадью 261,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:643;

нежилого здания литера В площадью 146,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:642;

нежилого здания литера А площадью 648,8 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:640.;

2) Считать погашенными записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» (ОГРН <***>) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, <...>, а именно:

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4691/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Д площадью 162,2 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:688;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4679/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Л площадью 18,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:657;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4676/1 от 09.09.2016 на нежилое здание литера М площадью 27,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:655;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4685/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Ж площадью 118,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:653;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4683/1 от 04.10.2016 на нежилое здание литера Е площадью 673,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:652;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4688/1 от 14.09.2016 на нежилое здание литера К площадью 17,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:650;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3594/1 от 06.09.2016 на нежилое здание литера Р площадью 348,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:649;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3585/1 от 06.09.2016 на нежилое здание литера Б площадью 261,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:643;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3574/1 от 07.09.2016 на нежилое здание литера В площадью 146,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:642;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3601/1 от 07.09.2016 на нежилое здание литера А площадью 648,8 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:640.

Определением от 27.05.2021 исковое заявление принято к производству, назначена дата предварительного судебного заседания.

Протокольным определением от 26.07.2021 в порядке статьи 137 АПК РФ суд признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <...>, г. Симферополь, <...>) и Совет министров Республики Крым (ОГРН: <***>, 295005, пр. Кирова, 13 , г.Симферополь, Республика Крым).

Определением от 08.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ГУП РК «ПЛОДОВОД» (ОГРН: <***>, 297513, Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул.Березовского, д.1) и ФИО1 (143986, России, <...>).

Судебные заседания откладывались в порядке статьи 150 АПК РФ

В судебное заседание, 25.10.2022, явился представитель ответчика, ранее заявленные возражения поддержал в полном объеме.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик незаконно владеет и пользуется имуществом, принадлежащим Республике Крым.

Возражения ответчика относительно исковых требований изложены в письменном отзыве и дополнительных пояснениях.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы доказательства, заслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.

В хозяйственном ведении ГП «СП «Плодовод» находился объект недвижимости «гаражный комплекс» общей площадью 2421,4 кв. м., состоящего из: A-основное, крыльцо, Б-основное, P-основное, В-основное, Д- основное, Е-основное, крыльцо, Ж-основное, К-основное, Л-основное, М- основное; навес, Г; смотровая яма, под Г; навес, И; смотровая яма, под И; уборная, У; проходная, 3; сооружения, 1-2, I; расположенное по адресу: Автономная Республика Крым, <...>.

25.06.2010 на основании акта о проведённых публичных торгах, утверждённого отделом государственной исполнительной службы Симферопольского района 25.06.2010, Симферопольским районным БТИ 30.06.2010 за гражданином ФИО3 зарегистрировано право собственности на нежилые здания - гаражный комплекс, расположенный по адресу: Автономная Республика Крым, <...>.

Согласно акту приёма-передачи и оценки имущества от 29.07.2010 гражданин ФИО3 внёс в уставный капитал ООО «Ярила-Крым» нежилые здания - гаражный комплекс общей площадью 2421,4 кв. м., расположенные по адресу: Автономная Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Набережная, д. 3.

РешениемХозяйственногосудаАвтономнойРеспубликиКрым от 10.10.2011 по делу № 5002-9/3074-2011, оставленным без изменения постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного от 16.01.2011 и постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 05.04.2012, признаны недействительными публичные торги, проведённые частным предприятием «Специализированное предприятие Юстиция» в лице Крымского филиала 24.06.2010 по реализации гаражного комплекса, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <...>.

РешениемХозяйственногосудаАвтономнойРеспубликиКрым от 08.01.2013 по делу № 5002-17/3650-2012 признано право собственности на здания и сооружения гаражного комплекса, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, Симферопольский район, пгг Гвардейское, ул. Набережная, д. 3 общей площадью 2421,4 кв. м., в который входят: здание кузницы (литер А), здания мех. мастерской (литер Б, В, Р), здание гаража (литер Д, Е, Ж), здания нефтебазы (литре К, Л, М), навес (литер г), смотровая яма (литер П-г), навес (литер И), смотровая яма (литер Г1-И), проходная (литер С), уборная (литре В), ограждение (№ 1, 3, 8), ворота (№ 2, 4, 5, 7), калитка (№ 6), осветительная вышка (№ 9), мощения (I) за ГП «СП «Плодовод». Также данным решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым предписано истребовать из чужого незаконного владения путём обязательства освободить ООО «Ярила-Крым» указанные здания и сооружения гаражного комплекса.

Необходимо отметить, что в рамках дела о банкротстве № А83-5407/2010 ГП «СП «Плодовод» привело свои учредительные документы в соответствии с требования российского законодательства и переименовано в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Плодовод» (далее - ГУП РК «Плодовод») и является правопреемником прав и обязанностей ГП «СП «Плодовод».

Однако, согласно выпискам из ЕГРН от 29.11.2019 правообладателем объектов гаражного комплекса, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>. значится ООО «Ярила-Крым».

Полагая, что спорное имущество является собственностью Республики Крым и незаконно находится во владении и пользовании ООО «Ярила-Крым», Министерство сельского хозяйства Республики Крым обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, данных Пленумом Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на спорное имущество, а также незаконность владения имуществом конкретным лицом (лицами).

При этом, пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию» Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ратифицированный Федеральным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 6-ФКЗ).

Согласно пункту 1.1 статьи 12.1 Закона № 6-ФКЗ до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Частью 3 статьи 7 Закона 6-ФКЗ предусмотрено, что Государственный Совет Республики Крым и Совет министров Республики Крым, Законодательное Собрание города Севастополя вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов.

Пунктом 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» определено, что государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Согласно пункту 1 Постановления Государственного Совета Республики Крым «О вопросах управления собственностью Республики Крым» от 30.04.2014 г. № 2085-6/14 (с изменениями и дополнениями), до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью, все государственное имущество (государства Украина) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, а также движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении к настоящему постановлению, учитывается как собственность Республики Крым.

В развитие вышеуказанных норм был принят Закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон № 38-3PK), с последующим внесением в него изменений согласно Закону Республики Крым от 19.01.2015 № 72-ЗРК/2015 «О внесении изменений в Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

В пункте 2 статьи 2 Закона № 38-3PK закреплено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Таким образом, имущество ГУП РК «Плодовод» расположенного по адресу: Республика Крым, <...> является собственностью Республики Крым.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 26.08.2015 № 795-р «Об управлении имуществом» ГУП РК «Плодовод» отнесено к ведению Министерства сельского хозяйства Республики Крым.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими Государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Вместе с тем как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации - государственная регистрация прав на недвижимое имущество, будучи юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права И обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О1 государственной регистрации недвижимости»), не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права (определения от 5 марта 2013 года № 413-0, от 10 марта 2016 года № 443-0 и от 27 сентября 2016 года № 1748-0).

В силу части 4 статьи 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Принимая во внимание, что решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 08.01.2013 по делу № 5002-17/3650-2012 судом установлено, что орган управления - собственник имущества дал согласие на отчуждение авто гаража, а не гаражного комплекса в целом, сделки по распоряжению имуществом без воли собственника, противоречат публичным интересам, ввиду чего заключённые с нарушением указанных запретов сделки являются недействительными.

Необходимо отметить, что факты ничтожности сделки по приобретению ООО «Ярило-Крым» спорного имущества являются неоспоримыми, вытекают из обстоятельств, установленных ранее вступившими в законную силу решениями судов.

В соответствии с абзацем третьим пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 201 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также следует, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате индивидуально-определённой вещи в натуре.

В рамках виндикационного иска истцу необходимо подтвердить право собственности, на спорное имущество. Такой способ не может быть признан надлежащим, если спорным является вопрос о принадлежности лицу на праве собственности объекта.

Таким образом, защита интересов государства, для восстановления которых необходимо вернуть вышеуказанное имущество в собственность Республики Крым, возможна только с применением правового механизма, установленного статьями 301,302 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик незаконно владеет спорным имуществом, чем нарушает законные права Министерства сельского хозяйства Республики Крым, спорное недвижимое имущество подлежит истребованию.

При этом суд принимает во внимание, что с учетом субъектного состава участвующих в данном деле лиц, а также неисполнение решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 08.01.2013 по делу № 5002-17/3650-2012, ссылка ответчика на исчерпание истцом процессуальной возможности для заявления требования о виндикации спорного имущества несостоятельна.

При рассмотрении настоящего спора ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно статье 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положение пункта 1 статьи 200 ГК РФ сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.

В силу пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Согласно пункту 4 Постановления N 43, в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016) указано, что применительно к статьям 301, 302 ГК РФ срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

Такой момент должен объективно определяться судом с учетом реальной возможности к восстановлению нарушенного права лица, обратившегося в суд за его защитой, и особенностей спорных правоотношений, а также исходя из обстоятельств каждого конкретного дела, на что указал Конституционный Суда РФ в определении от 23 сентября 2010 года N 1227-О-О.

Суд, приняв во внимание конкретные обстоятельства спора, считает датой начала течения срока исковой давности на основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, а именно даты установления истцом факта нарушения его прав - нахождения имущества в отсутствие правовых оснований во владении ответчика, установленного после закрепления спорного имущества на праве оперативного управления за истцом, а именно дата получения письма ГУП РК «Плодовод» №5 от 26.02.2020, в связи с чем исковое заявление подано с соблюдением установленного срока исковой давности.

Таким образом заявление ответчика о применении сроков исковой давности подлежит отклонению, а исковые требования об истребовании имущества поименнованного в просительной части иска, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее.

Как усматривается из представленных в материалах дела ответчиком документов (свидетельство о регистрации права), право ответчика на спорное имущество, зарегистрированно на основании распоряжения от 13.08.2010 № 120-с.

Между тем, указанное распоряжение в материалы дела ответчиком не представлено, в судебном заседании 25.10.2022 представитель ответчика заявил об отсутствии у ответчика указанного распоряжения.

Таким образом суд полагает, что ответчик не подтвердил документально наличие оснований возникновения у него прав на спорное имущество, что в том числе подтверждает незаконность пользования ответчиком спорного имущества.

Как указано в пункте 52 постановления N 10/22 от 29.04.2010, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества (пункт 12).

Иными словами, виндикационный иск является иском об оспаривании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, удовлетворение которого необходимо и достаточно для погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ответчика.

Учитывая указанное, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части признания погашенными записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» (ОГРН <***>) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, <...>, а именно:

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4691/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Д площадью 162,2 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:688;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4679/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Л площадью 18,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:657;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4676/1 от 09.09.2016 на нежилое здание литера М площадью 27,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:655;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4685/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Ж площадью 118,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:653;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4683/1 от 04.10.2016 на нежилое здание литера Е площадью 673,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:652;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-4688/1 от 14.09.2016 на нежилое здание литера К площадью 17,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:650;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3594/1 от 06.09.2016 на нежилое здание литера Р площадью 348,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:649;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3585/1 от 06.09.2016 на нежилое здание литера Б площадью 261,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:643;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3574/1 от 07.09.2016 на нежилое здание литера В площадью 146,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:642;

№ 90-90/016-90/016/303/2016-3601/1 от 07.09.2016 на нежилое здание литера А площадью 648,8 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:640.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном частично.

Судебные расходы по делу в соответствие со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Набережная, д. 3 и состоящие из:

- нежилого здания литера Д площадью 162,2 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:688;

нежилого здания литера Л площадью 18,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:657;

нежилого здания литера М площадью 27,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:655;

нежилого здания литера Ж площадью 118,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:653;

нежилого здания литера Е площадью 673,4 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:652;

нежилого здания литера К площадью 17,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:650;

нежилого здания литера Р площадью 348,5 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:649;

нежилого здания литера Б площадью 261,3 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:643;

нежилого здания литера В площадью 146,0 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:642;

нежилого здания литера А площадью 648,8 кв. м., кадастровый номер 90:12:010103:640.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 82 198,00 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать,

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.



Судья Н.М. Лагутина