Резолютивная часть решения от 22 апреля 2019 г. по делу № А45-15968/2018

1/2019-85103(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Г. Новосибирск дело № А45-15968/2018


Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Авангард»

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Аэроград»,

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области, об обязании передать техническую документацию,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Аэроград» (ОГРН <***>) передать товариществу собственников недвижимости «Авангард» (ОГРН <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, по акту приема-передачи, следующую техническую документацию:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за весь период управления;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- лицевые счета по каждому помещению; - план благоустройства; - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительной организации;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, вентиляции, технологическое оборудование и технологические трубопроводы;

- дефектные акты, сметы, договоры, акты выполненных работ на текущий ремонт;

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- справка о выполнении технических условий ресурсоснабжающими организациями (электроэнергии, водоснабжения, канализования, теплоснабжения, горячего водоснабжения);

- генеральный план с наружными сетями (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализование) – топографический план;

- действующие и архивные поквартирные карточки и карточки регистрации;

- акт разграничения балансовой принадлежности (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения);

-ключи от запорных устройств домофонных дверей подъездов и поэтажных электрических щитков, дверей выходов на технические этажи и подвала.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Аэроград» в течение двух дней с момента вступления в законную силу решения суда направить уведомление в орган государственного жилищного надзора (государственную жилищную инспекцию Новосибирской области) об исключении многоквартирного дома, расположенный по адресу: <...>, из перечня многоквартирных домов.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Аэроград» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Я.А. Смеречинская

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 18.01.2019 5:54:47

Кому выдана Смеречинская Яна Александровна