Решение от 9 сентября 2021 г. по делу № А32-12059/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-12059/2021

г. Краснодар «09» сентября 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 09 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-12059/2021

по заявлению акционерного общества «Гавань» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Геленджик» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о признании постановления незаконным,

при участии в судебном заседании представителя АО «Гавань» – ФИО1 по доверенности от 05.03.2021, представителя администрации – ФИО2 (по доверенности от 22.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Гавань» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Геленджик» о признании незаконным и отмене постановления №93 от 25.01.2021 г. Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик «Об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков» в части установления сервитута площадью 1591 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0403034:26 (согласно схеме Приложение № 8 к постановлению).

В судебном заседании, состоявшемся 09.06.2021, представитель общества пояснил, что в настоящее время администрацией принято новое постановление от 28.05.2021 №946 об установлении публичных сервитутов. Оспариваемое в настоящем деле постановление №93 от 25.01.2021 об установлении публичных сервитутов отменено постановлением администрации от 06.04.2021 №620.

Ходатайства от уточнении заявленных требований не заявлено.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Гавань» (далее -заявитель) на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403034:26, площадью 21870 кв.м. по адресу: <...>, на основании договора аренды № 4000000776 от 13.11.2003г., зарегистрированного в ЕГРН под номером 23-23-12/016/2005-271 от 13.05.2005 г., соглашения от 14.04.2005 г. о передаче права аренды, соглашения от 20.09.2012 г. передачи прав и обязанностей арендатора, соглашения от 01.03.2013 г. о передаче прав и обязанностей арендатора, решения единственного участника от 15.10.2013 г., протокола от 28.09.2015 г., дополнительного соглашения №86 от 10.11.2015 г. Срок предоставления земельного участка в аренду до 15.11.2050 года. Разрешенный вид использования земельного участка – для размещения футбольного поля, для объектов общественно-делового значения,

На земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

- здание спального домика, литер Б. Назначение: нежилое. Площадь: общая - 15 кв.м. Адрес: <...>. Кадастровый (условный) номер объекта: 23:40:1:17.2001-264 (далее Объект 1).

- здание кабинет легкой атлетики, литер В. Назначение: спортивное. Площадь: общая - 14,1 кв.м. Адрес: <...>. Кадастровый (условный) номер объекта : 23:40:1:17.2001-256 (далее Объект 2)

- здание хозяйственного корпуса, литер Е. Назначение: нежилое. Площадь: общая - 65,6 кв.м. Адрес: <...>. Кадастровый (условный) номер объекта: 23:40:1:17.2001-260 (далее Объект 3).

- здание административного корпуса, литер А. Назначение: нежилое. Площадь: общая - 550 кв.м. Адрес: <...>. Кадастровый (условный) номер объекта: 23:40:1:17.2001-262 (далее Объект 4).

- строение, литер Ж. Назначение: спортивное. Площадь: общая - 46,9 кв.м. Адрес: <...>. Кадастровый (условный). Номер объекта: 23:40:1:17.2001-258 (далее Объект 5).

- блочный комплексный распределительный пункт БКРП-6 кВ. Адрес: <...> Кадастровый номер 23:40:0403034:331

- кабельная линия 2КЛ-10 кВ АПвП2г зх(1х500). Адрес: <...>. Кадастровый номер 23:40:0000000:6883, а также следующие спортивные сооружения: ограждение, трибуны, футбольное поле, беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скважины в количестве трех штук, собственником которых является заявитель на основании договора-купли продажи от 01.03.2013 г.

В целях получения разрешения на строительство объекта: «Строительство очистных сооружений канализации производительностью 50,0 тыс.м3/сутки и глубоководного выпуска по ул. Солнцедарская, б/н в г. Геленджике» (этап 3) ООО «Концессии водоснабжения-Геленджик» обратилось в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с ходатайством об установлении публичных сервитутов.

25 января 2021 года администрация приняла постановление №93 «Об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков», в том числе в отношении части земельного участка площадью 533 кв.м с кадастровым номером 23:43:0403034:26 (Приложение №3 к постановлению) и части земельного участка площадью 1591 кв.м с кадастровым номером 23:43:0403034:26 (Приложение № 8 к постановлению).

Указанные обстоятельства стали известны правообладателю земельного участка 17.02.2021 г. из письма №ВКГ/321-21 от 11.02.2021 г.

Заявитель указывает, что в соответствии с пунктом 8 Обзора от 26.04.2017 не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403034:26 отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для размещения футбольного поля, для объектов общественно-делового значения.

Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка.

Вынесенное постановление № 93 от 25.01.2021г. «Об установлении публичных сервитутов» в отношении части земельного участка кадастровым номером 23:43:0403034:26 площадью 1591 кв.м. (согласно схеме Приложения №8 к постановлению) послужило основанием для установления ограничения в пользовании земельным участком и получении права на его использование заявителем в части установленных границ сервитута через земельный участок по существующему объекту на земельном участке: футбольном поле и трибуне, беговой дорожке либо волейбольной или баскетбольной площадках, а не по границе земельного участка. В адрес правообладателя земельного участка копия решения об установлении публичного сервитута не направлялась. ООО «Концессия водоснабжения-Геленджик» не согласовало возможные варианты границ установления сервитута с правообладателем, мнение правообладателя не учтено при направлении ходатайства об установлении публичных сервитутов. Установленный обществом постановлением №93 от 25.01.2021 г. сервитут по существующему объекту на земельном участке: футбольном поле и трибуне, беговой дорожке либо волейбольной или баскетбольной площадках согласно схеме Приложения №8 к постановлению обременителен для заявителя и не учитывает его мнение как правообладателя земельного участка.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент настоящего судебного заседания оспариваемое постановление №93 от 25.01.2021г. администрации муниципального образования город-курорт Геленджик «Об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков» в части установления сервитута площадью 1591 кв м на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403034:26 отменено постановлением администрации от 06.04.2021 №620.

Таким образом, поскольку оспариваемое постановление отменено администрацией, а ходатайств об уточнении требований не поступило, при таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца с даты изготовления текста решения в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков