Решение от 1 июня 2023 г. по делу № А56-24768/2023

4874/2023-268536(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24768/2023
01 июня 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью "Оптимаркет Недвижимость" (450078, <...> д 91, эатж 1, помещ. 11, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" (191025, г. Санкт- Петербург, пр-кт Невский, 90/92, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды № б/н от 13.07.2012:

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимаркет Недвижимость" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № б/н от 13.07.2012 в размере 70 556,64 руб.

Определением суда от 24.03.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная истцу по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается полученной им 13.04.2023 (РПО 19085480128305).

Копия определения о принятии искового заявления к производству, направленная ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, получена им 04.04.2023 (РПО 19085480128312).

При таких обстоятельствах, стороны, в силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Решением от 22.05.2023, вынесенным в виде резолютивной части, заявленные исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Настоящее решение подготовлено в связи с поступлением соответствующего заявления от ответчика и во исполнение требований части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.08.2021г. по делу № А07-25483/2019 в отношении ООО «Оптимаркет Недвижимость» (ИНН <***>,


ОГРН <***>, 450078, <...>, этаж 1, помещение 11) введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 (СНИЛС 135-619- 899 95, ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 117312, г. Москва, а/я 133), член Ассоциации СРО «МЦПУ» (123557, <...>, Помещение П, комната 35).

Между ООО «Оптимаркет Недвижимость» (далее также - «Истец») и ООО «Агроторг» (далее также - Ответчик») заключен Договор аренды № б/н от 13.07.2012г. нежилого помещения по адресу: <...>. (далее«Договор»)

В соответствии с п.4.2 Договора Арендная плата за объект не включает в себя стоимость фактически потребленных в Объекте коммунальных услуг.Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно за текущий месяц аренды не позднее 10 числа текущего месяца.

Вместе с тем, Ответчик не в полном объеме исполнил обязанность по уплате переменной части арендной платы. По данным бухгалтерского учёта ООО «Оптимаркет недвижимость» задолженность Ответчика составляет 70 556,64 руб. за сентябрь 2021 года.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Возражая против удовлетворения требований, ответчик в своем отзыве ссылается на то, что пунктом 6.3. Договора аренды в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 07.03.2018г. стороны согласовали, что Арендатор компенсирует Арендодателю затраты последнего по обеспечению помещения коммунальными услугами на основании счетов, выставленных арендодателем в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета потребляемого ресурса, а согласно п. 6.4. Договора аренды компенсация затрат арендодателя осуществляется арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счета, счет-фактуры, актов выполненных работ с расшифровкой по видам услуг от снабжающих организаций, а также копии платёжных, подтверждающие произведенные арендодателем расходы по оплате коммунальных платежей в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения документов.

В материалы дела представлены первичные документы по плате коммунальных услуг в подтверждение несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг в


заявленном размере. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оптимаркет Недвижимость" задолженность по арендной плате по договору аренды № б/н от 13.07.2012 в размере 70 556,64 руб., 2 882,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Балакир М.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:39:00

Кому выдана Балакир Марина Владимировна