Решение от 26 декабря 2024 г. по делу № А29-13815/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13815/2024
27 декабря 2024 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 19.12.2024, 23.12.2024, 25.12.2024 и 27.12.2024

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>,

ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации

муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>,

ОГРН: <***>) о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 460 364 руб. 06 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>, д. 10, кв. 5, ул. Крупской, д. 2, кв. 29, д. 4, кв. 16, д. 6, кв. 1, 18, 41, ул. Народная, д. 1, кв. 10, 11, 13, 15 (1/2 доли), 18, 20, 38, 63, 72, 97, 100, д. 3, кв. 42, 117 (1/2 доли), д. 6, кв. 10, 33, 72 (1/2 доли), 73, 78, 92, д. 8, кв. 7, 33, 37, 52, 59 (1/3 доли), д. 10, кв. 7, 36, 45, д. 12, кв. 1, 16, 34, 56, 57, 59, д. 16, кв. 12, 19, 58, 60, 68, 69, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 68 (1/2 доли), д. 11, кв. 23, 32, 36, 50, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 43, пер. Ясный, д. 3, кв. 6 (1/3 доли), ул. Ватутина, д. 13, кв. 12, ул. Карла Маркса, д. 10, кв. 2.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2024 по делу № А29-6443/2024 требования истца о взыскании с Комитета задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: <...>, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-13815/2024.

Истец заявлением от 07.10.2024 № 25 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 355 056 руб. 85 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 квартир, расположенных

по адресам: <...>.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили ответы на запросы суда.

Ответчик представил в материалы дела отзыв от 08.11.2024 № 12.11.2024, в котором заявил возражения по списку пустующего жилья.

От нотариуса ФИО2 и отдела загс г. Стерлитамак поступили ответы на запросы суда.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании, назначенном на 19.12.2024, объявлялись перерывы до 23.12.2024, 25.12.2024 и 27.12.2024. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Истец заявлением от 20.12.2024 № 33 уточнил исковые требования, исключив из расчёта квартиры по адресам: <...>, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 74 502 руб. 94 коп.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.12.2024 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 23 623 руб. 04 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом

После перерывов судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 8.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2021 года по декабрь 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или

уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.

С учётом уточнения исковых требований возражения ответчика заявлены в отношении квартиры по адресу: пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, кв. 7.

В отношении спорного жилого помещения судом установлены следующие фактические обстоятельства.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, кв. 7, являлся ФИО3 (т.д. 2 л.д. 31), который умер 12.06.2005 (т.д. 1 л.д. 111). Нотариус ФИО4 представила материалы наследственного дела № 02-07/135-2005, из которых усматривается, что после смерти ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 ФИО5 умерла 09.09.2010 (т.д. 1 л.д. 82). Нотариус ФИО2 сообщила об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО5

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в срок принятия наследства. Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умершего собственника квартиры, оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги никем не вносились, суд признаёт квартиру по адресу: пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, кв. 7, вымороченным имуществом.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, кв. 7, подлежат удовлетворению.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 23 623 руб. 04 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья Д.А. Кирьянов