Решение от 4 марта 2024 г. по делу № А03-13406/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А03-13406/2023
г. Барнаул
04 марта 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному образованию – городской округ – город Барнаул Алтайского края в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149856 руб. 07 коп., 46 322 руб. 82 коп. пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежаще,

от ответчика - ФИО2, по доверенности, ФИО3, по доверенности, с использованием системы веб-конференции,



У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (далее – Общество, истец, ООО «УК «Наследие») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию – городской округ – город Барнаул Алтайского края в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 369448,27 руб., задолженности по оплате пени за период 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 136717,52 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 13123 руб.

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика от оплаты жилищно – коммунальных услуг.

По состоянию на 09.02.2024 судья Фаст Е.В. являлась временно нетрудоспособной.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) замена судьи, арбитражного заседателя или одного из судей, арбитражных заседателей возможна в случае длительного отсутствия судьи, арбитражного заседателя ввиду болезни, отпуска, пребывания на учебе, нахождения в служебной командировке.

Указанное обстоятельство в силу части 4 статьи 18 АПК РФ является основанием для замены судьи.

В результате автоматического перераспределения дела в соответствии с пунктами 21.5, 26.5 и 28.1 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанции), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 100, настоящее дело распределено судье Арбитражного суда Алтайского края Плотниковой Н.И.

Истец в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

Представитель истца уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149 856 руб. 07 коп., в том числе 44 836 руб. 70 коп. основного долга за период с 01.08.2021 по 30.09.2022 по квартире № 1 в многоквартирном доме, расположенном в <...> (далее МКД), 11 757 руб. 11 коп. основного долга по кв. № 3 в МКД за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, 88 295 руб. 58 коп. основного долга по кв. № 6 в МКД за период с 01.09.2020 по 30.09.2022, 4 966 руб. 68 коп. основного долга по кв. № 7 в МКД за период с 01.06.2022 по 30.09.2022, а также пени, начисленной на сумму основного долга 149 856 руб. 07 коп. за период с 10.11.2022 по 26.02.2024, в сумме 46 322 руб. 82 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение требований истцом к рассмотрению.

Представитель истца не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежаще, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие.

Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что возражений по существу уточненных требований и расчету не имеют, не оспаривают тот факт, что указанные квартиры находились в муниципальной собственности, против удовлетворения заявленных требований возражают. Указали, что истец не направлял в их адрес квитанции на оплату, поэтому основания для взыскания пени отсутствуют, доказательства направления ответчику ежемесячно платежных документов не представлены.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края является собственником жилых помещений № 1,3,6,7 в многоквартирном доме № 8, расположенном в г. Барнауле на ул. Декабристов.

На основании протокола № 52 от 05.07.2016 собственниками для управления многоквартирным домом № 8, расположенном в г. Барнауле на ул. Декабристов выбрано ООО «УК «Наследие».

На основании приказа № 11-03/Л/333 от 26.07.2016 Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края ООО «УК «Наследие» занимается предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирным домом № 8, расположенным в г. Барнауле на ул. Декабристов.

Таким образом, жилой дом по ул. Декабристов, 8в городе Барнауле в спорный период находился в управлении истца.

В соответствии с Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на праве оперативного управления и находится в муниципальной собственности.

Комитет не исполнил свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорных жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Комитета, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно уточненному расчету истца составила 149 856 руб. 07 коп., из них:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №1 в многоквартирном доме № 8, расположенном в г. Барнауле на ул. Декабристов в размере 44 836,70 руб. за период с 01.08.2021 по 30.09.2022,

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №3 в многоквартирном доме № 8, расположенном в г. Барнауле на ул. Декабристов в размере 11 757,11 руб. за период с 01.01.2022 по 30.09.2022,

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №6 в многоквартирном доме № 8, расположенном в г. Барнауле на ул. Декабристов в размере 88 295, 58 руб. за период с 01.09.2020 по 30.09.2022,

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение №7 в многоквартирном доме № 8, расположенном в г. Барнауле на ул. Декабристов в размере 4966, 68 руб. за период с 01.06.2022 по 30.09.2022.

Истцом также начислены пени по статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга, с учетом уточнения в размере 46322,82 руб. за период с 10.11.2022 по 26.02.2024.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорных жилых помещений, что привело к образованию задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 12 Постановления указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность за услуги по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по жилым помещениям №№ 1,3,6,7 в многоквартирном доме № 8 в г. Барнауле на ул. Декабристов.

Как следует из материалов дела, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу частей 1, 5 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из положений приведенных выше норм жилищного законодательства, обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги лежит на нанимателе жилого помещения по договору найма.

Таким образом, поскольку вышеуказанные помещения в спорный период в пользование по договору социального найма третьим лицам не передавалось, ответчик в указанный период обязан возместить истцу расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Проверив расчет долга, представленный истцом, суд признает его верным.

Ответчик расчет долга не оспорил, доказательства оплаты долга в указанный период не представил.

С учетом изложенного, на основании части 3 статьи 153 ЖК РФ требования истца о взыскании задолженности в сумме 149 856 руб. 07 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. По смыслу указанных норм помимо компенсационной функции неустойка выполняет также обеспечительную функцию. Обеспечительная функция неустойки предполагает, что наложение штрафных санкций должно являться эффективным механизмом, стимулирующим должника к скорейшему и надлежащему исполнению своих обязательств.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, также указано, что кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не были исполнены, начисление истцом пени в сумме 46322,82 руб. за период с 10.11.2022 по 26.02.2024 является обоснованным и правомерным. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика на не направление истцом ежемесячно в адрес ответчика платежных документов для оплаты коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика в силу закона и не зависела от совершения (несовершения) истцом действий по направлению счетов на оплату. Ответчик, будучи ответственным (обязанным) лицом за содержание жилых помещений, действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, имело возможность получить необходимую информацию для оплаты коммунальных услуг. Оснований для применения статьи 404 ГК РФ в данном случае не имеется.

Указанное обстоятельство само по себе не освобождает ответчика от уплаты долга и пени, так как обязанность собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 155 ЖК РФ. Поэтому, зная о наличии в законодательстве такой нормы и о наличии у него в собственности спорных помещений, ответчик не был лишен возможности обратиться к истцу в целях выяснения вопроса в отношении оплаты и получения платежных документов и избежания негативных последствий в виде предъявления к уплате пени. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о принятии им всех мер для надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него по характеру денежного обязательства (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). Доказательства вины истца в просрочке либо умышленном содействии истца в увеличении суммы неустойки в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6885 руб. суд возлагает на ответчика, поскольку судом удовлетворены заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6238 руб., уплаченная истцом по платежному поручению № 175 от 21.08.2023, подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации, поскольку уплата государственной пошлины произведена в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании статей 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Комитета жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (ОГРН: <***>) 149 856 руб. 07 коп. долга, 46 322 руб. 82 коп. пени, 6 885 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие» (ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 238 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Плотникова Н.И.