Решение от 9 февраля 2024 г. по делу № А60-62950/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62950/2023
09 февраля 2024 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Администрация, истец)

к муниципальному унитарному предприятию "КОМЭНЕРГОРЕСУРС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – МУП "КОМЭНЕРГОРЕСУРС", ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.06.2015 № 1614 в размере 21 457 руб. 04 коп., в том числе 14 875 руб. 57 коп. – основной долг за период с 01.08.2021 по 31.08.2023, 6 581 руб. 47 коп. – пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2023.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Судом 29.01.2024 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Истец 02.02.2024 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) срока, изготовлено мотивированное решение.


Администрация обратилась в арбитражный суд с иском к МУП "КОМЭНЕРГОРЕСУРС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.06.2015 № 1614 в размере 21 457 руб. 04 коп., в том числе 14 875 руб. 57 коп. – основной долг за период с 01.08.2021 по 31.08.2023, 6 581 руб. 47 коп. – пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2023.

От ответчика 22.12.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на включение требований в реестр текущих требований кредиторов. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией и МУП "КОМЭНЕРГОРЕСУРС" заключен договор аренды земельных участков от 23.06.2015 № 1614, в соответствии с которым арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки:

- с кадастровым номером 66:60:0601004:189, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, <...> возле дома № 44, литер 1, общей площадью 133 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904019:101, расположенный по адресу: <...> (район больничного городка), литер 17, общей площадью 293 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904016:85, расположенный по адресу: <...> возле дома № 12а, литер 19, общей площадью 227 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0501006:122, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, <...> возле дома 8, литер 3, общей площадью 279 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904009:147, расположенный по адресу: <...> СУБРа, возле дома 47, литер 9, общей площадью 175 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904024:158, расположенный по адресу: <...> возле дома 43, литер 12, общей площадью 207 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904005:120, расположенный по адресу: <...> возле дома 43а, литер 13, общей площадью 214 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0901008:121, расположенный по адресу: <...> возле дома 4, литер 20, общей,площадью 220 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0901011:172, расположенный по адресу: <...> (район ПУ-76/), литер 11, общей площадью 141 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904009:146, расположенный по адресу: <...> СУБРа, возле дома 37, литер 6, общей площадью 184 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904019:102, расположенный по адресу: <...> возле дома 23а, литер 16, общей площадью 145 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904018:146, расположенный по адресу: <...> возле дома 32, литер 7, общей площадью 147 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904017:56, расположенный по адресу: <...> возле дома 12, литер 5, общей площадью 222 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0904013:183, расположенный по адресу: <...> возле дома 8, литер 15, общей площадью 152 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0901008:120, расположенный по адресу: <...> возле дома 1, литер 4, общей площадью 152 кв.м.;

- с кадастровым номером 66:60:0501009:146, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, п. Калья, возле дома 88, литер 2, общей площадью 217 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. договора установлен срок аренды земельного участка с 23.06.2015 по 22.06.2064.

Договор от 23.06.2015 № 1614 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 28.03.2016 № 66-66-023-66/023/300/2016-668/1.

В соответствии с пунктом 3.2. договора размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью.

В соответствии с п. 3.3 договора платеж арендной платы производится ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

В настоящее время ответчик находится стадии банкротства. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.04.2022 по делу № А60-37869/2021 в отношении МУП "КОМЭНЕРГОРЕСУРС" введена процедура конкурсного производства.

Задолженность по арендным платежам за земельные участки, образовавшаяся по 31.07.2021 включена в реестр требований кредиторов.

Задолженность по арендным платежам за земельные участки, сложившаяся за период с 01.08.2021 по 31.08.2023 включена к текущий реестр требований кредиторов в составе пятой очереди, ответчиком не погашена.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей, образовалась задолженность по арендной плате в размере 14 875 руб. 57 коп. за период с 01.08.2021 года по 31.08.2023 и пени в размере 6581 руб. 47 коп. за период с 01.08.2021 по 31.08.2023.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы, Администрацией в адрес ответчика направлена претензия от 13.09.2023 № 4729, которая осталась без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения Администрацией в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и пени.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность по внесению арендной платы за период с 01.08.2021 года по 31.08.2023 составила в сумме 14 875 руб. 57 коп.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив факт пользования земельным участком без внесения арендной платы за него в спорный период, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании арендной платы, в связи с чем проверив расчет задолженности и признав его арифметически правильным, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2021 года по 31.08.2023 в сумме 14 875 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендой платы влечет обоснованность исковых требований о взыскании неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом была начислена пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2023 в размере 6581 руб. 47 коп.

Проверив расчет пени, суд установил, что расчет произведен без учета последствий введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 моратория.

Проверив расчет пени, суд установил, что расчет произведен без учета последствий моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

С учетом положений вышеуказанного постановления судом произведен перерасчет пени с исключением периода начисления с 01.04.2022 по 01.10.2022 и определена сумма процентов, подлежащая взысканию, в размере 4867 руб. 15 коп.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание последствия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и исключая из расчета неустойки период с 01.04.2022 по 01.10.2022, основании ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "КОМЭНЕРГОРЕСУРС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 23.06.2015 № 1614 в размере 19 742 руб. 72 коп., в том числе 14 875 руб. 57 коп. – основной долг, 4867 руб. 15 коп. – пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия "КОМЭНЕРГОРЕСУРС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1840 руб.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.


Судья Е.Ф. Нестерова