Решение от 26 ноября 2020 г. по делу № А73-12877/2020



Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12877/2020
г. Хабаровск
26 ноября 2020 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 25.11.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.С. Миловановой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» (ОГРН: 1192724016605; ИНН: 2721243356, 680013, г. Хабаровск, ул. Шабадина, 19 – 110)

к обществу с ограниченной ответственностью «Медведица» (ОГРН: 1082724006287; ИНН: 2724122529, 680031, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 91, этаж 5, пом. 65,68,69,70,71)

о взыскании 245 254 руб. 74 коп.,

при участии:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» (далее – ООО «УК «Инфраструктура») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Медведица» (далее – ООО «Медведица») с требованием о взыскании арендной платы по договору субаренды в размере 245 254 руб. 74 коп.

Определением суда 26.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 (Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 20.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ и в отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Судебное заседание проводится без участия сторон, что не противоречит статье 156 АПК РФ.


Изучив материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Между АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (арендодатель) и ООО «УК «Инфраструктура» (арендатор) был заключен договор аренды объектов нежилого фонда от 05.11.2019 № 240/19.

22.11.2019 между ООО «Управляющая компания «Инфраструктура» (арендатор) и ООО «Медведица» (субарендатор) заключен договор субаренды № 30/19-СА на часть нежилого помещения общей субарендуемой площадью 245, 36 кв. м., расположенного на пятом этаже торгово – развлекательного центра «Большая Медведица» по адресу: г. Хабаровск, ул. Крала Маркса, д. 91, для организации предприятия общественного питания.

Срок действия договора субаренды определен с 03.10.2019 по 02.10.2022.

29.02.2020 стороны заключили соглашение о расторжении договора субаренды от 22.11.2019 № 30/19-СА по соглашению сторон с 01.03.2020.

В соответствии с пунктом 3.1. договора субаренды Субарендатор обязан вносить арендную плату за пользование субарендованным имуществом ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца за последующий месяц фиксированный платеж и переменный платеж в течение 5-ти рабочих дней с даты получения счета.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства и имеется задолженность в размере 245 254 руб. 75 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия 07.06.2020 (исх. от 05.06.2020 № 103), которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается задолженность арендатора за спорный период в размере 245 254 руб. 75 коп.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В этой связи суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.



Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медведица» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» основной долг в размере 245 254 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 905 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Е.Н. Серова