Решение от 20 апреля 2022 г. по делу № А27-2542/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2542/2022
город Кемерово
20 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску Прокопьевского районного потребительского кооператива, город Прокопьевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Прокопьевска, город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, город Прокопьевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 03.02.2022 №3,

у с т а н о в и л:

Прокопьевский районный потребительский кооператив (далее – Прокопьевский РПК, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на следующее имущество:

- нежилое здание – гараж, площадь 1 060 кв.м. 1983 года постройки, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <...>;

- нежилое здание – гараж, площадь 655,4 кв.м. 1988 года постройки, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <...>.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что Прокопьевский РПК (и его правопредшественники) открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным, и соответственно, несет бремя содержания данного имущества более 38 лет.

Определением суда от 29.03.2022 судебное заседание отложено на 19.04.2022.

Ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили, извещены. Дело рассмотрено без участия представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на иск указало, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Дополнительно указал, что по сведениям ЕГРН информация о нежилых зданиях (гаражи) – площадью 1 060 кв.м. (1983 года постройки); площадью 655,4 кв.м. (1988 года постройки), расположенных по адресу: <...>. 17, отсутствует.

Третье лицо (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска) в отзыве на иск возражений не высказало.

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, 27 декабря 2007 года был создан Прокопьевский районный потребительский кооператив. Согласно исторической справке, Прокопьевский РПК был создан путем преобразований и переименования Прокопьевского Райпотребсоюза, а также в результате создания новых потребительских обществ, в которых Прокопьевский Райпотребсоюз и реорганизованные общества выступали в качестве учредителей.

Прокопьевский РПК, владеет и пользуется, в том числе, двумя нежилыми зданиями:

- нежилое здание, площадь 1 060 кв. м., год постройки 1983;

- нежилое здание, площадь 655, 4 кв. м., год постройки 1988.

Право собственности на нежилые здания не было оформлено в установленном порядке.

Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 13.08.1980г. № 323 Прокопьевскому Райпотребсоюзу для строительства автогаража был отведен земельный участок по ул. Грунтовая, площадью 0, 47 га.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса «Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 18.11.2021, нежилое здание, площадь 655, 4 кв. м., количество этажей - 2, выстроено в 1988 году расположено по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, гараж учтен в реестре БТИ, инвентарный номер 26086, информация о собственниках отсутствует.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса «Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 27.09.2021г., нежилое здание - гараж, площадь 1 060 кв. м., выстроено в 1983 году, количество этажей - 2, расположено по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, гараж учтен в реестре БТИ, инвентарный номер 26086, информация о собственниках отсутствует.

Здания не стоят на кадастровом учете, сведения о них отсутствуют в реестре ЕГРН по Кемеровской области

Право собственности на здания изначально не было зарегистрировано. В дальнейшем, в результате реорганизаций, здания передавались по актам передачи в Прокопьевское РАЙПО, затем в Прокопьевское Сельпо, 11.01.2008 года по акту о приемке-передаче объекта основных средств № 58, здания были переданы на баланс Прокопьевскому районному потребительскому обществу (постановлением 11-го общего отчетного собрания уполномоченных Прокопьевского РАЙПО от 05.02.2019г. № 11\5 переименован в Прокопьевский РПК).

Документы, свидетельствующие о строительстве здания, в процессе реорганизации Прокопьевского Райпотребсоюза, а также, передачи имущества от одного общества к другому обществу, частично были утрачены.

С момента строительства зданий, истец и его правопредшественники, открыто и непрерывно владели нежилыми зданиями, несли расходы по их содержанию и обслуживанию. Истец добросовестно пользуется зданиями до настоящего времени (в целом более 38-ми лет).

Владение зданиями за весь период является непрерывным. Нежилые здания числятся на балансе истца с 11.01.2008 и эксплуатируется в соответствии с их назначением.

Бремя несения затрат истца на содержание зданий подтверждается договором на электроснабжение от 01.06.2014 №650791, договором на водоснабжение и водоотведение от 19.02.2015 №244, договором на оказание услуг междугородной и международной телефонной связи от 01.03.2008 №17928-РТК, инвентарными карточками №139, №140.

В абзаце первом пункта 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий приобретения истцом права собственности на имущества в силу давности владения им.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что признание права собственности в рамках настоящего дела не нарушает чьих-либо прав, в частности, ответчиков, способствует восстановлению нарушенного права истца.

С учетом всего вышеизложенного, имеется совокупность условий, позволяющих признать за истцом право собственности на имущество.

Расходы по госпошлине суд относит на истца на основании части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Прокопьевского районного потребительского кооператива на:

- нежилое здание – гараж, площадью 1060 кв.м., 1983 года постройки, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <...>;

- нежилое здание – гараж, площадью 655,4 кв.м., 1988 года постройки, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, <...>;

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья С.С. Бондаренко