Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А40-43423/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-43423/23-1-258
г. Москва
03 мая 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2024года

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ (125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику МКУ "УЦСПД" (142100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, ДОМ 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2015, ИНН: <***>) о признании самовольной постройкой здание площадью 36,5 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево,  о признании права собственности города Москвы на здание площадью 36,5 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>),  АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (142100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, ДОМ 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>)

при участии представителя истцов –Музаффарли Э.Э.О. по дов. от 24.05.2023,07.12.22 



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании  самовольной постройкой здания площадью 36,5 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево и о признании права собственности города Москвы на здание. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 11, 12, 130, 222, 263, 264 ГК РФ и основаны на следующих обстоятельствах. В Департамент городского имущества города Москвы в соответствии с Положением о взаимодействии органов исполнительной власти г. Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков, утвержденного постановлением Правительством Москвы от 11.12.2013 № 819-1111, поступил Акт Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 26.12.2022 № 9113978 о результатах обследования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево. Вид разрешенного использования участка «под размещение Подольского городского кладбища «Товарищево». Участок предоставлен МКУ «УЦСПД» по договору безвозмездного пользования от 07.11.2019 № М-12-612340 для целей размещения кладбища. На участке размещен объект ориентировочной площадью 46 кв.м  без разрешительной документации.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенные ответчик и третьи лица не явились. Ответчик иск не оспорил.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Факт размещения здания на используемом ответчиком по договору участке ответчиком не оспорен.

Судом определением от 10.07.23 была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО "ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО "РЕГЛАМЕНТ" (105523, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО, ЩЁЛКОВСКОЕ Ш., Д. 100, К. 20, ОФИС 321, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2013, ИНН: <***>),  к участию в деле в качестве экспертов привлечены ФИО2, ФИО3. ФИО4

Экспертам заданы следующие вопросы:

1.                  Является ли здание площадью 36,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево, объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению?

2.                  Соответствует ли указанное здание градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?

3.      Создает ли указанное здание объект угрозу жизни и здоровью граждан?

Судом получено экспертное заключение №400 от 18.08.23, выполненное экспертом ФИО4 Экспертным заключением установлено, что здание является объектом капитального строительства, не соответствует градостроительным нормам в части отсутствия разрешения на строительство и проектной документации, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не соответствует противопожарным нормам и в этой части создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с поступлением сведений от ответчика о проведении мероприятий по устранению нарушений норм пожарной безопасности, судом была назначена дополнительная экспертиза, проведение которой было поручено той же экспертной организации.

Эксперту заданы вопросы:

1.                  Устранены ли в настоящий момент нарушения строительных норм и правил (в т.ч. пожарных), выявленные ранее экспертной организацией и отраженные в экспертном заключении № 400 от 18.08.2023, на объекте: здание площадью 36,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево?

2.      Создает ли в настоящий момент здание угрозу жизни и здоровью граждан?

Судом получено экспертное заключение № 54 от 10.04.24, выполненное экспертом ФИО4, которым установлено, что в настоящий момент нарушения норм и правил, выявленные ранее в экспертном заключении № 400 от 18.08.23 устранены, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право на земельный участок истца, равно как и право ответчика, допускает размещение на этом участке спорного объекта. Постройка соответствует строительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, требование города Москвы о признании права собственности на данный объект правомерно и подлежит удовлетворению. Ответчик о возмещении расходов на строительство в суде не заявил, при этом факт возведения им объекта не оспорил.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на самовольную постройку – здание площадью 36,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030413:148 по следующим адресным ориентирам: г. Москва, пос. Кленовское, вблизи н.п. Товарищево.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.



Судья:

Е.В. Коновалова